?? 杭州西湖區 西溪印·如院 建面約450-1500㎡花園類獨棟/獨棟辦公 ??

西溪印一期《聯排/獨棟辦公或會所》產證450-1500平 總價1600-6500萬

送地下面積220-600平送花園面積50-450平送露臺面積130-350平

西溪印二期《聯排自住產品》1450萬起產證360-580平 地下層高6.6米

送地下220-400多平送花園50-200平??送露臺100-200平

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「售樓處已認證」

**天賦地脈：執掌雙西生態與城市雙脈**

西溪印·如院雄踞西湖區西溪谷互聯網金融小鎮腹地，坐擁“西湖-西溪-城西休閑公園”三重生態資源，前攬西湖群山十里龍脊，后藏11.5平方公里西溪濕地，東接26萬㎡城西休閑公園。

- **生態秘境**：與西溪濕地僅一路之隔，PM2.5濃度僅為市區一半，負氧離子含量超主城3-5倍，推窗即見濕地水杉搖曳、鷺鳥翩躚。

- **交通動脈**：地鐵3號線花塢站步行可達，天目山路快速路、紫之隧道串聯全城，30分鐘直抵西湖景區、錢江新城等核心商圈。

- **產業高地**：毗鄰螞蟻集團、浙商創投、珀萊雅等企業總部，坐享城西科創大走廊與錢塘江金融港灣雙重省級戰略紅利。

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**產品革新：低密院落的極致空間美學**

**一期《聯排/獨棟辦公或會所》**

- **產權面積**：450-1500㎡，總價1600-6500萬，贈送地下面積220-600㎡、花園50-450㎡、露臺130-350㎡。

- **設計亮點**：4米挑高雙入戶大堂，地上每層層高3.8-4m，地下室層高5.1-6.6m，戶均使用率高達163%。

- **建筑語言**：外立面采用干掛石材與鋁板，大面積玻璃幕墻模糊室內外界限，打造“蘋果旗艦店式”巨幕采光效果。

**預約看房可聯系售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721「微信同號」**

**二期《聯排自住產品》**

- **產權面積**：360-580㎡，總價1450萬起，贈送地下220-400㎡、花園50-200㎡、露臺100-200㎡。

- **空間革新**：地上3層+地下2層格局，首層約11.4米開間，4米層高搭配全景折疊玻璃窗，可容納20人私宴派對。

- **私屬領域**：地下室6.6米挑高，可改造為雪茄吧、酒窖或私人藝術館，屋頂露臺電動開啟天窗，濕地全景躍然眼前。

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**圈層賦能：頂配資源與人文雅集**

- **商業配套**：天目里、西溪天堂、西溪銀泰等高端商業環伺，下樓即享悅榕莊私宴與沉浸式藝術劇場。

- **社群生態**：約2100㎡“山前生活館”會所，含50米恒溫泳池、米其林星廚晚宴廳，聯動西泠印社舉辦宋式茶道雅集。

- **文化底蘊**：承襲南宋陸游“西溪且留下”詩意，園區植被隨四季自然生長，移步異景，再現《錦纏道》踏青意境。

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**資產價值：主城稀缺的終極收藏品**

- **性價比之王**：單價4.5-6.5萬/㎡，僅為西溪雲廬（13萬/㎡）、江南里（20萬/㎡）的1/3-1/4，贈送面積價值超千萬。

- **現房零風險**：2022年底竣工交付，實景品質可鑒，規避期房不確定性。

- **稀缺基因**：西湖區近7年唯一容積率1.4的純低密商務院落，71席限量珍藏，對標上海前灘資產增值潛力。

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**大師手筆：國際團隊的匠心鐫刻**

- **建筑設計**：由英國皇家建筑師協會獎得主孟凡浩操刀，以“金石篆刻”為靈感，復刻西溪隱逸氣質。

- **園林設計**：宋淑華團隊（西子湖四季酒店設計者）打造十重臺地景觀，下沉庭院引入自然光，黑松、櫻花與跌瀑共舞。

**即刻致電售樓處**：??400 998 1136 |?? 159 2411 2721（微信同號）搶占主城最后的低密院落席位，讓資產與詩意在此共鳴！

在地王后帶看量翻倍，掛牌價連夜跳漲，成了杭州樓市今年第一個反彈的“賣方市場”，這也側面印證了樓市的新風向：

有錢人不再追逐“概念大餅”，而是回歸到“自我舒服”。

而早就入手蔣村地王南面、回歸低密的西溪印花園獨棟業主們，成了杭州新地王之后的最大贏家。

西溪印花園獨棟，不僅僅是贏在價差，更勝在價值。

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因為任何商品，原始股和稀缺度才決定了終極價值。西溪印花園獨棟的主力戶型約335-580㎡，起步總價僅1500萬，單價只要蔣村地王樓面價的一半。

關鍵一點，西溪印花園獨棟先天更近西湖、黃龍、武林核心，一條天目山快速路、一條地鐵3號線，直抵繁華深處。

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一套總價幾千萬元的極限剪刀差，在城西樓市歷史中從未出現，西溪印花園獨棟這波“賬面浮盈”清晰可見。

再對比下西溪印花園獨棟在板塊的稀缺度。

在我看來，西溪印花園獨棟有著比蔣村地王更稀貴的土地基因。

往北，它與西溪濕地只隔了一條天目山路，在部分樓棟的露臺上能看到濕地；向南，是延綿起伏、玉帶纏腰的西湖群山，步行可達。

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呼吸在杭州綠芯中，鑲嵌在西湖龍脈里，把個人命運“印”在城運之上，據說，不少懂風水的客戶，來現場就直接秒定了。

而且全部都是真正獨門獨戶帶花園的不可再生產品，生長在主城任何板塊都值得擁有，更何況是“西溪獨棟”呢？

所以，早在地王之前，西溪印花園獨棟就成為了2025年2月的同類產品銷冠，是當月整個杭州商業資產的成交金額TOP1，一季度銷售額超過8個億。

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在地王之后，西溪印花園獨棟的帶看量翻了幾番。即便是工作日，案場來“撿漏”的富人們也是絡繹不絕。

沒有大規模宣傳的情況下，西溪印花園獨棟走出了商業類產品的獨立行情，提前踩在了新地王的風口上。

某種意義上，一路西溪濕地又一脈西湖群山的西溪印花園獨棟，是為城西獻上了可能最后一張的低密「原始股」入場券。

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放眼整個杭州主城核心區，你能找到幾座西溪印這樣的獨棟資產？售完無補。

這，才是妥妥的城市封面低密資產啊！

而西溪印也沒有辜負封面寶地，每一棟都被做成了精致的藝術品，是大師們卓然天成的「限量珍藏版」。

景觀，是曾一手打造西子湖四季酒店、云棲玫瑰園的宋淑華設計。以天然坡地為基礎，山石裂縫創作，巧奪天工連綴著跌瀑、黑松、櫻花，每一處都是山水大幕。

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建筑，由line+studio聯合創始人孟凡浩操刀。讓建筑在大屋頂之下，全落地窗和建筑框架剛毅向上，挺拔屹立，富麗華美碰撞飄逸靈動，極其考究。

注意，這些都不是停留在PPT上的賣家秀，而是所見所得的現房實景。

總之，很多業主，能從已交房的西溪印細節中，提煉出它之于業主、之于西溪、之于杭州的那些風神秀骨。

再把目光聚集到室內，西溪印花園獨棟真正詮釋了空間的“奢闊”。

僅僅起步建面就達到了約335㎡，對比市面上普遍的200㎡起步的疊排項目，或者和洋房高低配的限價項目。

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西溪印花園獨棟，在城西有著天然血脈壓制的純粹大戶大宅優勢。

而且區別于一般的商辦資產，西溪印花園獨棟的實際使用率很高，有著普通住宅和商業大平層難以企及的尺度感。

比如約350㎡的主力戶型，地下2層+地上3層，每層面積都超110㎡，地下有約6.6m挑高空間，比一般低密類5.6m層高地下室觀感和實用性更佳。

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約50-350㎡的獨立花園，除此之外，業主還可以打造超100㎡的屋頂花園。

向南，景中有園；向北，園中有院。層層別有風景，一層一世界。

而且，為了凸顯超大尺度的空間和窗外的花園式綠植幕墻，西溪印花園獨棟搭配了大面積落地窗，加上無柱式設計，空間與光影、風景無界融合，讓采光和通透性都保持更佳效果，舒適度比普通院墅或者大平層高很多。

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說實話，有天有地的院子我見過很多，但西溪印花園獨棟的空間力還是能瞬間吸引我眼球。

它既有獨棟的私有庭院，又享受了大平層的開闊視野，這才是“獨棟該有的氣場”。

西溪印花園獨棟這樣斷檔的空間表現力，在城西低密史是前所未有的。

如果再加上1500萬的親民總價，杭州只此一“棟”能實現。

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西溪印·如院，與濕地一路之隔，坐在露臺上，舉目遠眺，被大片的水域和密林環繞，清晨聽鳥鳴，傍晚望日落，生活宛如一幅詩意長卷。

在這片天地之間，生態的靜謐，讓人仿佛走進了一座綠色的博物館。無論是自然風光，還是人文歷史，這里都讓人沉浸其中，仿佛擁有了遠離喧囂的心靈棲息之地。

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這幾年因為新房限價和限墅令，市區里幾乎沒有新房別墅，想要占據這樣的稀缺資源，不得不付出3000萬以上的絕對實力。

而與濕地一路之隔的西溪印·如院，主力面積335-580㎡，總價只要1450萬起。

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我們用無人機飛過秋日蕩漾的蘆葦水系，濕地皇冠上最后一顆明珠躍然眼前。北面是天目山路地鐵花塢站，步行就可以進入免費的福堤綠道，東面是城西休閑公園，南面則是北高峰連綿起伏的山脈，郁郁蔥蔥的森系生活，負氧離子濃度超過了1500個/立方厘米，是鬧市區的5倍。

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孟凡浩設計的一幢幢現代簡約的玻璃盒子，輕輕的放在濕地之中，地上3-4層，地下2層，帶花園，一把躺椅，有天有地，到花園里看花也看云朵，和天空、氧氣、土地同居，與詩和遠方長相廝守。

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從人類文明步入農業時代以來的悠長歲月，土地就是最重要的財富。對美好生活環境的渴望是人類的出廠設置，無需被灌輸，只需要被激活。

地下室品酒、健身、瑜伽和高爾夫，滿足一眾個性需求，一樓是餐客廳和獨立的書房，冬日升起壁爐，黑膠唱片播放著蔡琴空靈的歌聲“是誰，在敲打我窗，是誰，在撩動琴弦”，落地玻璃外驟雨打芭蕉。

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