99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

信號!一批買房人,正在南通瘋狂撿漏!

0
分享至

星湖玥 |大華鉑璟灣|仁恒紫瑯世紀|臻如府|更多熱門樓盤

2025年的時間已經近半,相信關注南通樓市的買房人都能感受到一個強烈的信號:買房人正在瘋狂抄底,尤其是二手房

據統計,今年1-4月份,南通市區(不含通州區、海門區)已經成交了5973套二手住宅!熱度拉升走勢明顯!


成交量大漲的背后,其實藏著一個心酸的真相——

大多數的二手房主已經逐漸接受了如今的現實,以價換量的心態明顯:不過百萬拿下市區一套房,正變得隨處可見。

??開發區能達板塊綠地新里城,總價90.5萬、單價8400元/㎡就能撿漏一套房;

??市中芯恒盛尚海灣項目,一套141.73㎡的房源,總價183萬成交,單價僅有12945元/㎡,對比巔峰期腰斬都不止;中海鉑樾府小區,次頂層洋房房源,單價也僅有2.3萬/㎡;

??新東區的中海翠湖溪岸,122.56㎡的次頂層精裝小高層,如今單價也僅有16073元/㎡,要知道這個項目之前開盤價格直逼2.9萬/㎡。

??市北板塊的新城香溢紫郡,116.78㎡的中間樓層房源,總價91.8萬成交,單價7860,93元/㎡,僅剩下巔峰期的近1/3,令人唏噓。


??城西虹橋板塊更是令人心驚,虹橋東村70.51㎡的次頂層房源,最終40萬成交,成交單價5672.95元/㎡,整個成交過歷時970天,可見房主心態上的煎熬。


01.

高性價比板塊——能達商務區

單價7字頭瘋狂撿漏

提起南通熱門的剛需板塊,開發區能達商務區板塊必然是逃不開的選項之一,這里因為優越的環境、齊全的配套、高性價比的價格,成為不少人到南通置業的首選。

曾經的能達商務區,不少大高層樓盤的單價也超越2萬/㎡。

大家猜下:現在能達商務區,多少錢可以拿下?答案是:7字頭!

就在昨天,阿里法拍網成交了一套綠地新里城91.5㎡的高層房源,經過33輪激烈競價,最終以72萬的價格成交,成交單價僅有7868.9元/㎡。


這個價格算低的,但遠談不上撿漏。

在最近該小區的成交記錄里,類似的房源成交單價都在8000元/㎡出頭,差距并不算大。


綠地新里城位于能達商務區核芯位置,旁邊就是能達生態通廊、星湖小學、永旺夢樂城等配套,此外地鐵1號線航運學校站、東方大道高架、星湖大道等交通配套環伺,生活非常便利。


不止是綠地新里城,緊鄰地鐵口的中港翡翠城近期也成交了一套頂樓房源,單價僅有6756.88元/㎡。


熙熙攘攘的世茂商圈的世茂九龍庭項目,近期同樣出現了6字頭成交案例。


不止曾經的紅盤價格下來了,還有一批次新房的價格也被市場打下來了,曾經開盤全款都沒搶到的房子,竟然在二手房市場低價撿漏。

比如遠創宸樾小區的小高層,曾經單價直逼2萬/㎡,如今二手成交價格僅剩下不到1.4萬/㎡。


一直非常堅挺的和風雅頌,也終于熬不住了。一批樓層還不錯的房源,成交單價依舊不足1.4萬/㎡。


和風雅頌位于能達商務區核芯位置,由日資開發商和寶開發,于2019年開盤,銷售均價為20900 元/㎡,如今看來令人唏噓。


02.

市中芯位置

驚現1.3+萬/㎡的次新房樓盤

南通市中芯的含金量想必不用我多說,曾經3萬+,如今也能夠瘋狂撿漏了!

最近,恒盛尚海灣小區的價格,可以說是令人心驚膽戰,有1.1+萬/㎡,也有1.3萬/㎡的成交案例,如今的價格對比兩年前,差價達到了近1萬/㎡,竟然恍若隔世!


尚海灣的位置確實沒得說,堪稱核中核!小區一路之隔的祥生云境項目,開盤均價超3萬/㎡,并且被一搶而空。

小區自帶大型商業街區,每到夜晚人聲鼎沸,到圓融廣場、文峰城市廣場、印象城、大有境等熱門商圈都不遠,此外高架、地鐵彤彤齊備,居住體驗感極高。


曾經高不可及的豪宅小區——中海鉑樾府,如今成交價也下滑到了2.3萬+/㎡。


同樣高口碑的綠城玉蘭公寓項目,最近的成交也到了2萬/㎡左右,甚至有人以1.74萬/㎡的價格撿漏,對比高峰期幾乎腰斬。


而板塊內的易家橋新村、學田苑等老舊小區,價格更是堪稱到達谷底,對于手中預算不足但是對于位置特別關注的買房人來說,非常具有性價比。



03.

新東區

次新房集中出貨

新東區板塊,過去的幾年售出了相當數量的新盤。如今,一批房東集中壯士斷腕,不少人以較低的價格撿漏高品質商品房!

提起高品質樓盤,不得不提起中海翠湖溪岸項目。憑借著不錯的位置及過硬的品質,該樓盤單價一度逼近3萬/㎡的價格。


近兩個月,中海翠湖溪岸小區二手房活躍度較高,不少房東面對著烏云密布的行情,不得不低價拋房,小高層1.5-1.6萬/㎡的成交單價已經成為常態。


還有同樣位于板塊內的中鐵逸都項目,小區出門就是地鐵口,臨近崇川大有境商業綜合體,位置非常優越!項目之前開盤均價2.6萬/㎡,如今二手房成交單價同樣來到了1.5-1.6萬/㎡的區間。


值得一提的是,小區目前仍有少量現房新房在售,感興趣的買房人可以適當關注。


還有一些非次新房的小區,二手房的成交價格更是低到塵埃:帝奧世倫名郡不足1萬/㎡、紅星天鉑1.2萬+/㎡、時代悅城1.3-1.4萬/㎡....




04.

虹橋城西板塊

老小區單價不足萬元成常態

南通主城城西板塊,這個片區主要以老小區為主,因此這幾年來一直是南通房價的一片洼地。

如今,虹橋片區內虹橋西村、虹橋新村、虹橋北村、虹橋南村等多個老小區均價已經跌破萬元,對于剛需來說也是一個不錯的選擇。


再加上老小區一般戶型都較小,不少人甚至以不到30萬的價格就能夠入手虹橋板塊內的一套商品房,誘惑力十足。



值得一提的是,在以老舊小區為主的虹橋板塊內,終于在2025年迎來了首個高品質新盤——錦鴻府

錦鴻府項目由崇川國控與萬科集團攜手打造,項目規劃13棟6-18層洋房及小高層產品,戶型面積從105到165㎡不等,小區歸家入口、園林景觀、全齡架空層等場景都是高規格配置,是板塊內純正的低密洋房住區。


05.

北大街+市北

不足萬元也可以撿漏!

北大街板塊,憑借著大熱的南通萬象城,熱度飛升。曾經大高層也能穩坐2萬/㎡,如今的房價讓人眼前一亮又一亮。


北大街的標志性小區——華強城曾經高層單價破2萬/m2,如今也幾乎腰斬,1萬出頭便可以輕松拿下。


樓市高峰期的北大街板塊,融創時代中心可以說得上傳奇項目了——曾經2.6萬+/m2的開盤價,開盤即遭瘋搶。如今二手房成交單價,也滑落到了1.4-1.6萬/m2的區間。


還有與北大街相鄰近的南通市北板塊,曾經二手房成交單價頻頻破2萬/m2的中海碧林灣、新城香溢紫郡等樓盤,如今總價70萬便可以輕松撿漏,很難不讓人心動!



還有北緯31°、世茂璀璨未來、崇州云璽等次新房小區,如今也僅有1.3萬/m2



經典二手房小區招商雍華府項目,如今高層二手房單價1.1萬/m2成交。


3年前,觀察君曾陪同粉絲看一套類似的雍華府高層房源,2.2萬/m2的單價房東硬是臨時漲價。如今來看,怕是后悔的腸子都青了。


你還對南通哪些小區的二手房價格感興趣?歡迎大家在評論區留言交流,也可以添加下方二維碼了解。

如果你有買房需求,想了解項目詳細信息團購優惠,可以掃碼聯系工作人員(nt36511)私聊。如果不著急買房也可以加入我們的房產交流群,持續學習。

??左下角點擊關注公眾號,對話框內回復樓盤名稱一鍵加買房群。

免責申明:1/本文來源南通樓市網,僅供參考。如因閱讀文章,對您購房行為產生損失,平臺不承擔相關責任;如果您繼續閱讀文章,則視為已知曉認可該聲明。2/添加微信nt36511,拉你進買房交流群

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
東北大學6名學生溺亡,涉事礦企10多天前曾開安全會,業內:掉進浮選槽幾無生還希望

東北大學6名學生溺亡,涉事礦企10多天前曾開安全會,業內:掉進浮選槽幾無生還希望

極目新聞
2025-07-24 06:38:21
復旦大學發布訃告:法學院退休教師余先鼎因病醫治無效逝世,享年91歲

復旦大學發布訃告:法學院退休教師余先鼎因病醫治無效逝世,享年91歲

極目新聞
2025-07-25 19:45:09
發現廣東一小姐姐,因直接入住“毛坯房”而走紅,花費不到2萬,反而很舒服!

發現廣東一小姐姐,因直接入住“毛坯房”而走紅,花費不到2萬,反而很舒服!

裝小宅
2025-07-25 12:17:13
不止紅軍城,烏軍紅利曼戰線也開始告急

不止紅軍城,烏軍紅利曼戰線也開始告急

南宮一二
2025-07-25 19:49:53
31歲女博士跳樓自殺,父母含淚曝出內幕:女婿特殊嗜好害死了女兒

31歲女博士跳樓自殺,父母含淚曝出內幕:女婿特殊嗜好害死了女兒

歷史偉人錄
2025-07-15 19:06:46
考生稱被“廈大馬來分校”誤錄取,考609分最后選擇復讀

考生稱被“廈大馬來分校”誤錄取,考609分最后選擇復讀

大象新聞
2025-07-24 20:01:22
小侄子7歲時走丟,10年后我去巴厘島旅游,突然一個少年叫住我

小侄子7歲時走丟,10年后我去巴厘島旅游,突然一個少年叫住我

球場的看客
2025-07-23 20:22:07
涉嫌嚴重違紀違法!廣東一政協黨組書記、主席被查

涉嫌嚴重違紀違法!廣東一政協黨組書記、主席被查

花young的生活
2025-07-25 00:08:48
任達華新片上映,克拉拉露肉成看點,差評一片,網友:妥妥的爛片

任達華新片上映,克拉拉露肉成看點,差評一片,網友:妥妥的爛片

嫹筆牂牂
2025-07-25 18:40:46
東北大學一溺亡學生來自“黃金班”!曾發言感謝中國黃金集團

東北大學一溺亡學生來自“黃金班”!曾發言感謝中國黃金集團

南方都市報
2025-07-25 12:52:09
董璇張維伊親吻照首度公開!董璇甜蜜稱老公很粘人,想為他生孩子

董璇張維伊親吻照首度公開!董璇甜蜜稱老公很粘人,想為他生孩子

探源歷史
2025-07-25 17:25:46
條件不符就別尬演!《掃毒風暴》鄭浩南告訴你,啥叫狠人天花板

條件不符就別尬演!《掃毒風暴》鄭浩南告訴你,啥叫狠人天花板

嫹筆牂牂
2025-07-24 07:27:38
東北大學官網變黑白,事故發生細節曝光,受傷老師近照曝光無截肢

東北大學官網變黑白,事故發生細節曝光,受傷老師近照曝光無截肢

小虎新車推薦員
2025-07-25 19:59:24
亂收費害了整個行業?全國電視機開機率只有30%,用戶:活該如此

亂收費害了整個行業?全國電視機開機率只有30%,用戶:活該如此

時尚的弄潮
2025-07-24 05:47:06
新華社消息|中共中央 國務院 中央軍委決定 給蔡旭哲同志頒發“二級航天功勛獎章” 授予宋令東 王浩澤同志“英雄航天員”榮譽稱號并頒發“三級航天功勛獎章”

新華社消息|中共中央 國務院 中央軍委決定 給蔡旭哲同志頒發“二級航天功勛獎章” 授予宋令東 王浩澤同志“英雄航天員”榮譽稱號并頒發“三級航天功勛獎章”

新華社
2025-07-23 19:03:12
福耀科技大學首屆50人集結完畢,錄取最高分683分!7位院長亮相,王樹國校長在錄取通知書上親筆簽名!曹德旺曾稱“對標斯坦福”

福耀科技大學首屆50人集結完畢,錄取最高分683分!7位院長亮相,王樹國校長在錄取通知書上親筆簽名!曹德旺曾稱“對標斯坦福”

每日經濟新聞
2025-07-24 19:03:05
36款熱門車高危智駕場景測試,“團滅”!

36款熱門車高危智駕場景測試,“團滅”!

第一財經資訊
2025-07-25 13:35:25
解放軍換上新式塑料子彈,到底是基于成本的考量,還是性能突破?

解放軍換上新式塑料子彈,到底是基于成本的考量,還是性能突破?

盒子里的密探
2025-07-24 11:13:10
陳雨菲0-2不敵安洗瑩,止步中國羽毛球公開賽女單八強

陳雨菲0-2不敵安洗瑩,止步中國羽毛球公開賽女單八強

直播吧
2025-07-25 19:44:19
全球矚目!紅旗-29發射車曝光,中段反導實力讓美國破防

全球矚目!紅旗-29發射車曝光,中段反導實力讓美國破防

楊風
2025-07-23 22:03:35
2025-07-25 20:55:00
南通百事通 incentive-icons
南通百事通
南通最新最快的本地資訊平臺
1305文章數 1344關注度
往期回顧 全部

房產要聞

分數線集體飆漲!海中867分!2025海南中招格局大變!

頭條要聞

6人墜入浮選槽后1小時才救出第一人 專業人員回應

頭條要聞

6人墜入浮選槽后1小時才救出第一人 專業人員回應

體育要聞

39歲的落選秀,被稱為NBA最完美的人

娛樂要聞

汪蘇瀧不忍了 !張碧晨痛失《年輪》演唱權

財經要聞

劉煜輝:當下重要不是找確定性而是轉折點

科技要聞

36款熱門車高危智駕場景測試,“團滅”!

汽車要聞

李斌一口氣講了近3個小時樂道L90 原因是為啥?

態度原創

親子
教育
旅游
藝術
家居

親子要聞

蘋果這種做法,好處多多!

教育要聞

高中生假期如何高效背英語3500單詞,如何做到開學不遺忘?

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

家居要聞

環繞設計 空間動線合理

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 池州市| 河北省| 梧州市| 天峻县| 班玛县| 云和县| 武夷山市| 大埔区| 祁阳县| 佛教| 榕江县| 浑源县| 渭南市| 湖北省| 吴旗县| 新营市| 合山市| 奉节县| 綦江县| 花莲市| 德阳市| 麟游县| 巢湖市| 商南县| 建瓯市| 克东县| 右玉县| 凯里市| 银川市| 左云县| 孟州市| 渝中区| 平潭县| 疏附县| 临桂县| 鄂托克旗| 松潘县| 建德市| 延吉市| 鹰潭市| 松溪县|