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福晟前灘錢隆廣場總價約14.027億元的債權(quán)將被處置

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6月9日,據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺披露的信息顯示,福晟前灘錢隆廣場總價約14.027億元的債權(quán)將被處置,持有人為中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司。

截至3月31日,該項目的債權(quán)本金約10.75億元,債權(quán)利息約3.277億元。


抵押物位于上海市浦東新區(qū)楊思西路488號,江高路39弄1-2號以及地下車庫的抵押物,抵押人億城集團(tuán)上海投資有限公司,產(chǎn)證(2020)浦字不動產(chǎn)證明第14117525號《不動產(chǎn)登記證明》,抵押順位為第一順位。抵押物部位:39弄1號3305公寓、39弄2號3305公寓、39弄2號107店鋪、39弄地下車庫地下1層01-03、05-12、15-23店鋪、39弄地下車庫地下1-3層的452個車位、楊思西路488號2-3,5-12,15-23,25-28層辦公樓,楊思西路488號地下1、1_2層01店鋪,楊思西路488號102店鋪,建筑面積合計53005.95平方米。抵押物具體包括24層辦公樓全幢,建筑面積24604.36平方米;地下一層商鋪5846.23平方米;抵押車庫441個,面積合計20772.73平方米;售樓處一幢,面積5846.23平方米;兩套住宅,面積合計273.28平方米。

資料顯示,抵押物均已完成竣工驗收,并取得大產(chǎn)證。該項目因福晟集團(tuán)債務(wù)危機(jī),目前已無實際經(jīng)營。

保證人潘偉明、陳偉紅為福晟集團(tuán)實際控制人,該公司是一家從事建筑、地產(chǎn)為主業(yè)的集團(tuán)公司。受房地產(chǎn)市場調(diào)控等因素影響,企業(yè)現(xiàn)陷入債務(wù)危機(jī),據(jù)公開查詢的數(shù)據(jù)顯示,其債務(wù)規(guī)模逾700億元。

福晟前灘錢隆廣場是上海開啟前灘開發(fā)規(guī)劃之時出讓的第一塊土地,是福晟在2018年花了29億元從海航投資手中收購而來。

2018年5月2日,海航投資公告稱,公司在5月1日與福晟控制的上海勱叵投資管理有限公司簽訂《合作協(xié)議書》,公司擬將控股子公司海航投資集團(tuán)上海投資管理有限公司100%股權(quán)及債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,交易總價為29億元。當(dāng)時海航投資稱,本次轉(zhuǎn)讓將為公司帶來約4億元的收益。

該地塊由海航集團(tuán)在2013年9月通過“招拍掛”形式以16.7億元競得。2014年1月,經(jīng)簽署三方協(xié)議該地塊由當(dāng)時海航投資的全資子公司億城集團(tuán)上海投資有限公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。地塊上項目已定名“海悅?cè)A庭”,涉及住宅及商業(yè),預(yù)計建成后可售面積6.19萬平方米。

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