金融界6月10日消息 備受關(guān)注的中國恒大破產(chǎn)清盤以及資產(chǎn)處置迎來最新進(jìn)展，價(jià)值113億元的“恒大系”12家公司不良債權(quán)被擺上貨架。

6月9日，據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露的信息顯示，“恒大系”12家公司不良債權(quán)被集中擺上貨架，債權(quán)總額約113億元，這12筆不良資產(chǎn)的持有人均為四大AMC之一的中國長城北京市分公司，這項(xiàng)目涉及北京、天津、鄭州、無錫、寧波、成都等9個(gè)一二線城市，涵蓋住宅、商業(yè)及文旅等多個(gè)不同類型項(xiàng)目。

不過此次這12家公司不良債權(quán)自身和抵押資產(chǎn)質(zhì)量良莠不齊，有項(xiàng)目本身經(jīng)營正常，也有項(xiàng)目處于正常銷售，不過也有的抵押資產(chǎn)為尚未完工的項(xiàng)目用地及樓盤；甚至還有資產(chǎn)位于縣城之下的村鎮(zhèn)上，在成都津金江房地產(chǎn)總債權(quán)16.75億元中，其該債權(quán)抵押物是成都新津縣新平鎮(zhèn)迎先村十組等的5宗用地、恒大珺臨閣小區(qū)13套住宅（含13個(gè)車位）和941個(gè)車位、恒大翡翠華庭小區(qū)45套現(xiàn)房商鋪抵押，其中位于新津縣新平鎮(zhèn)迎先村十組等的5宗用地的變現(xiàn)能力，值得關(guān)注。

值得注意的是，其中有一筆超過10億元的為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的債權(quán)。債權(quán)總額10.92億元，其中債權(quán)本金9.59億元，利息1.33億元，擔(dān)保方式為抵押，抵押物為廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西128號(hào)1908房等25套。

中國恒大清盤出現(xiàn)最新進(jìn)展

值得一提的是，就在113億元良債權(quán)被擺上貨架當(dāng)天，中國恒大的清盤也出現(xiàn)最新進(jìn)展。

6月9日晚間，中國恒大公告，繼針對(duì)CEG Holdings發(fā)出清盤令后，中國香港法院于2025年4月28日委任安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩為CEG Holdings的共同及各別清盤人，該委任已于2025年4月28日生效，5月12日公告所述的撤銷轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，將改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。

自2024年1月29日恒大被香港高等法院頒布清盤令，正式進(jìn)入清盤程序以來，其清盤進(jìn)程一直備受關(guān)注。今年3月10日，中國恒大公告指出，2月27日舉行的押后聆訊上，法院經(jīng)聽取分別代表清盤人、破產(chǎn)管理署署長及一名最終持有人作出的陳詞后押后判決，并將于稍后作出裁決。有關(guān)法院的裁決結(jié)果將于適當(dāng)時(shí)候另行公布。

除了兩名神秘的子女之外，在本次披露的法律文件中，清盤人還透露丁玉梅自2024年8月以來已支出400萬美元，并認(rèn)為這足以表明即便有限制，其仍能在短期內(nèi)花費(fèi)巨額資金。

5月2日，中國恒大清盤程序進(jìn)入新階段。中國恒大發(fā)布有關(guān)清盤的進(jìn)一步消息，中國香港高等法院已于4月17日就中國恒大集團(tuán)清盤程序作出關(guān)鍵裁決，明確僅法定債權(quán)人可參與或成為清盤監(jiān)督機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)權(quán)益持有者被排除在外。法院同時(shí)支持清盤人排除股東參與決策，恒大股票將繼續(xù)停牌。

需要注意的的是，盡管法院的清盤令為債務(wù)重組提供了框架，但恒大的債務(wù)重組仍面臨巨大挑戰(zhàn)，目前恒大尚未提出可行的重組方案截至2023年6月30日，中國恒大的總負(fù)債高達(dá)2.39萬億元，而總資產(chǎn)卻僅為1.74萬億元，這種嚴(yán)重資不抵債的狀況也讓眾多債權(quán)人陷入了憂慮中。

中國恒大集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主體恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存數(shù)百條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額已達(dá)數(shù)百億元。該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）及終本案件信息。近日，中國恒大集團(tuán)及許家印新增兩則限制消費(fèi)令，涉及與常熟蘇潤資產(chǎn)管理有限公司、蘇州資產(chǎn)管理有限公司的國內(nèi)非涉外仲裁裁決案件，執(zhí)行法院均為廣東省廣州市中級(jí)人民法院。據(jù)悉，2023年4月，中國恒大集團(tuán)、恒大恒馳新能源汽車（上海）有限公司等因這兩起案件被分別執(zhí)行7953萬余元、2.3億余元，合計(jì)3.1億余元。

而2023年3月，中國恒大曾公布過一份債務(wù)重組方案，曾經(jīng)提到如果恒大破產(chǎn)清算，按照不同組別的債權(quán)人權(quán)益預(yù)估，最高有望拿到9.34%的本金，最低的只有2.05%本金。

恒大的錢，究竟去了哪里？

2009年至2021年6月，恒大集團(tuán)累計(jì)凈利潤為1733.88億元，但公司幾乎年年大比例分紅，分紅總額接近700億元。大手筆分紅背后，是一套不言自明的潛規(guī)則：從持股比例來看，分紅大部分被許家印以及其重要股東“朋友們”們揣進(jìn)口袋，這部分金額接近540億元。僅2011年起，許家印就通過分紅套現(xiàn)了499.81億。即便在2020年，債務(wù)危機(jī)苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)，恒大依然沒有停止大手筆分紅。

2024年7月，香港和倫敦的法院對(duì)丁玉梅發(fā)出全球資產(chǎn)凍結(jié)禁令，以追回許家印、丁玉梅和恒大前高管等人約60億美元的分紅及酬金。

不過二人似乎未雨綢繆，早有準(zhǔn)備。

2023年，許家印被曝光已經(jīng)與丁玉梅在2022年技術(shù)性離婚。中國恒大于2023年8月14日晚間公布一系列公告顯示，丁玉梅被稱為“獨(dú)立于本公司及其關(guān)聯(lián)人士的第三方”，并未如此前一般被列為許家印配偶。

在此前披露的2021年年報(bào)中，丁玉梅在公告中的身份為董事局主席許家印配偶。在2021年底，許家印及丁玉梅共同出售中國恒大12億股股票，作為一致行動(dòng)人，許家印及丁玉梅持有中國恒大股份比例從76.69%下降至67.87%。

當(dāng)時(shí)，外界對(duì)于許家印轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，切割債務(wù)的質(zhì)疑驟起，有人質(zhì)疑此舉或?yàn)椤凹夹g(shù)性離婚”。

據(jù)騰訊新聞《潛望》報(bào)道稱，2023年7月下旬從知情人士處獲悉，許家印的“前妻”丁玉梅在得知內(nèi)地有企業(yè)家因許家印被邊控后，隨即買了機(jī)票離開香港。在此之前，她一直在香港協(xié)助有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行恒大集團(tuán)的債務(wù)重組事宜。

2024年9月，在被中國恒大清算人起訴后，英國一家法院凍結(jié)了丁玉梅的資產(chǎn)，允許她每個(gè)月至多支取高達(dá)2萬英鎊（約合18.6萬元人民幣）作為生活費(fèi)。法庭文件顯示，丁玉梅被允許支付每月的生活費(fèi)，并在8月份支付高達(dá)35萬英鎊的律師費(fèi)。

2024年12月，恒大清盤人安邁顧問有限公司據(jù)悉已接管許家印名下持有私人飛機(jī)的離岸實(shí)體公司，并將飛機(jī)掛牌出售。該飛機(jī)的機(jī)齡14年，為空客A319型號(hào)，大小與商用客機(jī)相當(dāng)，該飛機(jī)曾是許家印在恒大繁榮鼎盛時(shí)財(cái)富的象征之一。

據(jù)報(bào)道，恒大在訴訟保密令解除后披露，許家印和其前妻丁玉梅的多項(xiàng)境外豪宅、私人飛機(jī)、名車、游艇等資產(chǎn)被法庭凍結(jié)。法庭文件顯示，除空客A319外，許家印名下至少還有一架空客A330、灣流G450私人飛機(jī)，以及兩艘游艇和兩輛勞斯萊斯幻影系列等資產(chǎn)也被凍結(jié)。

今年近期丁玉梅也松了口，披露了部分財(cái)產(chǎn)信息。法庭已經(jīng)凍結(jié)了丁玉梅價(jià)值約600億港幣的資產(chǎn)，其中500億為金融資產(chǎn)，另外100億為不動(dòng)產(chǎn)及各類實(shí)物。不過這些資產(chǎn)，對(duì)于恒大的巨額債務(wù)來說，無疑仍然是杯水車薪。

本文源自：金融界

作者：大江