在法拍房拍賣中，房子被拍賣，很多都是房東欠別人錢不還而被拍賣，有欠私人的，也有欠銀行的。6月10日，在深圳市司法拍賣市場(chǎng)上，一棟別墅被拍賣，就是房東欠銀行貸款不還而被銀行申請(qǐng)執(zhí)行拍賣了別墅。

此次深圳市拍賣的別墅是位于深圳市南山區(qū)蛇口沿山路半山海景別墅45棟101房產(chǎn)，這個(gè)半山海景別墅小區(qū)，是一個(gè)位于南山公園的半山上，同時(shí)離海邊不遠(yuǎn)，所以小區(qū)就取名半山海景別墅。別墅離海上世界非常近，位置還是相當(dāng)不錯(cuò)，自然環(huán)境好。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，這個(gè)地方，還是算有點(diǎn)偏的，主要就是周邊配套比較一般，尤其是教育醫(yī)療等配套，地段肯定不如后海一帶。

這棟別墅是21世紀(jì)初就建設(shè)了 ，有點(diǎn)歷史年限，別墅不是很大，建筑面積只有234平方米，然后別墅因?yàn)榈貏?shì)原因，地下停車位也是比較特別，不知道算是負(fù)一樓還是一樓。

這棟別墅被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行約2543.7萬(wàn)元貸款本金以及相應(yīng)利息不還而被拍賣。拍賣的起拍價(jià)為1282.7505萬(wàn)元，如果底價(jià)成交，別墅賣了都不夠償還銀行貸款。不過(guò)這棟別墅非常搶手，拍賣開始后，吸引了多達(dá)26人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)相當(dāng)多。最終是經(jīng)過(guò)了近四個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，210次出價(jià)才結(jié)束拍賣，以3862.7505萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了2580萬(wàn)元，這溢價(jià)出來(lái)的錢都可以償還銀行貸款本金了。

按照建筑面積計(jì)算的話，這棟別墅的成交單價(jià)就是16.5075萬(wàn)元/平方米，大家覺得在深圳蛇口，這個(gè)價(jià)格算高嗎？從拍賣給出的信息來(lái)看，這棟別墅是原房東在2003年買入的，當(dāng)時(shí)只花了400.61萬(wàn)元，如今22年過(guò)去了，再賣出去，價(jià)格差不多是原來(lái) 的十倍，這升值還是相當(dāng)不錯(cuò)的。