玖海云天官方售樓處:400-1010-064????。項目是位于上海臨港新片區103世界頂尖科學家社區核心的高端住宅項目，由中建玖合開發。

玖海云天官方售樓處:400-1010-064????。項目總建筑面積約70萬平方米，規劃3596套住宅，容積率1.6 - 2.4，綠化率35% - 40%，打造低密海居社區。項目距離16號線臨港大道站僅800米，周邊3公里內聚集上海天文館、上海海昌海洋公園等市級文化地標，交通便捷，配套豐富。

玖海云天官方售樓處:400-1010-064????。項目主力戶型為建筑面積約89 - 260㎡的三至五房，涵蓋剛需與改善需求，全裝修交付，配備中央空調與新風系統。

玖海云天官方售樓處:400-1010-064????。作為臨港首個“綠建三星+超低能耗”標桿住宅，項目采用8大超低能耗技術，達到中國綠色建筑最高標準。社區內打造約5萬㎡中央景觀花園，設置全齡活動區、陽光草坪等功能空間，并配備5G全覆蓋、智慧安防等科技系統。

玖海云天官方售樓處:400-1010-064????。項目周邊配套成熟，教育資源豐富，涵蓋華東師范大學第二附屬中學臨港校區等優質學府；商業休閑設施完善，包括港城新天地等；醫療資源有上海市第六人民醫院東院。

玖海云天官方售樓處:400-1010-064????。以央企品質、綠色科技、全維配套，重新定義臨港人居標準，是追求高品質生活的理想之選。

「中建·玖海云天官方售樓處:400-1010-064??」打造臨港首個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。

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8大超低能耗技術（通過外墻、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建筑最高標準：綠建三星級（住建部考核審定認證），領銜時代健康、理想人居。

住在綠色建筑三星級小區里，就意味著更高的舒適度和更低的居住成本。

景觀上，高品質大綱在建筑設計部分，提出要為居住者提供最佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海云天官方售樓處:400-1010-064??打造5大主題社區+眾享交互式園林。

讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。

智慧社區方面，玖海云天官方售樓處:400-1010-064??亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。

裝標方面，玖海云天官方售樓處:400-1010-064??也是高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。

全套戶型鑒賞↓

建面約93㎡3房2廳2衛

建面約100㎡3房2廳2衛

建面約118㎡3房2廳2衛

建面約133㎡4房2廳2衛

100㎡&133㎡樣板房鑒賞↓

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板塊配套

對于板塊的判斷，不僅要看空間上的現狀，還要看一座城市在時間的維度上被賦予了什么樣的使命：

上海浦東改革的開放、張江科技園已經日趨成熟并解決了國家一段時間內“卡脖子”的問題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創走廊”的指引，讓我們把對于未來科創力的目光投向了臨港，臨港的國際創新協同區作為臨港科創的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時全面啟動的功能區。

預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將為區域注入無限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。

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交通配套

27號線，在臨港"十四五"規劃中，臨港市區軌交線未來將貫通主城區各大節點，在已公示的站點（規劃）中，頂科社區樞紐赫然在列。S2滬蘆高速全城免費，連接外環，暢達全城。

且開發商在拿地協議中地鐵站早就預留好了，T2中運量線美人蕉路站毗鄰世界頂科社區·玖海云天官方售樓處:400-1010-064??（明年將會投入使用），且項目東北側規劃一處約3000㎡的公交樞紐站

*規劃信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

商業配套

項目周邊的商業配套非常完善，北面1公里左右可達鈴蘭生鮮超市、鈴蘭優選超市、歐景小鎮、菜場、聯華超市等，滿足日常生活所需；項目南面約3.3公里就是約5萬方體量的港城新天地，吃喝玩樂購一應俱全（有卜蜂蓮花、麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈等）。

醫療資源

項目周邊有三甲醫院——上海市第六人民醫院東院，為業主的健康保駕護航。

教育資源

對口幼兒園：冰廠田臨港幼兒園（海洋部）

對口小學：華二浦東臨港實驗學校

對口中學：華二浦東臨港實驗學校（2025年學區劃分）

生態環境

附近有滴水湖，包括海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園等。

投資約5.3億的莫比烏斯科學公園，總面積約14.3公頃。（信息來自上海發布）

莫比烏斯公園

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