——歡迎致電開發(fā)商24小時熱線恭迎品鑒-專業(yè)的開發(fā)商團隊一對一講解—
福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738分機號8888

燕郊福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738分機號8888

房價信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型|在售房源|周邊配套|項目位置

交通與地段?

• 坐標(biāo)?：燕郊北部科學(xué)城，留山大街與燕昌北路交口
• 地鐵?：距在建地鐵22號線（平谷線）?高樓站約1.5-2.2公里?（2026年通車）
• 高速?：京秦高速、京平高速2.5公里內(nèi)，快速銜接北京

周邊配套??

• 依賴社區(qū)底商，大型商場需驅(qū)車3公里至永旺夢樂城

?教育?

• 幼兒園/小學(xué)?：社區(qū)配建幼兒園，三河市高樓小學(xué)、孤山小學(xué)
• 中學(xué)?：三河市第五中學(xué)、冶金中學(xué)

?醫(yī)療?

• 燕達(dá)國際醫(yī)院、中美醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院（車程15分鐘內(nèi)）
• 北京醫(yī)療資源?：30分鐘直達(dá)北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)（2024年底運營）

?休閑?

• 幸福公園（2.7公里）、燕郊植物園

基礎(chǔ)信息?

• 開發(fā)商?：河北福成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1
• 物業(yè)?：福成物業(yè)（費率：一層2.3元/㎡·月，二層以上2.45元/㎡·月）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)?：毛坯交付，?202512月竣工 2026年5月交付
• 參考均價?：?12,000–13,000元/㎡?（總價區(qū)間70萬-165萬元/套

核心優(yōu)勢?

1. ?低密宜居規(guī)劃?

• 容積率?：1.498，?綠化率?：35.11%
• 建筑形態(tài)?：3-11層純洋房板樓，一梯兩戶設(shè)計
• 樓間距?：45-52米，保障采光與私密性
• 贈禮空間?：一層贈送花園，頂層贈送閣

戶型圖品鑒

歡迎預(yù)約開發(fā)商24小時熱線===匠心鉅制恭迎品鑒?????
開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738轉(zhuǎn)撥機號8888

商業(yè)短板?：周邊大型商業(yè)配套尚處空白期，需依賴遠(yuǎn)期規(guī)劃

• 學(xué)區(qū)不確定性?：新建學(xué)校師資未經(jīng)驗證，對比成熟學(xué)區(qū)競爭力待觀察
• 競品壓力?：同區(qū)域三湘印象、御東君曜等項目存在價格戰(zhàn)風(fēng)。

適合人群?

• 北京通勤剛需?：預(yù)算有限且能接受1-2年配套空窗期的年輕夫妻
• 養(yǎng)老改善群體?：看重低密度社區(qū)+便捷醫(yī)療資源的家庭
• 資產(chǎn)避險型買家?：對比燕郊老城區(qū)1.8萬+/㎡老破小，低密洋房更具抗跌性

丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套丨 一對一講解專享售樓處折扣

福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738分機號8888
認(rèn)準(zhǔn)官方網(wǎng)站→ 開發(fā)商24小時熱線→ ?歡迎到訪賞鑒