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項目基本信息

在深圳這座充滿活力與機遇的城市中，前海灣宛如一顆鑲嵌在珠江口的璀璨寶石，散發著獨特的魅力。而華僑城寶辰，就坐落于這片繁華與自然交融的土地上，成為了城市灣區建筑群中的一顆耀眼新星。

華僑城寶辰備案名為寶辰大廈，由深圳華僑城西部置業有限公司傾力打造。項目占地面積約7817.25㎡，建筑面積約136070㎡，總棟數為1棟，建筑高度約230米，總樓層達52層，是寶中最高樓，也是前海灣摩天建筑群中一道獨特的風景線134。

該項目的梯戶比為兩梯兩戶、兩梯一戶，總房源446套，產品類型為商辦公寓。其主力產品是建面約200 - 375㎡的天幕藏品，在售建面約125 - 375㎡的2 - 5房，備案均價約8.6萬/㎡，備案總價區間約為1075 - 4265萬元，目前折后單價5萬起，總價650萬起即可買入城市核心區域。不過，價格可能會有變動，建議直接聯系開發商或售樓處進行咨詢12。

獨特的建筑設計與配套

華僑城寶辰的建筑設計獨具匠心，從6層起售，11、39F為避難層，25 - 26F設有空中會所，28F為空中大堂，除空中大堂外，還有地下入庫大堂和首層大堂，一共三重大堂，盡顯尊貴與奢華1。

公寓層高4 - 4.1米，頂復約6.3米層高，頂復面積為227㎡ - 276㎡（不含挑空），毛坯交付；商墅擁有13米的極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，為居住者提供了舒適闊綽的空間體驗1。

優越的地理位置與周邊環境

華僑城寶辰位于寶安中心區·區政府西南側，占據世界前海與寶中雙中心疊加戰略要址。它地處前海灣中軸之核，踞守灣區總部經濟區，前海灣處于珠江口東西兩岸發展版圖的核心，是深圳重點打造的“黃金內灣”，融合了山、海、林、城、島、港、灣等特色資源134。

該項目地理位置十分優越，南向直面灣區看海，北向臨近寶體建筑群視野開闊，東向毗鄰寶安區政府辦公大樓，相距僅約50米（根據百度地圖測量，僅供參考），西向望向濱海公園及壯闊海景。此外，項目距離地鐵11號線寶安站B出口僅幾步之遙，周邊還有多條成熟的地鐵線路和站點，可快速到達前海全域、南山高新園、深圳灣總部帶、福田中心區等重要商務和產業區域24。

豐富的配套資源與生活體驗

在華僑城寶辰，步行即可抵達歡樂港灣，延綿1.5公里的濱海廊橋穿越核心商務區綠帶，不僅收藏著濱海動人的海景與繁華的城市風光，還融合了“濱海廊橋 + 公園”雙重自然景觀。未來，這里將成為塔尖圈層公認的綠色漫游棧道，讓居住者可以從家門口直接前往海濱公園，在運動中感受濱海自然的蓬勃生機134。

同時，華僑城寶辰所在的區域擁有出色的產業集聚能力，周圍有五萬家高新企業和58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等知名企業近在咫尺，為居住在這里的居民提供了豐富的就業和商業機會2。

交付與優惠信息

預計項目將于2025年6月30日交樓，交房時采用精裝修設計，公共部分也將精裝交付給買家。目前，聯系開發商現場銷售可享受一定的優惠政策，無需任何中介費，以底價成交，并且可獲得額外送物業管理費、家電大禮包、購房補貼等福利。不過，折后單價較低，需要簽保密協議。暫不接待臨時到訪，請提前約好看房時間，有關在售樓層、首付、月供、朝向、樣板間視頻等方面的信息

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