最近城中村改造熱火朝天，不少房主心里直打鼓：自家房子沒(méi)證，拆遷時(shí)會(huì)不會(huì)被當(dāng)成違建，一分錢(qián)補(bǔ)償都拿不到？別慌！法律給咱撐腰，無(wú)證房也能爭(zhēng)取合理補(bǔ)償！全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心提醒您記住這三個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作，關(guān)鍵時(shí)刻不吃虧！

一、收到 “違建” 通知？立即啟動(dòng)維權(quán)！

拆遷方一句 “違建” 就要拆房？先別急著認(rèn)！根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條，對(duì)違建認(rèn)定不服，需在 60 日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議；錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間，維權(quán)難度直線上升！一旦收到違建認(rèn)定通知，馬上聯(lián)系專(zhuān)業(yè)律師，分析認(rèn)定程序是否合法，千萬(wàn)別拖到 “過(guò)期不候”！

二、較真 “違建” 認(rèn)定程序，步步都要合法！

真正的違建認(rèn)定，必須嚴(yán)格走流程！根據(jù)《行政處罰法》，從現(xiàn)場(chǎng)勘查、制作筆錄，到聽(tīng)取陳述申辯、下達(dá)書(shū)面決定，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能少。要是拆遷方：

口頭說(shuō) “違建” 卻不出具文書(shū)；

沒(méi)給你申訴機(jī)會(huì)就直接強(qiáng)拆；

這統(tǒng)統(tǒng)屬于程序違法！咱們有權(quán)要求對(duì)方出示合法手續(xù)，不合法的認(rèn)定，法院根本不認(rèn)可！

三、證據(jù)是維權(quán) “硬通貨”，早收集早主動(dòng)！

想證明房子該補(bǔ)償，這些證據(jù)趕緊翻出來(lái)：

建房時(shí)間證明：老房契、水電費(fèi)單據(jù)、鄰居證人證言，證明房子建成早于相關(guān)政策；

唯一住房證明：村委會(huì)、派出所開(kāi)具的證明，證明房子是家庭唯一住所；

歷史遺留材料：當(dāng)年建房時(shí)的審批文件、村委會(huì)口頭同意的記錄等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確，征收房屋要 “公平補(bǔ)償”，只要證據(jù)充分，無(wú)證房也能按合法建筑標(biāo)準(zhǔn)賠償！

城中村改造是好事，但咱的合法權(quán)益一分也不能少！轉(zhuǎn)發(fā)給身邊的朋友，一起守住 “安家之本”！你家在改造范圍內(nèi)嗎？評(píng)論區(qū)聊聊，咱們一起出謀劃策！