成都新樓市 文丨小明

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在去年營業執照被吊銷后（可參考：），美美力誠近日再次重歸成都人視野。

近日，京東拍賣顯示，力誠國際貿易股份有限公司名下位于成都市高新區天府大道北段999號1棟商業房產及地下車位將進行司法拍賣，7月5日10時起拍，起拍價約4.44億。

成都新樓市確認，這就是美美力誠未曾開業的首座店。盡管其所在的金融城板塊，方圓1.5公里內即有SKP、銀泰in99、招商大魔方、環球中心等綜合體，商業氛圍十分濃厚，但相關人士表示，項目能否順利拍賣，前景并不樂觀。

而如果拍賣成功，這個被一代成都人視為奢侈品潮流符號的“美美力誠”，它的記憶將被徹底抹去……

對比5年前降價約千萬

房屋或存在安全隱患

拍賣公告顯示，拍賣房屋為成都市高新區天府大道北段999號1棟1-4層共計48套房產，規劃用途為商業，建筑面積合計26911.61m2，目前為空置狀態。

?拍賣房源實拍，圖據阿里資產

拍賣房屋位于金融城板塊，天府大道東側、錦暉東街北側的首座二期，周邊1.5公里內目前包含銀泰in99、招商大魔方、SKP、環球中心、仁和新城、悠方等諸多綜合體，商業氛圍濃厚。

力誠國際貿易股份有限公司在2008年與成都大鼎置業有限公司、成都鑫達房地產開發有限公司、聯合成立成都大鴻置業有限公司，并以約2.24億元競得高新區約43畝地塊，即目前的首座項目。并在2012年向成都大鴻置業有限公司購買了位于成都市高新區天府大道北段999號1棟1樓-4樓商業房產，共48套商業用房（面積共計26911.61平方米）及168個地下停車位。其中，48套商業用房已辦理預告登記，168個地下停車位已辦理網簽備案登記。

因力誠國際貿易股份有限公司尚欠成都大鴻置業有限公司購房款尾款約5243萬元，首座二期暫未辦理分戶產權，房屋產權目前仍登記在大鴻公司名下。

司法拍賣中提到，2018年4月26日，力誠股份公司與四川貝格潤科企業管理有限責任公司簽署《商業物業租賃合同》，四川貝格潤科企業管理有限責任公司在占有首座二期期間，裝修施工中未經審批違規拆除了建筑主體部分樓板、梁等混凝土構件；場地內堆放有施工建渣。因此，不排除首座二期存在安全隱患的風險。

?拍賣房屋實拍圖

工商信息查詢，力誠國際貿易股份有限公司成立于2001年，法定代表人陳龍系美美力誠創始人，該公司已于去年9月被吊銷營業執照。

值得一提的是，2020 年，美美力誠首座店便在阿里資產登上過司法拍賣席，彼時起拍價約4.54億，比如今高出約1000萬。但最終宣告流拍。

盤點

美美力誠發展時間軸

1999年：陳龍以出眾的能力，獲得菲拉格慕中國首個分銷權，由此走上了奢侈品經營的巔峰之路。以此為起點，四川力誠股份有限公司（力誠國際貿易股份有限公司前身）與香港華鐙零售商管集團合作，于紅照壁川信大廈開設精品百貨——LCX力誠。

?陳龍，圖據界面新聞

2003年：LCX力誠正式更名為“成都美美力誠”。

2004年：古馳（Gucci）成都首店落地美美力誠，其后，卡地亞（Cartier）、愛馬仕（Hermes）等奢侈品牌成都首店均落子于此。

2007年：成都美美力誠天一店亮相，開啟了成都美美力誠雙店經營的時代。

2008年：美美力誠與大鼎置業、鑫達房地產聯合成立成都大鴻置業有限公司，以約2.24億元競得高新區約43畝地塊，進軍房地產市場，即目前的首座項目。

2015年：美美力誠以力誠百貨之名走上新三板。但自這一年起，美美力誠開始受到IFS、太古里沖擊，出現資金短缺問題。

2017年：美美力誠終止新三板掛牌，之后又與赫美集團攜手，將美美力誠改造為“季庫·奧萊”，年底天一店也進行改造。

2018年：美美力誠天一店重新亮相，項目也被重新命名為“L SPACE力誠空間”。

2019年：美美力誠未能走出困境，天一店正式閉店。

2020年：錦江區人民法院做出民事裁定，成都美美力誠百貨有限公司破產，該公司于同年注銷。

2022年：成都市中級人民法院裁定，宣告力誠國際貿易股份有限公司破產。

?川信大廈中，遺留的美美力誠痕跡，攝于2022年

2024年：力誠國際貿易股份有限公司經營狀況由存續變為吊銷。

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