原標(biāo)題：廣州海珠首個(gè)TOD示范項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”

“雙喜臨門(mén)呀，收樓、領(lǐng)證一步到位！”李女士接過(guò)新房鑰匙和嶄新的產(chǎn)權(quán)證時(shí)難掩激動(dòng)之情。近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局海珠區(qū)分局（下稱“海珠區(qū)分局”）下屬事業(yè)單位海珠區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心與廣州市品臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合開(kāi)展“交房即交證”活動(dòng)，為琶洲南區(qū)TOD（品越華府）首批近90戶業(yè)主送上了“新鮮出爐”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

?TOD項(xiàng)目是指以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式（Transit-Oriented Development），其核心是以地鐵、輕軌、公交樞紐等交通站點(diǎn)為中心，在步行可達(dá)范圍內(nèi)（通常為400-800米）進(jìn)行高密度、多功能混合的城市開(kāi)發(fā)，整合居住、商業(yè)、辦公等功能，倡導(dǎo)綠色出行和高效土地利用。

琶洲南區(qū)TOD項(xiàng)目（品越華府）是海珠區(qū)首個(gè)TOD示范項(xiàng)目，其所在的赤沙車輛段地塊處于廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)琶洲核心片區(qū)地理幾何中心，與琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新核心區(qū)僅一涌之隔。赤沙車輛段項(xiàng)目用地面積約21.1萬(wàn)平方米，計(jì)算容積率建筑面積約30萬(wàn)平方米，打造集軌道交通、商務(wù)辦公、品質(zhì)住宅、公共設(shè)施等功能配套為一體、多種業(yè)態(tài)復(fù)合的智慧型城市綜合體，致力構(gòu)建琶洲核心片區(qū)多元融合的24小時(shí)活力社區(qū)。同時(shí)，打造“零換乘”交通體系，構(gòu)建八橫五縱的多維立體交通路網(wǎng)，便捷通達(dá)周邊重要區(qū)域。

業(yè)主在交付現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

從購(gòu)房到拿到房產(chǎn)證，以往流程往往較長(zhǎng)。隨著“交房即交證”改革深入推進(jìn)，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的家庭與李女士一樣，拿到新房鑰匙與領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)無(wú)縫銜接。據(jù)介紹，目前品越華府已高效完成今年首輪交付和發(fā)證工作，不僅能有效緩解本片區(qū)職住失衡問(wèn)題，為區(qū)域人才引進(jìn)提供安居保障，還能提升城市人居環(huán)境品質(zhì)，助力打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化社區(qū)典范，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。

近年來(lái)，廣州持之以恒探索不動(dòng)產(chǎn)登記政企協(xié)作的服務(wù)創(chuàng)新，“交房即交證”服務(wù)常態(tài)化、標(biāo)準(zhǔn)化，并升級(jí)實(shí)現(xiàn)“購(gòu)房即交房、交證”。海珠區(qū)分局通過(guò)提前介入項(xiàng)目預(yù)售等環(huán)節(jié)，靈活運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”線上審批，安排專人提供全流程跟蹤指導(dǎo)，大幅壓縮了辦證時(shí)限，讓更多的業(yè)主解鎖便捷辦證新體驗(yàn)，以“主動(dòng)服務(wù)”的政務(wù)改革理念守護(hù)千萬(wàn)家庭安居夢(mèng)。

海珠區(qū)分局表示，將繼續(xù)提升服務(wù)效能，推動(dòng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境政策早落實(shí)、早見(jiàn)效，不斷“上新”惠企利民“實(shí)招”，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施建設(shè)和管理，進(jìn)一步提升城市空間品質(zhì)，以規(guī)劃資源要素保障助力海珠高質(zhì)量發(fā)展。

琶洲南區(qū)TOD（品越華府）規(guī)劃效果圖

南方網(wǎng)、粵學(xué)習(xí)記者 王子瑜