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?項目位于?河北省三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北部科學(xué)城?，具體地址為?留山大街與燕昌路/燕昌北路交叉口?，距離在建地鐵22號線（平谷線）高樓站約1.2公里，預(yù)計2026年通車

周邊配套??

• 公交站點?：
  • 鵬皓燃氣站（122米，308路/310路/三河401路）
  • 新宏昌東門（158米，308路/三河401路）
  • 北京經(jīng)濟技術(shù)職業(yè)學(xué)院站（313米，310路）
• 高速路?：京秦高速、京平高速（約2.5公里內(nèi)）

項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個 水電燃：市政水電，通燃氣 取暖：燃氣壁掛爐

層數(shù)：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

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全齡生活配套?

1. 醫(yī)療資源近享
   • 北京三甲輻射?：駕車30分鐘直達北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)（2024年底運營），比多數(shù)北京郊區(qū)更便捷
   • 本地醫(yī)療集群：燕達國際醫(yī)院、中美醫(yī)院等5家醫(yī)療機構(gòu)環(huán)伺，滿足日常需求。
2. 教育梯度覆蓋
   • 基礎(chǔ)教育：三河市第五中學(xué)、高樓小學(xué)、孤山小學(xué)等公立資源分布周邊68。
   • 高等教育：北京經(jīng)濟技術(shù)職業(yè)學(xué)院（313米）、防災(zāi)科技學(xué)院等高校形成人文氛圍。

?生態(tài)與商業(yè)補充?

• 公園：幸福公園（2.7公里）、燕郊植物園提供休閑空間68。
• 商業(yè)：依賴社區(qū)底商過渡，大型商超需前往3公里外的永旺夢樂城（車程約10分鐘）

?三、區(qū)域發(fā)展引擎?

• 北部科學(xué)城核心地位?：19平方公里規(guī)劃聚焦新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，已導(dǎo)入藍思科技、有研稀土等12家高新企業(yè)，未來將吸引高凈值人群定居
• 產(chǎn)城融合示范區(qū)?：定位“北京城市副中心與北三縣協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)”，政策紅利持續(xù)釋放

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