深業(yè)深嘉上府

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深業(yè)深嘉上府落子浦東高行「外高橋自貿(mào)區(qū)輻射圈」核芯，近鄰地鐵 6 號線洲海路站（步行約 1.2 公里），20 分鐘直達陸家嘴。

深業(yè)深嘉上府由國企深業(yè)集團匠心打造，擇址城市發(fā)展?jié)摿^(qū)域。項目總建面約 10 萬㎡，規(guī)劃 8 棟 15 - 17 層住宅，采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，簡潔大氣。社區(qū)內(nèi)打造 “一軸三園” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)兒童活動園、活力健身園與靜謐休憩園，配備智能門禁系統(tǒng)，為業(yè)主營造安全舒適的居住環(huán)境。

項目均價約 4.2 萬元 /㎡，總價 336 萬起，滿足剛需及首改購房需求。主推建面約 80 - 130㎡戶型，80㎡兩房總價 336 萬起，布局緊湊實用；110㎡三房總價 462 萬，三開間朝南，南北通透；130㎡四房總價 546 萬，主臥套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間。因樓層、景觀不同，價格存在差異，中高樓層及臨社區(qū)景觀主軸房源溢價 15% - 35% 。

價格梯度受多重因素影響。端頭戶型因采光通風(fēng)更優(yōu)，較中間戶總價高 40 - 80 萬；直面社區(qū)中央水景或城市景觀的房源，較普通房源總價高 60 - 120 萬；底層帶私家庭院或頂層帶星空露臺的特殊戶型，總價溢價 20% - 30% 。項目推出限時優(yōu)惠，認(rèn)購 130㎡戶型贈送價值 25 萬的全屋品牌家電，80 - 110㎡戶型享 9.6 折優(yōu)惠，疊加贈送一年物業(yè)費。

交通出行便捷，距離地鐵 4 號線（在建）站點約 600 米，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環(huán)繞，自駕 12 分鐘可達城市核心商圈。商業(yè)配套完善，自帶約 3000㎡社區(qū)商業(yè)街區(qū)，滿足日常生活需求；3 公里范圍內(nèi)有萬達廣場、萬象匯等大型商業(yè)綜合體。教育資源豐富，社區(qū)配建 9 班幼兒園，周邊分布重點小學(xué)、實驗中學(xué)。醫(yī)療方面，二甲醫(yī)院分院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為居民健康提供保障。

購買深業(yè)深嘉上府這類期房時，需關(guān)注 **“預(yù)售資金監(jiān)管”**。預(yù)售資金應(yīng)存入政府指定監(jiān)管賬戶，用于項目建設(shè)。購房者可通過當(dāng)?shù)刈〗ú块T官網(wǎng)查詢項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息及資金流水，確認(rèn)資金專款專用。若開發(fā)商違規(guī)挪用資金，可能導(dǎo)致工程延期或爛尾，在合同中明確資金監(jiān)管條款，可有效保障自身權(quán)益。

選購深業(yè)深嘉上府房源時，建議實地考察周邊環(huán)境，確認(rèn)有無不利因素如垃圾處理站、高壓線等。結(jié)合樣板間與戶型圖，仔細(xì)測算實際使用面積，留意飄窗、陽臺等空間的交付標(biāo)準(zhǔn)。簽約前，聯(lián)合律師審核合同，明確房屋交付時間、質(zhì)量保修條款以及小區(qū)公共區(qū)域收益分配方式，切實維護自身合法權(quán)益。

項目由國企匠造建面約 88-125㎡3-4 房，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區(qū)規(guī)劃「海洋主題」景觀體系，涵蓋中央會客廳與兒童游樂區(qū)。周邊森蘭商都、上海外國語大學(xué)西外外國語學(xué)校（高行校區(qū)）環(huán)伺，步行可達約 4.5 萬㎡森蘭綠地，近鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)與金橋副中心，總價約 620 萬起，奢享「自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)紅利 + 軌交樞紐通勤 + 森蘭生態(tài)宜居」三重價值，匠筑高行首改優(yōu)選，適配外高橋企業(yè)員工與新市民家庭。

11號線軌交綜合體總價300萬起，【深業(yè)深嘉上府】同濟大學(xué)嘉定校區(qū)南門

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2025年5月17日，在嘉定這匯聚創(chuàng)新與遠(yuǎn)見的國際汽車產(chǎn)業(yè)舞臺上，深業(yè)·深嘉上府不定義生活大秀——營銷中心暨樣板間盛大公開，璀璨啟幕。

深嘉上府尚未開盤，僅僅一個營銷中心已經(jīng)拿下2025年美國 MUSE 設(shè)計鉑金獎，該獎項被譽為“設(shè)計界的奧斯卡”，其在集團中的地位可見一斑！深業(yè)·深嘉上府營銷中心暨樣板間的公開亮相，是深業(yè)華東在上海以綜合體模式，深耕嘉定的全新起點。

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嘉定安亭，11號線昌吉東路站「深業(yè)·深嘉上府」?fàn)I銷中心及樣板房已開放，建面約88-99m23房即將上市，聯(lián)動價4.2萬/㎡！

作為軌交綜合體自帶萬平商業(yè)MALL+雙軌交王炸配置！

直接把 “市區(qū)級生活便利” 搬到同濟大學(xué)嘉定校區(qū)南門！

關(guān)鍵總價300萬起就能擁有3房！

國企實力+硬核產(chǎn)品力，這波性價比真的殺瘋了！

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深業(yè)·深嘉上府項目集商業(yè)、辦公、人居于一體，承載著片區(qū)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+人居的全新使命。配套約1萬㎡自持商業(yè)與5.1萬㎡商辦空間，以未來城市會客廳的姿態(tài)圍繞“15分鐘生活圈”，打造“MALL + 開放街區(qū)”的創(chuàng)新形態(tài)，融合商業(yè)、社交與居住的多元場景。深嘉氫谷以氫能源為核心，雙子塔地標(biāo)重塑城市天際線，推動新興產(chǎn)業(yè)集聚與區(qū)域功能升級。作為嘉定安亭少有的“產(chǎn)-商-住-辦”一體化綜合體，激活商業(yè)動能與產(chǎn)業(yè)升級“雙引擎”，構(gòu)筑真正意義上的“永不落幕”生活主場。打破傳統(tǒng)生活定義，不設(shè)限、不束縛，致力于為當(dāng)代青年提供全新的生活體驗和多元需求。

??嘉定首創(chuàng)“24+1”沉浸式生活場！

作為整個嘉定獨一份的“全能型綜合體選手”，深嘉上府不同于功能單一生活產(chǎn)業(yè)都需要仰仗區(qū)域規(guī)劃的住宅社區(qū)，TA在一個項目體內(nèi)實現(xiàn)了住宅、商業(yè)、辦公的一站式整合！

項目整體宛如一個微縮城市，能夠輕松構(gòu)建“24+1 時”生活圈，在家門口就能實現(xiàn)“24 小時不打烊”的快樂！

效果圖，僅供參考

約1萬㎡自持商業(yè)+5.1萬㎡商辦，下樓就是網(wǎng)紅咖啡店、寶藏小館、精品超市，遛個彎的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娛樂！早上被樓下飄來的咖啡香喚醒，下樓買杯生椰拿鐵配可頌當(dāng)早餐，地鐵站就在家門口，不用著急趕，安心吃完再上班！

深嘉上府效果圖

白天無論需要與同事、客戶約飯還是開會溝通，門前的商辦綜合體都能滿足！晚上帶娃去親子樂園放電，結(jié)束后在日料店搓一頓，晚上還可以隨時到樓下小酒館享受對月小酌的意境，省去了每日奔波的舟車勞頓，綜合體里的生活就是如此愜意！

??3公里時尚生活圈顛覆新城印象！

以為深嘉上府只有自帶商業(yè)？

NO、NO、NO！3公里內(nèi)時尚、人文、生態(tài)，buff疊滿！

嘉定知名的嘉亭薈、三德廣場、財富廣場等大型商圈5分鐘車程即達，無論休閑娛樂還是時尚購物，周末逛街幾乎可以做到一個月不重樣！

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區(qū)位示意圖

教育人文更是新城天花板級的配置，項目隔壁就是985名校同濟大學(xué)嘉定校區(qū)，校園里的梧桐大道、紅磚建筑讓孩子從小接受百年名校的人文熏陶！

當(dāng)然，孩子教育更不必愁，周邊從同濟附屬中小學(xué)到華東師大雙語學(xué)校，全齡段教育一步到位！

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醫(yī)療資源，更是堪比市區(qū)的黃金配置，兩所三甲、兩所二甲醫(yī)院保駕護航，無論老小看病都不用去市區(qū)擠！

周末遛娃難題？在深嘉上府可謂易如反掌！

嘉北郊野公園騎騎車搭搭帳篷，安亭汽車博覽公園看看老爺車展覽，穎奕高爾夫俱樂部帶上孩子一起揮桿，平時還能蹭同濟大學(xué)的體育館、圖書館，打場籃球、泡一下午書吧！這里的生活，可以說是顛覆了多數(shù)人對新城置業(yè)生活不便的刻板印象！

營銷中心都拿了國際金獎，社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方面深嘉上府自然也不會讓大家失望！

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深嘉上府效果圖

看顏值！項目外立面玻璃幕墻+金色格柵塔冠，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，宛如鑲嵌在城市間的水晶，質(zhì)感滿滿！同時，四棟樓一字排開，每一棟都盡享超大樓間距，每一戶都能將室內(nèi)采光度拉滿！哪怕是低樓層也不用擔(dān)心曬不到太陽！

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深嘉上府效果圖

看功能！公區(qū)部分，更是把全齡段需求都拿捏了：寶媽帶娃有兒童活動區(qū)，滑滑梯、大草坪一應(yīng)俱全！

年輕人健身有全齡運動場，夜跑、打球功能齊全！

老人散步有林間密徑、還有配置豐富的架空層空間，鄰里交流活動風(fēng)雨無阻！

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深嘉上府效果圖

項目還配置了以往千萬豪宅才有的首層與地下雙重精裝入戶大堂，給你滿滿的歸家儀式感！

深嘉上府以建面約88-99㎡的精裝3房為主，僅有四棟住宅一字排開，享受開闊全景視野與充足采光。在樣板房的設(shè)計上更以自然雅居理念的落地，選用的藝術(shù)紋理瓷磚、實木多層地板、墻布、窗材及鋼板等，不僅飽含藝術(shù)元素，同時也有很強的耐磨抗蝕特性，具備持久耐用性。

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在精裝硬件上，匠心臻選優(yōu)質(zhì)品牌和材質(zhì)。配置日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大健康系統(tǒng)，打造舒適宜居的室內(nèi)環(huán)境；全屋采用LED光源，搭配智能家居與智能門鎖，提升生活的便捷與高效；廚房則配備油煙機、燃?xì)庠睢还瘛⑾赐霗C四件套，充分滿足居家烹飪的品質(zhì)需求。細(xì)節(jié)之處盡顯匠心，只為呈現(xiàn)更高品質(zhì)的理想生活。（僅供參考，具體以實際交付為準(zhǔn)）

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深嘉上府以88-99㎡的明星爆款小戶型，圓年輕人的置業(yè)夢想。其中，88㎡戶型以三房兩廳一衛(wèi)的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，媲美市面上100㎡戶型的新房尺度。u字形的廚房，動線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。全屋飄窗設(shè)計，將贈送空間拉滿。

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U型廚房動線合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，最驚喜的是全屋飄窗，附加值和功能性拉滿！甚至浴室都附帶飄窗，洗完澡坐在飄窗上敷個面膜，愜意滿分！北房間可作書房或兒童房，兼具功能與成長性！

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建面約99㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，很適合一家三口的上車作品。三開間朝南，南北通透，動靜分區(qū)，戶型方正。全屋飄窗，擴大實用面積，節(jié)省置業(yè)成本。主臥采用套房式設(shè)計，滿足業(yè)主的私密性需求。戶型內(nèi)空間充分利用，整體尺度感超過同面積段的市面上產(chǎn)品。

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在看不見的細(xì)節(jié)里，用盡所有認(rèn)真。13大項97小項的精裝考量，18項戶內(nèi)工藝、17項園林營造、6項外立面構(gòu)造、7項公共區(qū)域細(xì)節(jié)，深業(yè)華東以全維體系雕刻每一寸空間，用看得見的品質(zhì)，兌現(xiàn)看不見的用心。

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??世界級汽車城擁抱大虹橋！

除了誠意滿滿的產(chǎn)品力，深嘉上府在選址方面也是頗具戰(zhàn)略眼光！

項目所在的安亭作為中國汽車第一鎮(zhèn)，汽車產(chǎn)值超3000億元，獨占上海全市汽車總產(chǎn)值超1/3，聚集各領(lǐng)域汽車產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)1240家，大眾、蔚來、理想等車企大牌齊聚！堪稱“汽車界硅谷”！

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而就在項目即將入市之際，安亭的區(qū)域能級再度迎來全面升級！

在“大虹橋” 最新的規(guī)劃草案中，安亭正式被納入大虹橋范疇!

而作為大虹橋版圖中的房價洼地和對接長三角的關(guān)鍵節(jié)點，資源、人口的涌入，只是時間問題，安亭區(qū)域價值的騰飛可以預(yù)見，現(xiàn)在上車正當(dāng)時！

??產(chǎn)業(yè)交通資源成長性拉滿！

隨著區(qū)域規(guī)劃的升級，安亭從交通到產(chǎn)業(yè)的硬件配套也正迎來全面蛻變！

就以地處安亭核心的深嘉上府為例，現(xiàn)有地鐵11號線坐幾站就能到嘉定新城，并直通上海市區(qū)！

而規(guī)劃中的14號線西延伸線（預(yù)計2026年動工），更與項目直線僅約 300 米，通車后可高效對接大虹橋，且45分鐘直達陸家嘴，實現(xiàn)新城置業(yè)中罕有的雙軌高能配置！

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區(qū)域示意圖

此外，還有安亭快線、嘉青松線、寶嘉線等多條新城地鐵線路將陸續(xù)兌現(xiàn)，加上三高架、雙高鐵樞紐的全能配置，無論開車還是坐地鐵、高鐵，深嘉上府的業(yè)主都快人一步！

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示意圖

產(chǎn)業(yè)方面更是火力全開，安亭目前正大力拓展氫能源領(lǐng)域，而深嘉上府作為綜合體主要服務(wù)對象就是其重點建設(shè)的嘉定氫能港，該園區(qū)已引進50多個氫能源和汽車智能化產(chǎn)業(yè)項目，總投資超過 100 億元，蔚來、理想等龍頭車企已紛紛落戶！

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結(jié)合其納入大虹橋后“產(chǎn)城全面融合的世界級汽車產(chǎn)業(yè)中心”的定位和對接長三角的地理優(yōu)勢，區(qū)域成長性值得期待！

??高知高凈值雙重圈層高地！

隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和配套硬件的快速升級，加上未來承接虹橋商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)與人口外溢，安亭勢必將成為高凈值人群的聚集地！

與此同時，作為同濟大學(xué)嘉定校區(qū)的所在地，百年名校的學(xué)術(shù)氛圍已然將人文基因深植安亭，并構(gòu)建起“產(chǎn)業(yè)-學(xué)術(shù)-生活”的三維聚合體！

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而深嘉上府作為區(qū)域內(nèi)的核心綜合體項目，也勢必將成為高知高凈值人群的雙重圈層聚集地與社交樞紐！

在高質(zhì)量居住的基礎(chǔ)之上，社區(qū)或?qū)⒊蔀橐庀氩坏降母吣苋嗣}資源地，而“產(chǎn)業(yè)精英+高校學(xué)者”的成長環(huán)境，耳濡目染之下，對于孩子的教育成長更有著潛移默化的影響！

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項目效果圖

作為嘉定新城唯一的綜合體項目，加上雙軌加持的硬核配置，深嘉上府為新城置業(yè)帶來顛覆性的便利生活體驗！

同時國企背書的品質(zhì)保障、300萬起精裝三房的超低門檻，再加上朝陽汽車產(chǎn)業(yè)、大虹橋規(guī)劃和百年名校人文加持所帶來的區(qū)域潛力，深嘉上府可以說是為剛需和年輕家庭量身定制的寶藏項目！

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【 深業(yè)深嘉上府】

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