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保利永興里是上海城市更新的標(biāo)桿之作，坐落于靜安區(qū)核心地段，由保利發(fā)展控股集團(tuán)操刀改造。其前身為百年石庫門里弄，在改造中遵循“留改拆”原則，既保留青磚灰瓦、老虎窗等傳統(tǒng)建筑肌理，又融入現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)。

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項(xiàng)目將老上海弄堂生活場景與精品零售、特色餐飲、文化藝術(shù)等多元業(yè)態(tài)巧妙結(jié)合，打造出“歷史風(fēng)貌+品質(zhì)生活”的開放式街區(qū)。

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如今這里既是承載城市記憶的文化地標(biāo)，也是集購物、休閑、社交于一體的時(shí)尚生活空間，讓百年石庫門在煥新中延續(xù)海派文化底蘊(yùn)，實(shí)現(xiàn)了歷史保護(hù)與城市發(fā)展的和諧統(tǒng)一。

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靜安CAZ,現(xiàn)代化國際城

作為上海“一江一河”戰(zhàn)略規(guī)劃的高地,同頻靜安CAZ中心活動(dòng)區(qū)建設(shè),板塊打造靜安“中心城區(qū)新標(biāo)桿、上海發(fā)展新亮點(diǎn)”,城市功能再進(jìn)化,將提升整體區(qū)域品質(zhì)與吸引力,全方位地打造卓越的現(xiàn)代國際城區(qū).靜安,再立時(shí)代潮頭.

江河交匯處,世界靜安心

相逢卓越上海至高規(guī)劃,「保利·永興里」鼎立靜安內(nèi)環(huán)內(nèi),于江河交匯處,蘇河灣核芯輻射區(qū),靜安“一軸三帶”規(guī)劃中芯,雙層高能規(guī)劃疊加,迸發(fā)澎湃勢能,啟新新靜安中心.

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城市更新潮,風(fēng)貌濃蔭綿延

際遇內(nèi)環(huán)新機(jī)遇,以28.3個(gè)新天地體量,約30萬方綠地+約55萬方商業(yè)+17處歷史風(fēng)貌街坊+50萬方歷史建筑為主,打造內(nèi)環(huán)內(nèi)全新國際文化生活圈,濃蔭綿延的風(fēng)貌集群即將呈現(xiàn).

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靜安新中心,共時(shí)代澎湃想象

攤開靜安的城市版圖,按照南北距離的黃金比例分割,相逢真正的“靜安幾何中心”——永興路.

城市更新浪潮下,由蘇河灣-人民廣場-陸家嘴構(gòu)成的“黃金三角”,作為蘇州河聚力發(fā)展的核心區(qū)域,正呈現(xiàn)出一個(gè)向世界真正打開的上海.3.0高能級高強(qiáng)度一體化大規(guī)模更新下,全新的「靜安新中心」重新定義國際生活趨勢.

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320m雙子塔,縫合上海空中連廊

城市地標(biāo),突破的不止是天際,更是板塊未來.華興新城&珠江綜合體320米雙子塔,構(gòu)建“一江一河”至高天際走廊,與陸家嘴、人民廣場第一高樓三足鼎立,縫合上海的全球?yàn)I水空中連廊.

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藝術(shù)新天地,品閱國際潮前生活

閱見國際奢適生活潮頭,寶格麗酒店(全球第4家)、璞麗酒店(中國第2家)、瑰麗酒店(上海首店)等奢華酒店聚集,Ferrari亞太定制中心、法拉利意特展廳、Liaigre、蘇富比、PoltronaFrau等國際高奢品牌店齊聚.

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精品摩登藝術(shù)公寓,在遇心中當(dāng)代上海

在城市的繁華心臟地帶,「保利·永興里」縮影了文化和藝術(shù),117席十字街角摩登公寓,面積約100㎡、17F高定低密筑居,演繹國際前沿時(shí)尚元素,運(yùn)用曲線元素凸顯簡潔輕品質(zhì).

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城央風(fēng)貌墅邸,全球臻稀恒產(chǎn)

風(fēng)貌別墅,海派歷史底蘊(yùn)的獨(dú)有呈現(xiàn)方式.「保利·永興里」屹立靜安心濃蔭繁盛之脈,以風(fēng)貌之形制,敬呈永恒經(jīng)典的人文恒產(chǎn).21席城央風(fēng)貌墅邸,面積約170-210㎡,復(fù)興里弄建筑傳統(tǒng)特色建筑肌理,在半露半顯、半天半地中,讓世界家族重回CAZ濃蔭區(qū).

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別墅戶型圖如下

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·復(fù)刻經(jīng)典海派歸家之路,儀式感拉滿!

社區(qū)復(fù)刻和平飯店酒店式門庭,引入酒店式雙線歸家儀序,五進(jìn)入戶禮序+四重車儀之道,重現(xiàn)海派隱奢歸家之路.

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定制酒店式落客區(qū)、入口,參考了華爾道夫安曼的設(shè)計(jì)理念;在挑高約6米的入戶大堂里有保利物業(yè)的24h雙管家服務(wù),時(shí)刻為業(yè)主的品質(zhì)生活保駕護(hù)航!

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·東園西邸布局,兼顧繁華與靜謐的花園之境!

項(xiàng)目以新舊共融的設(shè)計(jì)理念為核心,規(guī)制東園西邸,賦新十字街角,一個(gè)轉(zhuǎn)角就是一個(gè)風(fēng)貌墅區(qū),重現(xiàn)倫敦斯畢塔菲爾德繁華與優(yōu)雅.

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社區(qū)景觀設(shè)計(jì)上,保利·永興里借鑒巴黎喬治五世四季酒店玻璃廊架設(shè)計(jì)靈感,與榮宅中經(jīng)典而雅致小花園設(shè)計(jì),轉(zhuǎn)角處的端景景墻,精致的園林小品,營造古典與現(xiàn)代,繁華與靜謐共融的花園之境.

中心疊景水景花園巧妙搭配多品類植被,勾勒出一個(gè)富有層次感的“都會(huì)桃源”,精致,優(yōu)雅的生活氛圍隨之鋪展開來,漫步其間,仿佛置身于一幅流動(dòng)的畫卷,時(shí)光似乎也隨之放慢了腳步.

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·21席城央藏品級雙拼風(fēng)貌別墅

西邸就是小高層住宅,而東園則是保利·永興里的精華所在-藏品級雙拼風(fēng)貌別墅.整個(gè)東園沿襲新天地海派街巷里弄格局,復(fù)建了行列式街坊,并通過優(yōu)化巷弄高寬尺度提升了別墅的空間品質(zhì).

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雙拼別墅不僅采光更佳、院子更大的邊套,私密感也無限接近于獨(dú)棟,這20多套別墅,就像一個(gè)個(gè)“獨(dú)立王國”,巷道形成了“縱橫交錯(cuò)”的布局,有了很強(qiáng)的透氣感.

拱形門坊及雕花復(fù)刻湖州會(huì)館、菱形山花元素還原老建筑印記、巷道風(fēng)貌鋪裝疊加紅磚清水墻賡續(xù)衡復(fù)風(fēng)貌,這不僅是對歷史的尊重,更是對海派文脈的延續(xù)不同于市面上常見的聯(lián)排風(fēng)貌別墅,保利·永興里打造的是更為臻稀的雙拼別墅.

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真正做到了獨(dú)門獨(dú)院規(guī)制,有天有地、有星空露臺(tái)、有私家內(nèi)園和約5.55米層高地下空間等,超大的使用空間為業(yè)主提供了更為私密和個(gè)性化的居住體驗(yàn).

獨(dú)享奢逸,尊崇城央墅居

城央雙拼的獨(dú)棟感:獨(dú)門獨(dú)院低密私邸,上享獨(dú)立空間,下賞私家內(nèi)園

無界之境的奢闊感:復(fù)刻老洋房迎賓廳十字官邸,營造無界交融奢闊家庭互動(dòng)中心

光影流淌的精致感:嘉佩樂式的巷道燈光,沉浸老上海低調(diào)奢華

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上海保利X靜安

承襲保利豪宅基因,塑新城市標(biāo)桿

從保利one56開啟保利豪宅開發(fā)史,到2024年保利市中心多子齊發(fā),保利上海20載始終向心更新,一脈相承高端產(chǎn)品營造力,激活上海全新城市生活樣本.

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2024城市更新壹號(hào)作品回應(yīng)歷史的當(dāng)代

保利上海,每一步都與國家戰(zhàn)略和城市發(fā)展規(guī)劃精準(zhǔn)同步,2021年與上海一起啟幕十四五的開局,天字系引領(lǐng)時(shí)代進(jìn)階,2024于上海風(fēng)貌更新-文化浪潮元年,再次開篇美好新章.汲取海派文化,共建內(nèi)環(huán)內(nèi)城市更新,「保利·永興里」,以保利壹號(hào)作品之至高標(biāo)準(zhǔn),源啟時(shí)代風(fēng)貌墅邸新標(biāo).

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保利物業(yè),TOP系高端服務(wù)

攜手保利物業(yè),以高標(biāo)服務(wù),守護(hù)精致生活.保利物業(yè),于1996年成立,是保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下控股子公司,國家一級物業(yè)管理資質(zhì)物業(yè)公司.業(yè)務(wù)遍及全國29個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的209個(gè)城市,在管面積約7.2億平方米,2023年榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP3.踐行行業(yè)領(lǐng)先服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),尊崇禮遇日常.

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交通方面:項(xiàng)目四軌環(huán)繞,最近8號(hào)線中興路站,3/4號(hào)線寶山路站稍稍遠(yuǎn)一些,還有1號(hào)線環(huán)伺,串聯(lián)人民廣場、陸家嘴,靜安寺等中芯區(qū)域,自駕上,約500m直通南北高架,縱向穿越上海市區(qū),轉(zhuǎn)內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)以及延安路高架.還有北橫通道,新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道等加持,交通便捷,通達(dá)全城.

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商業(yè)方面:約1km內(nèi)近享主城繁華靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業(yè)中心等;百萬中興城商業(yè)、珠江安康苑的商業(yè)合生匯.約4km內(nèi)黃金商圈腹地距離人民廣場商圈約2km、南京西路商圈約2km、陸家嘴商圈約3km、靜安寺商圈約4km.

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教育配套:幼兒園:育嬰堂幼兒園(直線距離約150m)、金鷺幼兒園、吉的堡永盛雙語幼兒園;小學(xué):靜安區(qū)永興路第二小學(xué)(直線距離約400m)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、民辦楊波外國語小學(xué);中學(xué):市北初級中學(xué)、市北中學(xué)高中(直線距離約200m)(學(xué)校對口情況須在本小區(qū)交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn))

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醫(yī)療配套:約3km范圍內(nèi),上海市中醫(yī)醫(yī)院(三甲)、上海長征醫(yī)院(三甲)、上海市第一人民醫(yī)院(三甲)、閘北區(qū)中心醫(yī)院、上海第十人民醫(yī)院(三甲)、同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院(三甲)環(huán)伺.

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