招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?：北上海TOD生活新范本

項目概況

招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?坐落于上海寶山新顧城核心區，由招商蛇口匠心打造，是總體量約33萬平方米的大型TOD綜合體項目。項目集招商北城花園城X商業、公園住區、星級酒店等多元業態于一體，致力于打造北上海新一代城市綜合體，開啟“北上海一日微度假目的地”的全新生活方式。

核心優勢

1. 雙軌交樞紐，暢達全城
   招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目距地鐵7號線潘廣路站直線約300米，2站可換乘15號線，未來寶嘉線也將在潘廣路站設置站點，形成三軌交環伺的格局。無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核心板塊，通勤高效便捷。

1. 繁華商業，一站式享受
   招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目自帶約17.5萬平方米商業體量，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，打造北上海網紅打卡地。預計引入20+主力店，塑造繽紛場景，創造多元體驗。計劃引入國內外品牌超350個，涵蓋多元餐飲、運動健康、親子娛教、娛樂休閑、生活配套等全品類，滿足家庭各階段生活所需。此外，項目沿線還聚集了龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等多個商業綜合體，商業體量超過35萬平方米，未來商業配套豐富。
2. 低密社區，品質人居
   招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目總建筑面積約33萬平方米，占地約12.5萬平方米，容積率僅2.3，規劃15棟高層住宅，提供約1800套商品住宅。建筑風格現代簡約，社區內規劃有環形健康跑道、中央景觀軸、主題花園等景觀節點，營造舒適宜居的居住環境。

產品亮點

• 精工戶型，空間美學
  招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目主推建面約89-126㎡的3-4房，空間利用率高。全系戶型以陽光戶型為基本要求，通過開間尺度的獨特創造，全系營造寬廳闊朗的居住體驗。部分戶型設計了270°全景視野的L型飄窗或轉角陽臺，引園入室，景觀視野更震撼。

高定精裝，智慧生活
招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目裝修標準高，采用國內外品牌精裝，配備中央空調、新風系統、地暖等。同時，項目還配備約2600平方米的雙首層地下會所，內部配置恒溫泳池、私宴廳、酒窖、會客廳及健身房等功能，滿足業主多元化需求。

銷售動態

招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?項目均價約4.85萬元/㎡，總價約410萬起。目前主推建面約89-126㎡的3-4房，三期加推房源火熱銷售中。

招商時代樂章，以雙軌交+低密社區+高定精裝，重新定義北上海高品質住宅標準。

寶山顧村 7號線潘廣路直線約300米???? 北上海在建TOD項目「招商時代樂章官方預約熱線：400-8080-420?」建面約89-126㎡全3房戶型

上海寶山招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處咨詢&預約參觀）

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項目官宣戶型如下

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招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?位于主城區內的新顧城板塊，新顧城規劃總建筑面積約638萬平方米，規劃人口約14.2萬。項目東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯楊路、北至瑞麗江路。未來將建設建設成為一個宜居、宜業、宜商、產城高度融合的新一代大型居住社區。【周邊配套】交通配套： 項目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。 無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核芯板塊。同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。可以說，未來招商時代樂章出門兩站后就有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的范圍很廣。自駕方面可上外環，出行便利。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?商業配套：項目自帶約17.5萬方大體量商業，作為7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地。未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?【產品規劃】2023年年底，上海第四批集中供地結束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價拿下，三塊地累計建筑面積約38萬方。建成后的TOD綜合體毫無疑問將成為寶山顧村區域重要的商業中心和城市生活中心，成為北上海極具活力的特色商業街區和大型品質住區。項目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業用地。整個地塊中商業占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級花園城商業，為招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續商業X+的模式。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業建筑面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?商業用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?（商業部分）規劃約17.5萬?新一代“花園城X+商業”，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，打造成為北上海具有活力的高品質特色商業聚集地。

招商時代樂章預約熱線：400-8080-420?預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。以“在地?化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。招商商管總部聯發國內外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閑等全品類，一站式滿足高品質生活設施和休閑娛樂體驗。

通過兩橫三縱?貫通設計，緊密鏈接街區與社區，打造block式漫步街區，下樓即享花園商業街區、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網紅餐飲，享受全天候的微度假體驗感。

寶山顧村，7號線潘廣路直線約300米????處，北上海在建TOD項目建面約89-126㎡全3房戶型，聯動價4.94w！

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