【爆款熱銷】寶山核芯TOD紅盤！「?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????」雙軌交日光盤，總價410萬起搶占北上海！附預約通道！

招商時代樂章：城芯韻律，理想棲居

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

招商時代樂章作為招商蛇口 “城市煥新” 系列標桿之作，擇址城市 TOD 核心發展區。項目總建面約 16.8 萬㎡，規劃 14 棟 16 - 18 層住宅，采用 “光影交響” 現代美學設計，淺灰色金屬鋁板搭配動態呼吸玻璃幕墻，夜晚呈現絢麗燈光秀。社區打造 “全齡音樂主題社區”，以五線譜造型景觀軸串聯鋼琴鍵步道、兒童音樂啟蒙樂園、露天音樂劇場，融合智能健身艙與 24 小時無人便利店，營造潮流生活場景。

項目均價 4.2 萬元 /㎡，總價 336 萬起，精準覆蓋剛需及首改客群。主推建面 85 - 140㎡多元戶型，85㎡2+1 房總價 336 萬，可變書房滿足家庭成長需求；120㎡通透三房總價 504 萬，LDKB 一體化設計搭配雙景觀陽臺；140㎡奢闊四房總價 588 萬，主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間。臨地鐵口及景觀主軸樓棟較普通房源單價高 3000 - 5000 元 /㎡，中高區溢價 25% - 40%。

現推出 “樂居限時禮遇”：認購 140㎡戶型贈送價值 35 萬的全屋智能家居系統，85 - 120㎡戶型享 9.2 折優惠，疊加贈送兩年物業費及產權車位使用權。特殊房源溢價顯著，端頭 270° 環景戶型較中間戶總價高 100 - 180 萬；頂層帶星空露臺復式需額外加價 150 - 250 萬；底層帶下沉式庭院的戶型總價上浮 35% - 50%。

交通優勢得天獨厚，與地鐵 3 號線（在建）、8 號線雙軌交匯站點無縫接駁，15 條公交線路暢達全城；通過城市快速路 10 分鐘直達金融商務區。商業配套醇熟，自建 1.2 萬㎡潮流商業 MALL，引入盒馬鮮生、網紅首店等品牌；3 公里范圍內集聚萬象天地、龍湖天街等大型商圈。教育資源頂配，配建省級示范幼兒園，周邊重點中小學環繞。醫療方面，三甲醫院新院區與社區健康管理中心提供全周期醫療服務。

購買招商時代樂章這類 TOD 項目時，需關注 **“軌道噪音與震動影響”**。地鐵運行可能產生噪音和震動，影響居住舒適度。購房者可要求開發商提供環評報告，了解樓棟與軌道的距離及隔音減震措施，如是否采用浮置板道床、隔音屏障等技術，避免入住后受噪音干擾。

選購招商時代樂章房源時，建議使用 VR 技術模擬不同時段采光與視野，重點檢測玻璃幕墻的隔音隔熱性能。簽約前要求開發商提供《精裝材料溯源清單》，明確地板、廚衛電器等品牌型號及產地；同時關注社區商業運營方資質與規劃，確認商業配套開業時間及業態布局，保障生活便利性與房產增值潛力。

招商時代樂章由百年央企招商蛇口傾力打造，總建面約 7 萬㎡，容積率 2.2。主推建面約 89-125㎡精裝 3-4 房，均價 4.5 萬元 /㎡，總價 400.5 萬起。項目緊鄰地鐵 6 號線（規劃），周邊商圈、名校、醫療資源齊全。社區內規劃主題園林，配備全齡活動場地與智能安防系統。戶型南北通透，主臥套房配置觀景飄窗，精裝嚴選一線品牌。致電預約，奏響時代品質生活新章！

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寶山顧村 約33萬方TOD大城

地鐵7/15號線雙軌交盤

三期加推建面約89~126㎡3房

均價4.85萬/㎡ 總價約410萬起

公園住區 大規模商業 星級酒店

樣板房線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

? 開發商：招商蛇口

? 項目板塊：寶山新顧城

? 房地聯動價：約49400元/㎡

? 容積率：D地塊2.3

? 總套數：D地塊可售套數約555套

? 戶型分布：

建面約89㎡（3室2廳1衛）

建面約97㎡（3室2廳2衛）

建面約103㎡（3室2廳2衛）

建面約126㎡（3室2廳2衛）

百年招商 更具有安全的選擇

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????招商蛇口（股票代碼：001979）屬于招商局城市與園區綜合開發板塊的旗艦企業，企業愿景是成為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????截至23年底，招商蛇口業務覆蓋全球超百個城市和地區，在全國地產行業內綜合實力躋身TOP5，招商蛇口2003 年進入上海，深耕上海21載，已打造精品項目60余個。招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????招商蛇口從2017年提出“重返上海”戰略，到2021年提出“重返上海心”戰略，招商蛇口上海公司在競爭日益加劇的上海樓市中相繼打造了多維度品類的精品項目。城市更新價值市中心風貌別墅項目--弘安里；坐落市區核心地段的 7 座璽系高端項目--外灘璽、云璽、虹璽、天匯世紀璽、蘇河璽、天匯璽、匯元璽；代表時代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹橋璀璨時代、璀璨城市、招商璀璨公館等?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

潘廣路TOD【招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????】是總體量約33萬㎡的城市綜合體，項目由招商北城花園城X商業+公園住區+星級酒店等多元業態構成。

上海北城招商花園城X

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????作為招商蛇口規模化布局醇熟的產品線，“招商花園城”商業作品持續迭代，目前已布局超過二十座城市。在綜合開發模式的引領下，招商以創造性與前瞻性構建“X+商業”模式，融合潮玩、時尚、文旅、游娛、運動、會展、生態等多元業態，向消費者提供更美好的生活體驗。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目效果圖（過程稿，僅供參考）

【國際大師操刀 共創寶山新一代商業綜合體】

??邀全球 TOD 綜合設計?師 Beony 操?設計，規劃總建筑面積約25萬方，其中純商業的部分約17.5萬方，打造新一代商業綜合體，更新北上海生活方式。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目商場力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，賦予更多設計表達，帶來沉浸式的購物體驗，打造成為北上海網紅打卡地。

“在地文化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

家門口CITYWALK 北上海微度假樂園

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????通過兩橫三縱一貫通設計，使商業街區與社區無縫鏈接，以多元場景與沉浸式的吸引力，為消費者帶來全天候的微度假體驗感。

“微度假”線路：顧村公園-熱店打卡-網紅餐飲-觸摸自然-livehouse，從清晨到日落，邂逅N種美好生活方式。

以市集、寵物、社群、藝文展覽、兒童活動區、運動區等運營活動，為家門口的生活點亮靈感。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????以城市中央廣場等公共空間打造，城市星流匯聚的公共客廳，花園場景式商業街區，匯聚潮流方向。

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

【20+主次力店 共創城市奇幻之旅】

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目預計引?20+主次?店，在X+商業理念下塑造繽紛場景，創造多元體驗。

以人文+生態，親子+科技，潮流+熱力的多樣全新組合，開啟城市奇幻之旅。

計劃引入國內外品牌超350個，品牌涵蓋多元餐飲、運動健康、親子娛教、娛樂休閑、生活配套等全品類，一站式滿足不同家庭不同階段的生活所需。

部分戰略合作商戶（僅供參考）

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目推售詳情

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目采用頂塔冠造型，流光美學的外立面，既有辨識度又有質感，是未來業主身份的象征。陽光傾瀉而下，在不同光影與環境下，讓家成為一件藝術品。

效果圖

立面部分非對稱線條勾勒經典比例建筑體量，消解了建筑的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術沉淀。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????既形成“層次感品質住宅”的認知，又創造出城市里的“美學燈塔”。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????社區入口對標慢奢酒店風格打造，融入高定細節，諸如酒店感儀式門頭+環島式尊崇落客+迎賓式花園設計+精裝地庫等。

歸家門廳設計為弧形頂棚，非對稱構圖，圓潤的形式提供給業主放松的情緒價值。可以說是處處體現人居的松弛感和舒適度。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????整個社區被水系環繞，繁星式樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????被水系環繞的社區，繁星式的樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????規劃示意圖

規劃示意圖

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????同時將四季植物與多層景觀巧妙融合，構建出一幅如詩如畫的自然畫卷，植入其中的主題架空層成為鄰里之間的聚場，讓人們能夠在林下相遇，在自然中被治愈。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目將推出建面約89㎡-126㎡的3房產品，每一款戶型做的都很”神“，每個戶型都有一個共性--S形墻體。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????官方戶型圖如下：

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招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位配套

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????位于上海主城區內。新顧城定位為上海北部產城相融合、配套高標準、宜居多元化的大型居住社區，以“一核一帶四區兩園”為框架，打造北上海宜居中心。?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

『TOD 煥新寶山 再造生活新中心』

招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????綜合體，地處新顧城規劃核心區域，毗鄰顧村公園，以約52萬方巨量規劃，打造北上海潮流聚集地。

【時空互連】

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????商業地塊緊鄰7號線潘廣路站 鏈接15號線，4站抵達中環南大，16站抵達靜安寺，快速直達多個城市節點

?寶嘉線（規劃中），互通嘉閔線（在建），13站直達大虹橋?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

【主場互連】

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????繁華商業—龍湖寶山天街、正大樂城、寶龍廣場、旭輝U天地

?優渥醫療—華山醫院寶山院區?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

??招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????菁英教育—民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學

（教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定）?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

【自然互連】

?家門口街角公園，隨時隨地公園漫步生活

?約1.5公里菊盛公園，與城市公園時刻擁抱

?約2.8公里直達顧村公園，國家級AAAA景區，自然生態氧吧、景觀娛樂、休閑健身、旅游度假，都市罕有的大生態圈，上海短途露營微度假目的地?招商時代樂章售樓處熱線????：400-9966-940????

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