中信城開紅樹灣

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項目概況

中信城開紅樹灣位于深圳福田保稅區(qū)紅花道與香樟道交匯處，毗鄰福田紅樹林公園，享有得天獨(dú)厚的地理位置和豐富的城市資源。項目由中信城開開發(fā)，作為央企背景的開發(fā)商，品質(zhì)有保障。項目總建筑面積為66748.02㎡，計容積率建筑面積為44638.62㎡，包含商品房和安居房等多種住宅類型。

目基本信息

【項目名稱】：中信城開·紅樹灣

【建筑面積】：約32000㎡

【占地面積】：約9467平米

【 總層高 】：15層

【 梯戶比 】：2梯2戶/3戶（亮點(diǎn)）

【可售房源】：317套

【戶型面積】：59-63-79-93-119-143平，1房-4房

【車位數(shù)量】：340個

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【項目地址】：福田區(qū)紅樹林公園東側(cè)紅花道與香樟道交匯處

區(qū)域價值

從地理位置上看，項目緊鄰福田CBD，北側(cè)為香蜜湖金融中心；東側(cè)為平安大廈、會展中心、市民中心；西側(cè)是車公廟樞紐中心，南端是口岸，區(qū)位上講是真正的福田中心區(qū)！

作為深圳市中心城區(qū)， 福田擁有全國含金量最高的中央商務(wù)區(qū) —— 福田 CBD， 以及國家級科技創(chuàng)新平臺 —— 河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)。

站在新的歷史節(jié)點(diǎn)， 福田將以河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū) ， 香蜜湖新金融中心 ，環(huán)中心公園活力圈 ， “ 三大新引擎 ” 為總牽引 ，突出科創(chuàng)、金融、時尚 “ 三大產(chǎn)業(yè) ” ，瞄準(zhǔn)中央創(chuàng)新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央活力區(qū) ，“ 三大定位 ” ， 奮力推動新三十年再出發(fā)，首善之區(qū)開新局， 啟動全面建設(shè) ， 社會主義現(xiàn)代化典范城區(qū)的新征程！

三大金融聚集地
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中信城開紅樹灣

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作為與北京金融街、上海陸家嘴并駕齊驅(qū)中國三大金融集聚地之一，福田擁有得天獨(dú)厚的金融資源和區(qū)位優(yōu)勢，金融總量持續(xù)增長、機(jī)構(gòu)密布。

近年來，福田高端機(jī)構(gòu)扎堆集聚，本土世界 500 強(qiáng)總部企業(yè)增至 4 家，占全市的一半。2020 年，福田金融業(yè)增加值首次超過 2000 億元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融機(jī)構(gòu)齊聚福田。

周邊配套

交通配套：項目交通便利，距離地鐵3號線益田站約1公里，9號線沙尾站約1.3公里。此外，周邊還有多條公交線路，如14路、16路、18路等，為業(yè)主提供了多樣化的出行選擇。

商業(yè)配套：項目自帶有商業(yè)裙樓，周邊有天虹商場、福田口岸商業(yè)廣場、永旺超市、卓悅INTOWN購物中心、星河COCOPark等購物中心，滿足業(yè)主的購物需求。

教育配套：項目的小學(xué)學(xué)區(qū)為福苑小學(xué)，中學(xué)學(xué)區(qū)為福田外國語學(xué)校南校區(qū)初中部，幼兒園為福田區(qū)第八幼兒園，均位于項目附近，為業(yè)主子女提供了良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

醫(yī)療配套：項目距離最近的是福田婦幼保健院，為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

生態(tài)配套：項目毗鄰福田紅樹林公園，擁有約368公頃的紅樹林自然生態(tài)資源，是市民休閑、健身的好去處。部分中高層戶型還可看深圳灣海景及紅樹林濕地景色。

戶型鑒賞

A02戶型76平2房2廳1衛(wèi)：房間和客廳朝南向，采光充足；約5.8米開闊觀景陽臺，俯瞰紅樹林自然生態(tài)；動靜干濕自然分離，生活有序互不干擾。

F01戶型93平3房2廳1衛(wèi)：客廳、餐廳連通陽臺，自然采光充足；寬景豎廳，空間開闊；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，隱私雅奢生活；動靜干濕分離。?中信城開紅樹灣?????

G01戶型112平3房2廳2衛(wèi)：同樣擁有客廳、餐廳連通陽臺的設(shè)計，自然采光充足；全屋飄窗，盡享超大采光面；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間；動靜干濕分離。

C03戶型134平4房2廳2衛(wèi)：方正緊湊格局，合理精研每一寸空間；獨(dú)立私家書房；約6.6米寬闊景觀陽臺；客廳、餐廳連通陽臺；主臥飄窗。

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免責(zé)聲明

1、文章圖片來源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關(guān)圖片的原創(chuàng)作者，也不對相關(guān)圖片及內(nèi)容享有任何權(quán)利。

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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著我方對就學(xué)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

4、文章中文字和圖片之間無必然聯(lián)系，僅供讀者參考。

5、本文所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構(gòu)成市場交易依據(jù)和投資建議。

最新房產(chǎn)信息

最新房產(chǎn)信息：

樓市數(shù)據(jù)呈現(xiàn)積極變化，新華社：房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定

隨著中央到地方各個層面陸續(xù)推出一攬子利好政策，我國房地產(chǎn)市場正在呈現(xiàn)積極變化。2025年6月8日，新華社發(fā)文表示，政策“組合拳”持續(xù)顯效，房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定。

該文章介紹，從降低購房門檻到減輕房貸利息負(fù)擔(dān)，從出臺“好房子”規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)到加快消化存量商品房……今年以來，多部門聯(lián)合推出房地產(chǎn)政策“組合拳”，各地積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，多措并舉提升政策的精準(zhǔn)性和有效性，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。

貸款市場報價利率（LPR）已迎來今年首次下降。5月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR3.0%，5年期以上LPR3.5%，均較上期下行10個基點(diǎn)。同日，多家銀行宣布下調(diào)人民幣存款掛牌利率。

新華社引用廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉觀點(diǎn)表示，5月降準(zhǔn)降息落地，為市場注入信心，同時，地方層面從供需兩端調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，降低樓市門檻、降低交易成本。在當(dāng)前剛需和改善性購房需求占主導(dǎo)的情況下，這些政策可以促進(jìn)需求更好地落地、促進(jìn)新房和二手房的循環(huán)，有利于房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定。

隨著各項穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，部分城市市場交易呈現(xiàn)積極變化。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從40個重點(diǎn)城市的情況來看，1至4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

上海持續(xù)落實各項政策措施，“滬九條”“滬七條”政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，總體呈現(xiàn)回穩(wěn)向好態(tài)勢。界面新聞此前報道，今年以來，上海房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)向好趨勢，從年初“淡季不淡”的開局到“金三銀四”的“小陽春”行情，市場活躍度持續(xù)釋放。進(jìn)入5月，上海房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運(yùn)行，一、二手住房成交量同比實現(xiàn)雙增長，價格指數(shù)總體趨穩(wěn)，全年“量升價穩(wěn)”的基調(diào)進(jìn)一步鞏固。

北京市多項房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處于增長狀態(tài)。5月20日，北京市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月全市新建商品房銷售面積321.2萬平方米，同比增長5.8%；全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積375.3萬平方米，同比增長20%。中指研究院認(rèn)為，整體來看，北京房地產(chǎn)市場在政策持續(xù)托底與供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化等推動下市場逐步回穩(wěn)，呈現(xiàn)“結(jié)構(gòu)性回穩(wěn)”特征，但尚未全面復(fù)蘇。

其他一線城市中，6月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布2025年5月深圳樓市小結(jié)顯示，2025年5月全市二手房錄得5727套，環(huán)比下降13.2％，同比增長17.6％。5月二手房錄得量雖呈下滑走勢，但從絕對值看，單月仍超5000套，在傳統(tǒng)淡季月份保持較好市場行情。5月27日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，2025年5月（統(tǒng)計周期為4月26日至5月25日）廣州市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到9228套，同比增長17.73%。

另據(jù)中新網(wǎng)消息，58同城國內(nèi)業(yè)務(wù)總裁李子健在一場媒體交流會上表示，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)企穩(wěn)筑底回穩(wěn)態(tài)勢。這一判斷不僅源于市場大環(huán)境，還體現(xiàn)在行業(yè)從業(yè)者的數(shù)據(jù)上，從58同城、安居客平臺數(shù)據(jù)來看，今年全國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)者數(shù)量以及從事房地產(chǎn)行業(yè)的新增企業(yè)數(shù)較去年均明顯增長，市場樂觀情緒漸顯。

第一財經(jīng)研究院日前發(fā)文稱，雖然住房建設(shè)數(shù)據(jù)仍然偏弱，但有一些積極信號表明，最糟糕的時期可能已經(jīng)過去。國家統(tǒng)計局最近公布的數(shù)據(jù)表明，在經(jīng)歷了過去幾年的調(diào)整后，中國房地產(chǎn)市場可能正在觸底反彈。