PART 01

6月16日，國家統計局發布2025年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

2025年5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續收窄。

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。

同比來看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。

一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。

據數據顯示，5月份新房價格環比上漲0.2%，同比下跌3.5%；二手房價格環比下跌0.7%，同比下跌7.3%。

整體呈現"新房企穩回升、二手房跌幅趨緩"的分化特征。

PART 02

2025年合肥市市區普通高中招生計劃以及省示范高中指標到校生計劃公布，通知明確，市區普通高中招生計劃33650人，繼續落實省示范高中指標到校政策，省示范高中招生計劃總數的85%按比例分解到市區各初中學校，招生計劃安排再創新高。

一是普高招生計劃顯著增加。2025年，合肥市市區中考報名42800人，市區普通高中安排招生計劃33650人，占報名人數的78.62%；新增招生計劃3470人，較2024年增加6.54%。今年市區普通高中招生學校（含綜合高中班）達到49所，合肥一中長江路校區、合肥六中百花井校區、合肥六中新橋校區投入使用，合肥市經貿旅游學校、合肥工業學校、黃麓師范學校綜合高中班開班招生。

二是優質學位供給穩步提高。2025年，合肥一中、六中、八中、168中學共10所學校（含校區）安排招生計劃12580人，占總計劃的37.39%；新增招生計劃2340人，較2024年增加3.82%。22所省示范普通高中（含校區）安排招生計劃22990人，占總計劃的68.32%; 新增招生計劃2515人，較2024年增加0.48%；市區優質普通高中的招生數量和計劃占比均保持穩步提高。

三是公辦資源占據主導地位。2025年，30所公辦普通高中（含綜合高中班）安排招生計劃25700人，占總計劃的76.38%; 新增招生計劃3115人，較2024年增加1.55%。特別是今年合肥市市區在優質公辦中職學校創新開展綜合高中班。合肥市經貿旅游學校、合肥工業學校、黃麓師范學校綜合高中班均安排了200個招生計劃，更加利于學生和家長選擇，有效緩解學生分流焦慮，滿足了學生和家長就讀普通高中的心愿。

PART 03

網友吐槽：看了合肥軌道云縵璞舍樣板房后，內心直接不考慮了，銷售讓我找關系不找關系買不到，我牙都笑掉了，首開位置那么差，誰沒事去搶著買！

我想說軌道還是安心修地鐵吧，真實的審美不在線，戶型極丑！果斷放棄！首開位置真的不好，喜歡跟風的看看省府等盤現在跌破成本價…

PART 04

經開區明珠廣場片區的一六八玫瑰園東校繁華校區今年將投入使用，已經在進行轉學生登記。

而旁邊的皖投云啟錦上、錦悅目前小區內部進度建設得差不多，兩盤現在還剩一些房源，基本上是準現房，預計下半年也要提前交付了。

PART 05

高新區訊飛小鎮片區科大附中小學部規劃公示，項目位于科創路與崇德路交口東北角。

就在星遇光年北側位置，規劃有48班小學，目前該板塊還沒有小區交付，距離較近的是蜀山的運河新城片區。

PART 06

上海樂高樂園已經開始試運營啦！

合肥南站直達上海金山北站，從鐵路金山北站下車后步行約1公里即達。

作為全球規模最大的樂高主題樂園，上海樂高樂園度假區坐落于金山區楓涇鎮，占地面積達31.8萬平方米，擁有8大主題區、超75項互動設施及8500萬塊樂高積木打造的2889個模型。

這里不僅是中國首座樂高樂園，還有全球首個融合《西游記》IP的「悟空小俠」主題區、首創彈射式過山車「樂高大飛車」、60米高空觀光塔等創新體驗均為獨家設計。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅