同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

如需參觀樣板間或了解房源信息，請務必提前致電預約！ 預約電話：400-8877-480。

If you wish to visit the model room or learn about the property information, please be sure to call and make an appointment in advance! Appointment phone number: 400-8877-480.

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

同悅灣璟庭位于浦東新區祝橋鎮金亭公路與金航路交匯處，由光明地產與同潤集團聯合打造，地處浦東樞紐輻射核心區，盡享 “空港 + 自貿區” 雙重規劃紅利。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目緊鄰規劃中的機場聯絡線祝橋站（直線距離約 1.5 公里），通車后 15 分鐘直達張江科學城，30 分鐘速抵虹橋樞紐；自駕可通過上海繞城高速、滬蘆高速等快速接駁城市主干道，交通便捷性突出。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

周邊配套逐步完善，直線 3 公里內有百熙路商業中心、祝橋高級中學等，醫療方面有浦東新區人民醫院（三甲）東院（在建），未來將形成 “商業 + 教育 + 醫療” 一體化生活圈。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目首開3#、6#、7#、9#、12#共5幢樓，其中6#、9#、12#是疊墅，3#、7#是洋房

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

目前僅接待預約客

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

洋房由于樓層低、無連廊等優勢，所以得房率天然要比高層更高。而同悅灣璟庭的得房率更是高達約80%，相當驚人。

所以，雖然是建面約95㎡的3房2衛戶型，但其實際的尺度感、套內使用空間，比一般的建面約100-110㎡高層戶型更加寬綽。

即使是北次臥，其尺度感也能當作是一間臥室使用，能滿足業主的全生命周期需求。

另外，戶型南北通透、三開間朝南，南向寬廳連接寬景陽臺，整體面寬來到了約3.8米，不管是尺度感還是采光通透度，都非常不錯。

除了優秀的戶型設計外，洋房產品的精裝標準更是十分出眾。

項目配備有日立（或同等品牌）的一級能耗中央空調和地暖二聯供，相比燃氣更安全、更節能！還配置德普萊太（或同等品牌）的新風系統，采用斯米克（或同等品牌）的高品質瓷磚；三玻兩腔陽臺玻璃門、窗戶等；

廚房配備了更適合中國家庭的全套方太廚電（或同等品牌），包括燃氣灶、油煙機（智能化設計，可手勢開啟）、15套大容量洗碗機；林內（或同等品牌）燃氣熱水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龍頭也是標配！洋房還有德國悍高（或同等品牌）品牌下拉籃。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

此外，項目衛生間采用科勒（或同等品牌）的淋浴房、鏡柜，日本伊奈（或同等品牌）的馬桶、臺盆、龍頭和淋浴花灑，以及奧普（或同等品牌）的浴霸等等。

除了洋房之外，項目更有稀缺疊加別墅產品：

建面約129m24房2廳3衛（下疊）

一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

二樓主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

地下一層建面約55㎡，全為贈送空間。并且層高約5.1米，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

南向觀景橫廳寬約4.05米，讓自然與居住完美融合，既注重實用性，又不失生活品質。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

建面約117m23房2廳3衛（上疊）

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目的上疊戶型3房3衛的設計，每個家庭成員都能找到獨屬于自己的天地。

另外，上疊還有特色露臺，可以很好延展大家庭的生活情景。

建面約127m24房2廳2衛（中疊）

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

這個戶型最讓人驚嘆的就是超級大的南向面寬+南向雙開間超大露臺，盡享陽光與清風。

另外，獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥預留步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有127㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

值得一提的是，項目的疊加別墅，同樣做到了裝修交付，這是非常難得的，足見同悅灣璟庭此次在產品力上，誠意非凡。

社區規劃

在喧囂都市中找尋一處能讓心靈休憩、呼吸自然鮮氧的低密度住宅，已成為現代人心中那份最純粹的向往！

晨光初醒時，檐角掠過一聲鳥鳴推開窗，風里裹著青草與露水的清冽沿著蜿蜒水岸線漫步，腳步不自覺地放輕生怕驚擾了石板路上流淌的晨霧……

而這就是【同悅灣璟庭】的生活真實寫照！

該項目位于上海市青浦區朱家角鎮，地理位置優越，環境優美。

四至范圍：東至淀園路，南至閣游路，西至淀北路，北至黃家埭路。

項目容積率僅為1.25，周邊自然水系環繞，淀浦河、大淀湖近在咫尺，與朱家角景區相鄰。南面為低密別墅區——【綠洲江南園】，小區整體景觀視野非常開闊。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目采用現代中式建筑風格，粉墻黛瓦，平坡結合，整體立面三段式處理，基座線腳中式元素的融入，頂部挑檐及坡頂設計，充分表達中式風格建筑特點。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

在小區內部景觀設計上，項目打造了“一湖·兩園·十二境”景觀結構。

行走在江南風園林間清風陽光下，一場鄰里對弈或是與孩童在樂園玩耍或是寵物怡然漫步，一切回歸最舒適的模樣。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

水岸不僅是一道風景，更是一種生活語法。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

【同悅灣璟庭】推窗即覽大淀湖，清晨，拉開窗遠眺湖的瀲滟，湖風拂面而來！

午后，捧一杯咖啡杯與書頁輕碰傍晚，落一束黃昏的光在窗前剪影幾聲鳥鳴，幾朵花開柔和中帶著尋常詩意。

所有細碎的光陰都被揉進粼粼波光里

會晤東方氣韻取境當代審美每一實景，皆是隱逸在建筑里的東方美學畫卷。

以現代中式風格為基底，凝萃平坡結合手法融入頂部挑檐及坡頂設計，層疊錯落，如展開的山水卷軸飛檐以一道優雅弧線裁下流云

晨昏交替時，建筑輪廓被鍍上金邊仿佛宣紙上暈染的淡墨，一筆一畫皆是對“藏”與“露”的詩意注解。

當城市在遠處翻涌成燈火的海，我們選擇讓生活沉入靜謐的河床，【同悅灣璟庭】以低密水岸墅境，織就時光的綢緞，等您落筆書寫關于家的柔軟敘事。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

另外項目還自帶商業配套，這也是朱家角其它項目沒有的，未來計劃引進便利店、干洗店等提供便民生活服務。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

生活配套

項目與17號線淀山湖大道站直線距離約2.5公里，通過17號線可直達虹橋商務區，并且能無縫換乘2/10號線，快速接駁上海市中心。

周邊崧澤高架、G50、淀山湖大道、滬青平公路、滬蘇嘉城際鐵路（上海示范區線）等干道，使得日常自駕出行，亦可通達上海主城，暢達長三角。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目周邊商業配置相當豐富！青浦新城萬達茂、東渡蛙城、青浦吾悅廣場、399廣場以及朱家角古鎮文旅商業，滿足高端購物、文化體驗與日常消費需求。為業主提供集“吃喝玩樂購”一站式娛樂中心，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行娛”隨心暢享。

數據來源于百度地圖

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

其中朱家角千年古鎮，堪稱國人心中的江南水鄉代表，憑借著其“小橋流水人家”的江南韻味，一直是國內游客短途旅行的熱門選擇。國際化氛圍濃厚，文化底蘊十足，未來居住于此，隨時可以漫步在古鎮的青石板路上，乘坐搖櫓船感受水鄉風情，做個現實版陶淵明~

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

朱家角實景圖

最值得肯定的就是生態條件相當優越！青浦示范區綠化覆蓋率達到40%以上，空氣環境質量指數優良率為96％，陸域森林覆蓋率達到14%，可以說是上海西面的大綠肺。周邊有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系，課植園、環城水公園、東方綠舟、上海曲水園、青西郊野公園、海棠公園等生態公園豐富，舉步即可隨時享受到原生態大自然的懷抱。

大淀湖實景圖

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

周邊優質醫療資源有復旦大學附屬中山醫院、紅房子醫院青浦分院、朱家角人民醫院/長三角智慧醫院等4大院區，先進的醫療設備，舒適的就醫環境，完善的醫療設施，為健康保駕護航。

同悅灣璟庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

復旦大學附屬中山醫院實景圖

國際化教育資源云集，周邊蘭生復旦學校、平和雙語學校、復旦大學附屬中學、珠溪中學、朱家角中學、朱家角小學、幼兒園等優質教育環伺，還有規劃小學、幼兒園等。（新房不承諾學區，以交付后政府批復文件為準）

青浦蘭生復旦學校實景圖