華潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????位于上海市黃浦區老城廂豫園板塊，是華潤置地與上海南房集團聯合打造的高端風貌別墅項目。項目地處上海內環內，地理位置得天獨厚，左牽外灘金融帶，右攬陸家嘴摩登天際，北承豫園煙火，南接新天地時尚，是黃浦區核心板塊的稀缺低密合院社區華潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

華潤士林潤園規劃有103套純合院別墅，套均面積約338平方米，容積率僅1.3，總價預計7000萬起。項目傳承老城廂700余年歷史文脈，融合石庫門建筑風格與現代居住理念，通過“修繕+復建”手法保留凈土街、亭橋街等老城廂街巷肌理，外立面采用青紅磚、水刷石等傳統材質，復刻石庫門門頭與中西合璧的建筑細節華潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

合院設計植入“立體庭院”概念，每戶配備地下庭院、一層庭院及露臺，通過全明布局解決采光問題。戶型面積210-500平方米，主力310-390平方米，地下空間可拓展為會客或休閑區。項目特邀傅厚民設計會所，融入海派文化元素；園林打造“潤園八景”，以廣玉蘭、烏桕等鄉土植物營造四季景觀華潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

交通方面，項目緊鄰“一橋三環四線五隧道”，步行可達8/10號線老西門站、9號線小南門站，3站直達新天地、外灘。商業配套方面，豫園商圈、新天地、南京路步行街均在2公里內。醫療資源方面，上海九院、瑞金醫院等三甲醫院密集分布。教育方面，蓬萊路二小、上海實驗小學等名校云集。此外，項目還配備恒溫泳池、私宴廳等高端會所，并規劃牙防所、養老設施，實現全齡段服務華潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????潤士林潤園官方售樓處熱線：400-9955-415???????

士林潤園地塊包含大量歷史文化保護建筑，將打造純合院的社區共計103套。

項目位于黃浦區老西門，市中心的繁華與豫園的歷史底蘊在這里交匯，頂尖商圈、潮流文藝街區，甚至上海未來城市封面都將是士林潤園的生活場域。

簡介

【士林潤園】由103席建面約210-500㎡合院式風貌別墅組成，這是市場唯一純合院別墅小區，103棟戶型都不一樣，做到一戶一定制，沒有重復性，項目位于黃浦區老城廂正核心，1.5公里達到新天地、外灘，配套齊全。

約200平面積段：

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

約300平面積段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

約400-500平面積段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

【以上為建筑面積不含地下室】

價格區間：

210-310平總價約6000-6900萬左右

310-390平總價約6900-1.2億左右

390-500平總價約1.2-1.65億左右

效果圖參考：

「士林潤園」地塊四至范圍為望云路至河南南路，蓬萊路至士林華苑一期。地處內環內黃浦區豫園板塊，為城中核心地段，交通便利，鄰近8/10號線老西門站和9號線小南門站。

小區樓棟示意和功能分布圖：

項目位于黃浦區核心，左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側是一路連綴的豪宅區。

頂尖商圈、潮流文藝街區，甚至上海地標們、未來城市封面都將是士林潤園的生活場域。加上豫園這百年來傳承的文化底蘊，僅看現有的地段價值，士林潤園已足夠吸引人。

而且，該板塊一直作為上海的傳統居住區存在，板塊內有大量的老破小，與今天上海的現代城市風貌相差甚遠。但隨著城市更新的推進，周邊地塊改造內容基本已確認，未來城市界面、配套能級的兌現速度可期！

交通方面：周邊交通網絡成熟，總結起來就是“一橋三環四線五隧道”，其中四線就包括了8號線老西門站、10號線的豫園站、9號線的小南門站及14號線的豫園站，從項目坐地鐵出發，暢達上海各個區域。

老西門地鐵站

商業方面：500米的范圍內香港名都城、豫園商圈、復興藝術中心，人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街都在2km范圍，頂級商業環繞。

香港名都城

教育方面：周邊的公立學校有復興東路三小、上海實驗小學、蓬萊路二小等，初中有光明初級中學及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學校等。

蓬萊路二小

醫療方面：上海九院、瑞金醫院、仁濟醫院西院、黃浦區中西醫結合醫院、曙光醫院西院、復旦大學附屬婦產科醫院等眾多享譽全國的醫療資源。

華潤置地+南房集團聯手打造

黃浦老城廂風貌別墅

「士林·潤園」

將推出103席合院別墅

建面約210~500㎡

項目已經取證

目前展廳已開放