北京中海·朝陽ONE

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中海朝陽ONE的戶型面積段在102-190㎡，項目87%房源為148-190㎡大戶型，容積率2.7，綠化率30%，樓間距最大達80米，綜合使用率達88%-94%，通過南向內嵌陽臺 + 飄窗+ 北向設備平臺設計。

建面約102㎡三居室：南向面寬約7米，主臥+客廳雙朝南，南向設有1.5米進深的內嵌陽臺，次臥北向布局，主臥套房設計（含獨立衛浴），客衛干濕分離，廚房可改造為開放式，北向設備平臺贈送面積 ，南向飄窗+北向拓展空間，綜合使用率達88%

建面約145㎡四居室：南向三面寬（約10.6米），獨立家政間+北向設備平臺，客餐廳一體化設計，客廳連接南向的內嵌陽臺，主臥套房設計，帶有獨立的衛生間和衣帽間，北向次臥可改造為書房，贈送面積集中于北向，得房率約88%

建面約152㎡四居室：南向三面寬（約10.6米），東側采光窗，LDKB一體化設計（客廳-餐廳-廚房-陽臺），進深約7.2米，可容納島臺或休閑區，主臥帶MINI吧+衣帽間，南向次臥面寬≥3米，實現“陽光平權” ，獨立家政收納間+生活陽臺，功能性升級，這些配置在傳統200㎡的房子里才常見。

建面約159㎡四居室：南向三面寬（約11.1米），最大的亮點是端戶擁有270度超廣角采光面 ，南北雙陽臺，開放式廚房設計，主臥套房+南向次臥（可打通與客廳相連），北向設備平臺+挑空層，綜合使用率達98%，客廳面寬約5米，搭配側邊飄窗，視野開闊。

建面約190㎡四居室：南向三面寬（約13.2米），雙套房設計，超級客餐廳面積約45㎡，面寬5.6米，連通南北雙陽臺，主臥套房含獨立衣帽間、衛浴，南向次臥均為套房設計，入戶玄關+獨立家政間，私密性與功能性兼備，北向拓展空間可改造為茶室或儲物間，得房率約94%

全屋配置大金中央空調、威能地暖、方太廚電等一線品牌，主臥衛生間采用杜拉維特智能馬桶、漢斯格雅花灑，部分戶型配備全屋智能系統。

1800㎡會所，位于社區核心位置，分為地下一層與首層，涵蓋陽光泳池，四季花廳，瑜伽室，棋牌室，健身中心等功能區。

外立面采用鋁板 + Low-E 玻璃幕墻，搭配香檳金金屬線條，彰顯現代輕奢風格。

作為朝陽區“十四五”重點發展區域，朝陽港是東四環唯一整體規劃開發片區，未來5年住宅用地供應不足50公頃，稀缺性支撐房價上行，隨著四環交通升級，十八里店街區控規落地，朝南萬畝森林公園二期等規劃，區域正式從“規劃期”邁入“兌現期”。

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