深圳龍華——金光華·溪山君樾????

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建面約120-190㎡的高層住宅，以及31套建面約195-329㎡的別墅

隨著深圳“禁墅令”的開展，新別墅產品已經基本消失，而且深圳各片區的二手成交價頭部天花板也全部被別墅占據；別墅代表著城市及各個區域的標桿，同時也代表著片區的成長性的價格高度；從實際面積的角度來說，無論任何區域的別墅都是最超值的產品，結合實用率的角度上計算單價，將低于同片區所有其他類型產品價格，但是別墅的圈層確是最高的，更多的是來自生活的格局，以及對“天地一方”極致生活的追求。

溪山君樾，占地面積約11.85萬方，得以享受圳央獨一的2.0低密度墅區，此等低密，深圳數十年難得一見，為渴望居住圳央同時兼得低密尺度的高凈值人士，打造值得珍藏傳世的超配人居大宅。

基礎信息

開發商：金光華集團

總占地：11.85萬㎡

總建面：30.5萬㎡

產權：70年（07-77年）

套數：總戶數1500戶 可售481戶

面積：120-195㎡4-5房

車位比：1700多個，1:1.15

梯戶比：2梯2戶，2梯3戶

區域價值

深圳地理幾何中心，受北站CBD，福田CBD雙輻射

是深圳政治、經濟、文化、商業、人文的核心版圖與城市客廳

隨著龍華經濟的騰飛、產業的升級、城市資源聚集、高級人才的留駐

周邊配套

交通方面：項目最近地鐵為10號線雅寶站，步行約5分鐘左右即可到達，可通過該站向南一站到達9/10號線孖嶺站，向北三站到達5/10號線五和站。

地鐵10號線起于福田口岸站，途經福田區、龍崗區，止于雙擁街站，線路全長29.31公里，共設24座車站，全部為地下車站

商業配套

項目自帶商業配套，北側就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）丨上河坊購物樂園丨Coco City丨紅山商圈丨福田CBD商圈

教育方面：項目自帶一所幼兒園，周邊有華南師范附屬中小學，九年一貫制丹堤實驗學校丹堤實驗學校創辦于2009年7月，是一所九年一貫制公辦學校。學校以“一切為了學生的發展”為辦學理念，以“求真、擇善、尚美”為校訓。學校占地14853平方米，建筑面積21238平方米，現有小學部和初中部共50個教學班，在校學生2381人，樣專任教師169人，其中碩士研究生58人，加拿大籍外教1人。

【寬懷壯闊·無價湖山】

比肩世界湖區的優越資源：溪山君樾位處深圳“中心湖區“，是深圳最稠密的湖區所在地，項目周邊環伺4大自然生態湖泊---民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫，居住在此，湖岸微瀾風光無限，滋養健康涵養心境，孕育都會生活于家族貴雅之道；獨享城市無價峰頂對晤湖景無垠的豁達高遠。

【上風上水·龍脈加持】

風水講究以“藏風聚氣，山環水抱為吉”，溪山君樾就是一個上乘的風水寶地。外有塘朗山和銀湖山兩座山巒左右立勢，周邊還有四大水庫環繞聚集；內部布局更是巧妙絕倫，園林入口設置了風水圓環，有風生水起、吸財納氣之意。園林內有活水溪流，有入水為財，聚氣八方的寓意；所以溪山君樾從整體來講，是把外面龍脈的氣場和能量借進來，同時通過內部的布局通過水把財氣聚集起來。

全南朝向，80%為戶戶南北通透的罕有戶型。80%戶型真正實現南北通透，通透感與采光率佳，全面滿足廣大居者生活中對采光、通風及視野的要求，為業主打造24小時的自然通風的品質人居。

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