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和榮西灣·基礎資料

開發商：深圳市和榮鼎盛房地產開發有限公司

地址：深圳市寶安區航城大道靠近寶安大道路

占地面積：0.9萬㎡

總建面：19.5萬㎡

產權：46年(20-66年)

總戶數：256戶

面積：54-68㎡2房1衛，76㎡3房1衛，87-95㎡3房 2衛,100㎡4房2衛

車位比：390個1:1.5

梯戶比：2梯7戶

交樓標準：精裝

物業公司：金地物業

物業管理費：5.5元/㎡

容積率：2.88

綠化：40%

交樓時間：24年12月

建筑類型：住宅

層高：2.9米

使用率：81%

樓層高：1棟2棟A/B棟13層

棟數：3棟

水電：民水民電

學校：自帶幼兒園，固戍小學，海灣中學

戶型總價：5.4-6.6萬

54-68㎡2房1衛313-400萬 單價：5.8-6萬

76㎡3房1衛463-483萬 單價6-6.3萬

87-93㎡3房2衛478-596萬 單價5.4-6.4萬

100㎡4房2衛637-662萬 單價：6.37-6.62萬

《和榮·西灣家園》項目總共有4座建筑，除3棟是幼兒園外，其它的1棟、2棟A座、2棟B座均為13層高的住宅樓

區域?地段

大前海規劃 ，譜寫灣區都市核心新篇章

前海擴容，西鄉價值迅速提升，十四五規劃正式納入“深圳都市核心區”、前海擴容方案歸入“寶安中心區及大鏟灣片區”，并納入大灣區“黃金內灣”統籌規劃！

國家意志重金規劃，坐享價值紅利

全國區縣第一 ，創新驅動灣區高質發展

寶安最密集高新產業和高端要素所在，擁有約7500家國家級高新技術企業，形成以“桃花源智創小鎮”、“互聯網+”未來科技城、“鐵仔山國家高新區”為主的灣區智創高地

交通配套

海陸空軌鐵立體交通

寶安大道旁+家門口的地鐵1號線

距1號線固戍站僅約200米

4站寶中、6站前海灣

未來更有28號線（規劃中）

1站換乘20號線（規劃中）

2站換乘12號線

海：機場福永碼頭、大鏟灣碼頭；

陸：廣深沿江高速、濱江大道、媽灣跨海通道（2023年底貫通）、寶安大道；

空：寶安國際機場航空樞紐，未來加設第三跑道、T4航站樓；

軌：地鐵1號線/5號線/11號線/12號線

15號線（規劃中）/28號線（規劃中）

鐵：首個空鐵聯運綜合交通樞紐（規劃中），未來可與地鐵1號線、12號線、20號線、26號線無縫換乘穗港深城際鐵路

休閑?生態

約3KM范圍內5公園環繞，私享生態資源

鐵排河流 | 南昌公園 | 西灣濱海公園 | 西灣紅樹林公園 | 濱海高爾夫俱樂部 | 鐵仔山公園 | 平巒山公園等眾多生態資源環伺，擁攬深圳約40KM醉美濱海帶，盡享詩意純氧生活

西灣紅樹林公園·深圳絕美日落

項目約1km可達西灣紅樹林公園

夕陽西下，沿著綠道散步，濱海美好于此定格，風景盡收眼底，這是獨屬“西灣的浪漫”

商業?配套

約15分鐘寶中生活圈，坐擁城中CBD繁華

項目5公里分布4大商業中心：

寶安大仟里、西鄉天虹、新天地購物廣場、航城里購物中心、壹航城購物中心

沿寶安大道直達：壹方城、海雅繽紛城

毗鄰希爾頓品牌酒店，定制純粹私享時光

項目相鄰地塊引入希爾頓品牌酒店，立足繁華城芯，成就生活尊崇禮遇

學校 醫療

項目所處學區為鳳凰崗幼兒園、香繽山幼兒園，鳳崗小學，新安中學（集團）外國語學校（一所九年一貫制公辦學校）、西鄉中學（是一所全寄宿制公辦完全中學）均在項目3km范圍內。

?家門口12年全齡教育環繞，成就C位人生

項目自帶9班制公辦幼兒園，學區覆蓋九年一貫制固戍小學、深圳市海灣中學，啟航精英人生路

醫療配套寶安區人民醫院、深圳市寶安區中心醫院、南方醫科大學深圳醫院、寶安區婦幼保健院中心區新院

小區?品質

◆和榮-TOP級高定藏品

【氣質斐然】

重塑城市界面，編織理想的城市樣本

立面設計：以現代構成為基調，重視比例，刪繁就簡，運用高端鋁板、全中空low-e玻璃等

建筑排布：以圍合式的設計形成中心庭院，視線相互錯開，營造開闊視野和更好的采光效果

低密小高層，執掌城央舒居密碼

約2.88容積率，超低密、超宜居、超活力，讓高處的城市風景與低密的建筑生活彼此交融生長，打造一座城市的優居理想。

【歸家禮序】

◆酒店式入戶門庭

酒店式小區出入口和入戶大堂，一步一景，大氣的入戶體驗，敬獻歸家的你。

◆從容歸家，領跑品質人生

總戶數236套，停車位約390個，超1:1.5

（約30%充電樁車位）

【全齡園林】

◆全齡主題架空層

可健身/兒童陪護/休憩/棋牌，全家各有所樂

蜂巢樂園

兒童專屬活動區，相伴成長時光

◆運動天地

配備各式無氧運動器械，在此盡情揮灑汗水

【貼心服務】

◆金地物業，品牌服務保障，禮遇城市精英

平面?戶型圖

①：建面約54㎡是豎廳的兩房兩廳一衛戶型，戶型結構還可以，主要是次臥的位置比較反人類，但這個產品貴就貴在建面小、總價低，很多時候預算有限不得不遷就一下。

②建面約64㎡是豎廳的兩房兩廳一衛戶型，對比那個54㎡的戶型，這個功能間布局就傳統多了，多了10個㎡，同樣也具有低總價優勢。

③建面約76㎡是豎廳三房兩廳一衛戶型，結構比較傳統，功能間布局合理，實用性比較強，比較適合預算有限的剛需家庭，預計這個戶型會比較搶手。

④建面約87㎡是豎廳三房兩廳兩衛戶型，結構非常反正，功能間布局合理，看著就很舒適、實用

⑤：建面約88㎡是豎廳三房兩廳兩衛戶型，這個結構就是最長見的那種，說不上有什么優勢，也沒可吐槽的明顯缺陷，目測它的得房率應該會比87㎡的高，畢竟飄窗面積更大了。

⑥：建面約95㎡是橫廳三房兩廳兩衛戶型，結構沒那么規整，優點在于它是橫廳，單看戶型圖客廳是通透的，實則是偽通透，陽臺的另外一側對著的是兩條腿之間的廊道，進光亮和通風性能比較局限。

⑦：建面約100㎡是四房兩廳兩衛戶型，結構方正，功能間的布局也比較合理，動靜分區、實用性比較強，唯一明顯槽點是西北朝向。

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