最近，我們推出“2025廣州好房大賞”年度策劃文章，獲得買家廣泛共鳴。

戳回顧：

與此同時，我們也重點解讀一些頭部房企對“好房子”標桿的全新定義。

戳回顧：

大家除了討論市面上的熱門項目，還對好房子的打造也提出各種新需求。

今天我們帶來第3篇系列解讀，特別聚焦跟絕大部分業主生活息息相關的地方：車庫。

｜ 保利華創·都薈天珺車庫 實景

壹

車庫最容易被忽略

卻是衡量樓盤品質的關鍵

展開分析之前，跟各位分享一點看房心得：

想了解樓盤的用材用料和品質，別只盯著地上的部分，也要去地下車庫看看。

這句話并非空穴來風，背后有三點很關鍵。

｜中海大境 車庫 實景

首先，購房者普遍“跳過不看”的車庫，其實是個繞不開的地方。

尤其在入住以后，業主出入小區會頻繁接觸到車庫，它甚至比會所、園林更常見。

與其等交付時再來“開盲盒”，不如在買房階段就重點看一看車庫。

｜琶洲南TOD車庫實景

其次，提前做好車庫的項目兌現速度快，也展現出開發商的誠意。

根據我們的觀察，大多數新盤的車庫，都要等接近交付時才有實景呈現。

前期就開放“車庫樣板間”的項目，工程進展比一般樓盤要快很多。

這種提前兌現，反映出樓盤對自己的出品有底氣，愿意向外界展示。

｜ 保利天奕 車庫實景

最關鍵的是，做好車庫不光前期投入高，也考驗物業的長期服務。

以往，因為很多人不看車庫，房企會想辦法控成本。一開始做得簡單，后期維護也容易。

但時至今日，大家看過的高端車庫越來越多，不再覺得車庫“能停車就行”。

甚至有不少購房者會認為，樓盤連車庫都做不好，品質也不會太高。

正因如此，在車庫這個過去很難有突破的“賽道”，廣州也卷出了新高度。

｜保利瑧譽車庫實景

| 廣州樓市發布 攝

貳

從7大升級趨勢

看廣州車庫天花板水準

究竟什么樣的設計，才是真正的高端車庫？

帶著這個問題，樓市君一口氣鉆進了廣州多個高端項目的車庫深處。

坦白講，在這些外界看不到的水泥殼子底下，還是有很多精致細節值得細品。

下面，我們就從高端買家最關注的熱門項目開始，一窺廣州車庫的升級趨勢。

｜廣州樓市發布 制圖

升級1：引園入庫，全球進口頂級奢石

走進琶洲南TOD的車庫，樓市君最深刻的體會就是，這個新派豪宅在地下空間做出了隨處可見的自然氣息。

車庫玄關處的清暉門庭，擁有約21米超大石材造景，兩側搭配松樹、圓潤石頭與細膩砂石，營造綠意盎然的氛圍感。

｜琶洲南TOD車庫實景

尺度如此寬綽，雖然會犧牲車位空間，卻能給業主歸家帶來更尊崇的享受。

“地下造景、引園入庫”的同時，項目還大量使用稀有石材作為裝飾。

從門庭、走廊到歸家大廳等，21種國內外石材穿插使用，整個車庫就像“奢石博物館”。

｜廣州樓市發布 制圖

甚至，這里放棄了豪宅最常用的地坪漆，大面積采用約50mm厚，經過加固處理過的花崗巖石材鋪地。

材質更耐用，標準也比奢華酒店更高，完全能代表豪宅車庫的天花板水準。

升級2：實景超前展示，高奢酒店級大堂

同在琶洲CBD，近期拿下廣州“三冠王”的保利天奕，在車庫設計上也有亮眼表現。

項目開盤至今只有1個月，不僅會所投入運營，也把部分車庫做了實景呈現。

論兌現速度，要比大多數豪宅提前一兩年。

無論光廳還是大堂，從石柱、吊頂到屏風、地面拼花，都采用大量弧形元素。

｜保利天奕車庫實景

這種處理工藝更難，成本更高，卻能帶來視覺上的流動感，使得車庫空間更圓潤、溫馨。

未來，項目還將為每個組團都打造專屬的400方地下光廳煥新落客島。

高奢酒店才有的“中央車站”體驗，濃縮到了社區樓下，成為業主生活的一道風景線。

｜保利天奕車庫效果圖

升級3：星空頂點亮生活，車庫堪比T臺秀場

除了卷材質、比設計，越來越多豪宅也在車庫的歸家儀式感上下苦功夫。

地處珠城東的保利華創·都薈天珺，特別在車庫入口上方打造了極具美感的星空穹頂。

業主每次開車回家的時候，抬頭便看能看到點點星光，還真有點浪漫的感覺。

｜保利華創·都薈天珺車庫入口實景

同時，星空頂特別配備雷達感應燈。車輛行駛過程中，燈光也會隨之亮起，迎賓感極強。

這種歸家儀式沿用到了地下空間，當你走出大堂去尋找愛車時，頭頂燈光會自動亮起。

｜ 保利華創·都薈天珺車庫 實景

無論出門還是回家，生活的每一步都被點亮，就像是走在T臺秀場，情緒價值拉到頂格。

身處其中，時刻都能感受到，整體自上而下極致統一的美感撲面而來。

｜ 保利華創·都薈天珺車庫 實景

升級4：配備除濕功能，車庫也會“呼吸”

科技改變生活的時代，車庫也變得越來越智能。過往很多困擾業主的痛點，現在早已迎刃而解。

特別是，廣州一年四季都會遇上回南天，很多豪宅的地下車庫容易變得潮濕。

而在縵云廣州，項目特別給車庫的新風系統增加了除濕功能。放眼廣州，這可是億元頂豪才有的配置。

｜車庫除濕模塊示意圖

雖說除濕模塊花費成本，要比普通車庫高出一大截，卻足以成為對抗回南天的利器。

如此設計，不僅能防滑防摔，也可以保護業主的愛車免受潮氣侵蝕。

另外，得益于項目整體抬高，縵云廣州還將陽光請進車庫，讓地下空間也會“呼吸”。

低飽和度色調，搭配無眩光設計的感應燈帶，業主的每一次回家都是享受。

| 縵云廣州車庫實景

升級5：與自然共生，地下空間生機勃勃

車庫雖說是在相對“隱蔽”的地下，卻也可以借助超前設計理念，契合樓盤整體氣質。

比如，中海大境就在海珠國家濕地公園旁，本身就是與自然共生的高端社區。

它的車庫設計，就借鑒了新加坡“花園城市”的靈感。

負一層的環島生態落客廳，特別將天花板做成鏡面設計，將光線映到地下。

| 中海大境車庫實景

中間玻璃柱子被大量綠植包裹，原本沉悶的地下空間，也多了不少勃勃生機。

這種對自然主義的演繹，也帶給業主更多生活的松弛感。

打破空間限制，將自然融入室內的同時，中海大境的入庫動線也非常人性化。

只需上一段小坡就能直出地面，既安全又便捷，日常體驗也更舒適。

| 中海大境車庫實景

升級6：以超級符號，拉高中式藝術審美

車庫不光可以與奢侈、科技、自然等元素融合，也在追求更高的藝術呈現。

就比如，保利天瑞作為珠金琶核心圈唯一的新中式豪宅，將中式審美刻進了車庫的DNA。

拿天花吊頂來說，除了格柵光影，還有專為項目特制的如意紋頂燈。

| 保利天瑞車庫實景

大面積鋪開的如意紋，寄托著項目對業主“心想事成”的美好愿景。

視線轉移至地面鋪設的范思哲奢石，上下顏色搭配看上去典雅大氣，更顯高級感。

進一步觀察，無論頂部金屬線條走線，還是鑲嵌其中的條形燈帶，內斂含蓄，透露出中式審美的秩序和嚴謹。

這些對傳統文化元素，完全長在了國人的審美點上。

｜保利天瑞車庫實景

升級7：越級改善，全維升級好房標準

正常來說，能把車庫做到頂級水準的，大多還是千萬起步的豪宅。

但也有項目屬于例外，它明明是改善盤的價格，卻明顯做出了超高品質。

最典型的案例，就是荔灣白鵝潭的新規板式大平層保利瑧譽。

整個項目的車庫設計也是相當驚艷，光是吊頂的部分，就運用了木紋鋁板隔柵、透光云石穹頂、仿石漆天花等多種材質。

｜保利瑧譽車庫實景

| 廣州樓市發布 攝

車庫都這么低調華貴，更別說項目從園林、會所到大堂、建筑等等，各個環節都很驚艷。

看完以上這些車庫，屏幕前的你會不會心動，想去現場實探一番？

只能說，車庫高端化，吸引更多人從不同角度看清樓盤的真實品質。

隨著市場競爭進入白熱化，以往不曾想到的看盤視角，也會變得越來越多。

提前劇透下，“2025廣州好房大賞”系列的下一篇將重點解讀廣州的超配好房，揭秘更多樓盤的全維升級。

｜ 琶洲·樾|華樾 實景

｜廣州樓市發布 攝

我們期待，好房子的標準能從各個維度持續提升，讓客戶成為直接受益者。

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