北京保利建工嘉華天珺??售樓處電話：400-116-7720轉接999【售樓中心】

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項目概述

●●●嘉華天珺●●●

項目由央企保利聯手國企建工建著，擇址萬億海淀永豐中心，承沿保利天字系TOP品質基因，落位北京首座人文海派作品。

●『開 發 商』：保利發展控股、北京建工集團

●『項目區域』：海淀區永豐產業基地

●『項目位置』：海淀大悅城南側200米

●『占地面積』：東西兩個地塊總占地約7.9萬方

●『容 積 率』：西地塊約為1.7 東地塊約為2.0

●『綠 地 率』：約30%

●『產品類型』：純改善平層/洋房

●『產權規劃』：70年

●『控制高度』：36米

●『戶型』：

約89㎡-99㎡-116㎡的三居室

約126㎡-131㎡-178㎡ 的四居室

保利+建工

龍頭央企品質保證

●●●嘉華天珺●●●

●【保利集團】央企龍頭保利發展，世界500強

保利集團自1992年創立以來，業務布局全球近110個國家和地區，連續13年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3。

2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1。

2002年5月進駐北京，20余年來開發70+精品項目，自2007年起，業績穩居北京房企銷售業績排行榜前列，2012年至今持續破百億。

●【建工集團】一條長安街，半部建工史

北京建工集團，在長安街兩側打造了天安門、人民大會堂、民族文化宮等現代建筑。

名列全球250家最大國際工程承包商、中國500強企業，先后獲得109項魯班獎、65項詹天佑獎、86項國家優質工程獎等榮譽。

北京建工地產成立于1987年，具備國家一級資質，連續六年被評為全國房地產企業綜合實力100強，打造了北京多個現象級熾熱紅盤。

●【天字系 跨越時間的天賦】

「天字系」是保利發展高端產品系，也是保利“天悅人和”產品系的領銜之作。

●【天字系- 天珺序列首落京城】

承襲天字系基因，于海淀永豐科創人文資源高地，

享教育、商業、生態、醫療全優配套，打造天珺高端項目。

保利+建工

項目愿景

●●●嘉華天珺●●●

●【海淀向北即是未來】

2020年《中關村科學城北區發展行動計劃》提出中關村科學城建設重心北移，建設全國科技創新中心核心區的戰略腹地和發展縱深，并以北清路為發展軸，打造以永豐基地為核心的發展格局。

●【永豐價值潛力加速呈現】

中關村科學城北區，占海淀區總面積的54%，聚集了一大批行業領軍企業以及新型研發平臺，北斗星通、用友軟件、集成電路、航天電子、空天經濟、新材料、四維圖新等進駐，高精尖”產業布局已然形成；2024年永豐TOD綜合體、海淀區北部醫療中心、故宮北院……一大批重點工程項目加緊建設，價值潛力加速呈現。

●【城市干道】

四橫：北清路 后廠村路 北五環 玉河路

三縱：永豐路 京新高速 京藏高速

●【軌道地鐵】

地鐵16號線永豐站

●【便捷通達】

永豐產業園約3KM、航天城約5KM、中關村軟件園約9KM、上地約10KM

●【近鄰第四座大悅城】項目西側步行200米為中糧在北京的第四座大悅城，將引進150個左右首次進入海淀區的品牌，建成后將成為生態文化復合型商業新地標，填補海淀北部品質商業空缺。

●【夜經濟新地標】海淀“悅界”主題街區已開業，3.5萬㎡的室外生活方式主題街區，24小時營業不打烊。

【商業配套密布】中糧E_ZIKOO智慧谷商業綜合體、永豐山姆會員商店（已規劃）、超極合生匯、中關村壹號商業街重磅商業業態密布。

●【醫研機構云集】北京大學國際醫院等生物醫藥科技研究機構匯集。

海淀北部醫療中心（建設中，入駐北醫三院與海淀婦幼保健醫院）

3座公園·2條河流·1座故宮北院

●【故宮北院文化策源】項目北側為故宮北院（建設中）預計2025年開放，預計建成后每年將有300萬的旅游人次，形成舉步故宮國脈，近望三山五園的文化棲居氛圍。

●【崔家窯濕地公園旁】與項目一街之隔，占地14.72萬平方米。公園最大程度地保留了原始林木,與西側翠湖國家城市濕地公園相呼應，已成海淀新晉網紅觀鳥圣地。

●【海淀北部生態綠心】項目北臨南沙河，西靠總面積85萬平方米的西玉河濕地公園（規劃），近賞“一湖、兩堤、十二島”的生態休閑之地。

以禮儀、禮數、禮樂三位一體的體系，構建“禮序、意韻、智造、趣活、鄰里、私享”人文社區服務理念。

保利建工·海淀永豐·人文海派作品，洋房平層改善，敬請期待。

保利+建工

產品鑒賞

●●●嘉華天珺●●●

公示顯示：項目總用地面積約7.88萬平方米,總建筑面積約22.70萬平方米，地上總建筑面積約14.92萬平方米。擬建設內容為住宅及居住公共服務設施等。用地分東西兩個地塊打造。

其中，東地塊HD00-0401-0120北至大牛坊二街，東至大牛坊中路，南至大牛坊一街，容積率2.0，建筑層數為地上15層，地下2層，建筑高度44.95米，綠地率30%。擬建15棟住宅樓和一棟配套樓。用地規劃了下沉庭院，為居住者打造了一個既私密又豐富的社交與生活空間。

西地塊HD00-0401-0132北至大牛坊六街，東至大牛坊二路，南至大牛坊一街，西至大牛坊三路，容積率為1.7，建筑層數為地上11層，地下2層，建筑高度32.95米，綠地率30%。擬建9棟住宅樓。

●戶型圖：

嘉華天珺的戶型產品擬定為建筑面積約：
89㎡-99㎡-116㎡的三居室

126㎡-131㎡-178㎡ 的四居室

產品為：洋房+小高層組合。

項目預計在10月中旬開放售樓處

11-12月份開盤

目前已經有2個展廳已經開放（可預約了解）