北京
粵進深 趙盼盼 據廣州市住建局，番禺的綠城玉海棠（備案名：瑰玉苑）2棟拿到預售證，批準預售住宅112套，預售總建筑面積13785.82㎡，由廣州西溪投資發展有限公司開發。
據查閱，綠城玉海棠早前首推的1棟已經基本賣完，網簽103套，僅剩3套未售。
5月9日，綠城玉海棠開盤，項目推出建面約108㎡、118㎡、138㎡戶型，使用率超110%，單價區間在3.7-4.46萬元/㎡，總價最低約400萬元可上車。
據媒體報道，綠城玉海棠首開去化91套，整體去化88%。
項目體量較小，只有2棟樓，層高31-32層，總貨量約220套，配備中心花園和風雨連廊，同時還配建有文化室、社區議事廳、社區少年宮、社區日間照料中心等。
從區位看，綠城玉海棠所處地理位置優越，就在番禺廣場TOD旁中銀大廈南側，距離番禺區府直線距離200米，周邊商業、教育、醫療等配套齊全，生活氛圍濃厚，所以項目從拍地起就一直備受關注。
2024年12月17日，綠城擊退龍湖，以總價5.08億元拿下番禺廣場中銀南側地塊，折合樓面價1.69萬元/㎡（未扣除配建，按總建面計算），溢價率2%。拿地20天，項目名就對外公布了。
目前，項目周邊的競品，主要是路勁美的雋樾府、龍湖金地天峯和保利瑯譽，參考均價約3.8萬元/㎡。
項目開發主體廣州西溪投資發展有限公司成立于2019年，注冊資本50835萬人民幣，法定代表人為劉亮亮，經理為王永飚。
該公司由綠城華南投資發展有限公司、廣州致順投資合伙企業（有限合伙）、新余臻蔻企業管理合伙企業（有限合伙）分別持股99.6321%、0.2459%、0.122%。
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