廣東
深圳年內第二宗宅地成功出讓。
據深圳公共資源交易中心，6月19日，龍華民治A817-0619宗地正式出讓，該宗宅地共吸引8家房企參與競拍，由于地塊“價高者得”，最終經過65輪競價，由深圳聯粵房地產開發有限公司（聯發集團全資子公司）競得。
公告顯示，該宗地土地面積為10898.05平方米，建筑面積為27200平方米，掛牌起始價為8.27億元，最終成交價為12.12億元，折合樓面單價約44559元/平方米，溢價率46.6%。
根據出讓條件，競得人須在簽訂土地出讓合同后1年內開工，4年內竣工，并承諾提供 “交房即發證” 服務。另外該宗地出讓條件較為寬松：住宅和商業均允許分割轉讓；無“70/90”戶型限制（即不要求70%以上戶型小于90平方米）；未設置銷售限價；無保障房配建要求。
據了解，該宗宅地位于龍華區民治街道佳民路與民塘路交叉口北側，毗鄰金地上塘道2期西側，周邊環繞中城宴華府、星河傳奇、尚譽紅山里等次新社區，北側與隔圳新村相鄰。
據南都?灣財社記者觀察，區域內房齡已有10年的金地上塘道小區當前二手住宅均價約6.09萬元/平方米。其中，項目一期65.11平方米兩房戶型在房產中介平臺的最低掛牌總價為309萬元，折合單價約4.75萬元；而次新房社區中城宴華府的在售均價則達8.65萬元/平方米。
值得關注的是，本次競得地塊與聯發集團于2022年8月摘得的另一宗住宅用地相鄰。具體來看，2022年8月，龍華民治街道A818-0479宗地由天津聯達房地產開發有限公司以12.73億元總價競得，該地塊土地面積約8973平，建筑面積44860平，掛牌起始價11.07億。
2023年10月，A818-0479宗地開發項目“聯發臻筑雅居”獲預售許可，共計推出354套房源，備案均價約為7.33萬元/平方米。截至目前，深圳房地產信息平臺顯示該項目已備案267套房源，備案進度為75.42%。
采寫：南都·灣財社記者 孫陽
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