深業(yè)深嘉上府

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深業(yè)深嘉上府落子浦東高行「外高橋自貿(mào)區(qū)輻射圈」核芯，近鄰地鐵 6 號(hào)線洲海路站（步行約 1.2 公里），20 分鐘直達(dá)陸家嘴。

深業(yè)?深嘉上府由國(guó)企深業(yè)集團(tuán)聯(lián)袂國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，于城市黃金發(fā)展軸芯打造 “未來光合社區(qū)”。項(xiàng)目總建面約 13.5 萬㎡，規(guī)劃 9 棟 20 層智能住宅與垂直商業(yè)體。外立面采用會(huì)呼吸的納米自潔幕墻，搭配動(dòng)態(tài)光伏玻璃，實(shí)現(xiàn)光能自給；社區(qū)內(nèi)構(gòu)建 “一核三帶九境” 景觀體系，中央智慧核串聯(lián)生態(tài)運(yùn)動(dòng)帶、藝術(shù)社交帶、休閑娛樂帶，打造全息投影花園、AI 健身廣場(chǎng)等九大科技場(chǎng)景，配備云端會(huì)所、共享創(chuàng)客空間，引領(lǐng)智能人居新潮流。

項(xiàng)目均價(jià) 6.2 萬元 /㎡，總價(jià) 434 萬起，精準(zhǔn)覆蓋品質(zhì)剛需與改善客群。主推建面 75 - 160㎡多元戶型：75㎡靈動(dòng)兩房總價(jià) 465 萬，空間布局精巧；120㎡通透三房總價(jià) 744 萬，客餐廚一體化搭配 6.8 米跑道式陽臺(tái)；160㎡奢闊四房總價(jià) 992 萬，主臥套房配備智能衛(wèi)浴與步入式衣帽間。樓層與景觀溢價(jià)顯著，中高區(qū)瞰景房源較標(biāo)準(zhǔn)層溢價(jià) 25% - 50%，臨社區(qū)智慧景觀軸樓棟單價(jià)上浮 5000 - 8000 元 /㎡，垂直商業(yè)體上蓋住宅額外溢價(jià) 20% - 35%。

推出 “深嘉星耀計(jì)劃”：認(rèn)購(gòu) 160㎡四房贈(zèng)送價(jià)值 30 萬的全屋元宇宙設(shè)備套裝及智能家居系統(tǒng)，75 - 120㎡戶型享 9.1 折優(yōu)惠，疊加贈(zèng)送兩年物業(yè)費(fèi)及會(huì)所終身權(quán)益。特殊房源溢價(jià)突出：端頭 360° 環(huán)幕觀景戶型較中間戶總價(jià)高 100 - 150 萬；頂層帶星空停機(jī)坪的復(fù)式房源額外加價(jià) 180 - 250 萬；底層帶商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)的商鋪式住宅可享 “潮創(chuàng)孵化基金”，總價(jià)溢價(jià) 60% - 100%，支持跨境數(shù)字資產(chǎn)支付與首付分期政策。

交通實(shí)現(xiàn) “雙軌交匯”，地鐵 5 號(hào)線（在建）與規(guī)劃中的 11 號(hào)線在此匯聚，社區(qū)專屬連廊直通地鐵站；三條城市快速路構(gòu)建立體交通網(wǎng)，8 分鐘直達(dá)城市 CBD，12 分鐘抵達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。商業(yè)配套頂配，自帶 2.2 萬㎡TOD 元宇宙商業(yè)綜合體，規(guī)劃引入 AR 購(gòu)物體驗(yàn)店、虛擬偶像劇場(chǎng)、區(qū)塊鏈藝術(shù)展廳；3 公里范圍內(nèi)覆蓋 SKP - S、K11 Select 等頂級(jí)商圈。教育資源優(yōu)質(zhì)，配建 15 班制元宇宙雙語學(xué)校，周邊分布重點(diǎn)中小學(xué)、國(guó)際學(xué)校。醫(yī)療方面，與國(guó)際頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作設(shè)立社區(qū)數(shù)字健康中心，提供 AI 遠(yuǎn)程診療與全球綠色就醫(yī)通道。

購(gòu)買深業(yè)?深嘉上府這類智能科技住宅時(shí)，需警惕 “系統(tǒng)迭代風(fēng)險(xiǎn)”。社區(qū)內(nèi)的元宇宙設(shè)備、智能家居系統(tǒng)更新?lián)Q代快，后期可能面臨功能過時(shí)、維護(hù)成本高等問題。購(gòu)房者應(yīng)要求開發(fā)商明確設(shè)備的更新周期、升級(jí)方案及費(fèi)用承擔(dān)方，將相關(guān)條款寫入合同，避免因技術(shù)滯后影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)保值能力。

選購(gòu)深業(yè)?深嘉上府房源時(shí)，建議委托專業(yè)科技評(píng)估機(jī)構(gòu)檢測(cè)房屋智能系統(tǒng)兼容性，重點(diǎn)測(cè)試全息幕墻顯示效果、元宇宙設(shè)備接入穩(wěn)定性。仔細(xì)核對(duì)精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商提供數(shù)字資產(chǎn)權(quán)益證明、智能設(shè)備源代碼授權(quán)書及品牌家電全球聯(lián)保憑證。簽約前，聯(lián)合律師、區(qū)塊鏈專家審核合同，明確數(shù)字配套運(yùn)維責(zé)任、商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配，以及因技術(shù)迭代導(dǎo)致的權(quán)益保障條款，全方位守護(hù)資產(chǎn)價(jià)值與居住品質(zhì)。

項(xiàng)目由國(guó)企匠造建面約 88-125㎡3-4 房，現(xiàn)代社區(qū)容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺(tái)與 LDK 一體化空間，社區(qū)規(guī)劃「海洋主題」景觀體系，涵蓋中央會(huì)客廳與兒童游樂區(qū)。周邊森蘭商都、上海外國(guó)語大學(xué)西外外國(guó)語學(xué)校（高行校區(qū)）環(huán)伺，步行可達(dá)約 4.5 萬㎡森蘭綠地，近鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)與金橋副中心，總價(jià)約 620 萬起，奢享「自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)紅利 + 軌交樞紐通勤 + 森蘭生態(tài)宜居」三重價(jià)值，匠筑高行首改優(yōu)選，適配外高橋企業(yè)員工與新市民家庭。

11號(hào)線軌交綜合體總價(jià)300萬起，【深業(yè)深嘉上府】同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)南門

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2025年5月17日，在嘉定這匯聚創(chuàng)新與遠(yuǎn)見的國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)舞臺(tái)上，深業(yè)·深嘉上府不定義生活大秀——營(yíng)銷中心暨樣板間盛大公開，璀璨啟幕。

深嘉上府尚未開盤，僅僅一個(gè)營(yíng)銷中心已經(jīng)拿下2025年美國(guó) MUSE 設(shè)計(jì)鉑金獎(jiǎng)，該獎(jiǎng)項(xiàng)被譽(yù)為“設(shè)計(jì)界的奧斯卡”，其在集團(tuán)中的地位可見一斑！深業(yè)·深嘉上府營(yíng)銷中心暨樣板間的公開亮相，是深業(yè)華東在上海以綜合體模式，深耕嘉定的全新起點(diǎn)。

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嘉定安亭，11號(hào)線昌吉東路站「深業(yè)·深嘉上府」?fàn)I銷中心及樣板房已開放，建面約88-99m23房即將上市，聯(lián)動(dòng)價(jià)4.2萬/㎡！

作為軌交綜合體自帶萬平商業(yè)MALL+雙軌交王炸配置！

直接把 “市區(qū)級(jí)生活便利” 搬到同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)南門！

關(guān)鍵總價(jià)300萬起就能擁有3房！

國(guó)企實(shí)力+硬核產(chǎn)品力，這波性價(jià)比真的殺瘋了！

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深業(yè)·深嘉上府項(xiàng)目集商業(yè)、辦公、人居于一體，承載著片區(qū)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+人居的全新使命。配套約1萬㎡自持商業(yè)與5.1萬㎡商辦空間，以未來城市會(huì)客廳的姿態(tài)圍繞“15分鐘生活圈”，打造“MALL + 開放街區(qū)”的創(chuàng)新形態(tài)，融合商業(yè)、社交與居住的多元場(chǎng)景。深嘉氫谷以氫能源為核心，雙子塔地標(biāo)重塑城市天際線，推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)集聚與區(qū)域功能升級(jí)。作為嘉定安亭少有的“產(chǎn)-商-住-辦”一體化綜合體，激活商業(yè)動(dòng)能與產(chǎn)業(yè)升級(jí)“雙引擎”，構(gòu)筑真正意義上的“永不落幕”生活主場(chǎng)。打破傳統(tǒng)生活定義，不設(shè)限、不束縛，致力于為當(dāng)代青年提供全新的生活體驗(yàn)和多元需求。

??嘉定首創(chuàng)“24+1”沉浸式生活場(chǎng)！

作為整個(gè)嘉定獨(dú)一份的“全能型綜合體選手”，深嘉上府不同于功能單一生活產(chǎn)業(yè)都需要仰仗區(qū)域規(guī)劃的住宅社區(qū)，TA在一個(gè)項(xiàng)目體內(nèi)實(shí)現(xiàn)了住宅、商業(yè)、辦公的一站式整合！

項(xiàng)目整體宛如一個(gè)微縮城市，能夠輕松構(gòu)建“24+1 時(shí)”生活圈，在家門口就能實(shí)現(xiàn)“24 小時(shí)不打烊”的快樂！

效果圖，僅供參考

約1萬㎡自持商業(yè)+5.1萬㎡商辦，下樓就是網(wǎng)紅咖啡店、寶藏小館、精品超市，遛個(gè)彎的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娛樂！早上被樓下飄來的咖啡香喚醒，下樓買杯生椰拿鐵配可頌當(dāng)早餐，地鐵站就在家門口，不用著急趕，安心吃完再上班！

深嘉上府效果圖

白天無論需要與同事、客戶約飯還是開會(huì)溝通，門前的商辦綜合體都能滿足！晚上帶娃去親子樂園放電，結(jié)束后在日料店搓一頓，晚上還可以隨時(shí)到樓下小酒館享受對(duì)月小酌的意境，省去了每日奔波的舟車勞頓，綜合體里的生活就是如此愜意！

??3公里時(shí)尚生活圈顛覆新城印象！

以為深嘉上府只有自帶商業(yè)？

NO、NO、NO！3公里內(nèi)時(shí)尚、人文、生態(tài)，buff疊滿！

嘉定知名的嘉亭薈、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)等大型商圈5分鐘車程即達(dá)，無論休閑娛樂還是時(shí)尚購(gòu)物，周末逛街幾乎可以做到一個(gè)月不重樣！

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區(qū)位示意圖

教育人文更是新城天花板級(jí)的配置，項(xiàng)目隔壁就是985名校同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)，校園里的梧桐大道、紅磚建筑讓孩子從小接受百年名校的人文熏陶！

當(dāng)然，孩子教育更不必愁，周邊從同濟(jì)附屬中小學(xué)到華東師大雙語學(xué)校，全齡段教育一步到位！

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醫(yī)療資源，更是堪比市區(qū)的黃金配置，兩所三甲、兩所二甲醫(yī)院保駕護(hù)航，無論老小看病都不用去市區(qū)擠！

周末遛娃難題？在深嘉上府可謂易如反掌！

嘉北郊野公園騎騎車搭搭帳篷，安亭汽車博覽公園看看老爺車展覽，穎奕高爾夫俱樂部帶上孩子一起揮桿，平時(shí)還能蹭同濟(jì)大學(xué)的體育館、圖書館，打場(chǎng)籃球、泡一下午書吧！這里的生活，可以說是顛覆了多數(shù)人對(duì)新城置業(yè)生活不便的刻板印象！

營(yíng)銷中心都拿了國(guó)際金獎(jiǎng)，社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面深嘉上府自然也不會(huì)讓大家失望！

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深嘉上府效果圖

看顏值！項(xiàng)目外立面玻璃幕墻+金色格柵塔冠，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，宛如鑲嵌在城市間的水晶，質(zhì)感滿滿！同時(shí)，四棟樓一字排開，每一棟都盡享超大樓間距，每一戶都能將室內(nèi)采光度拉滿！哪怕是低樓層也不用擔(dān)心曬不到太陽！

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深嘉上府效果圖

看功能！公區(qū)部分，更是把全齡段需求都拿捏了：寶媽帶娃有兒童活動(dòng)區(qū)，滑滑梯、大草坪一應(yīng)俱全！

年輕人健身有全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，夜跑、打球功能齊全！

老人散步有林間密徑、還有配置豐富的架空層空間，鄰里交流活動(dòng)風(fēng)雨無阻！

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深嘉上府效果圖

項(xiàng)目還配置了以往千萬豪宅才有的首層與地下雙重精裝入戶大堂，給你滿滿的歸家儀式感！

深嘉上府以建面約88-99㎡的精裝3房為主，僅有四棟住宅一字排開，享受開闊全景視野與充足采光。在樣板房的設(shè)計(jì)上更以自然雅居理念的落地，選用的藝術(shù)紋理瓷磚、實(shí)木多層地板、墻布、窗材及鋼板等，不僅飽含藝術(shù)元素，同時(shí)也有很強(qiáng)的耐磨抗蝕特性，具備持久耐用性。

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在精裝硬件上，匠心臻選優(yōu)質(zhì)品牌和材質(zhì)。配置日立中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大健康系統(tǒng)，打造舒適宜居的室內(nèi)環(huán)境；全屋采用LED光源，搭配智能家居與智能門鎖，提升生活的便捷與高效；廚房則配備油煙機(jī)、燃?xì)庠睢还瘛⑾赐霗C(jī)四件套，充分滿足居家烹飪的品質(zhì)需求。細(xì)節(jié)之處盡顯匠心，只為呈現(xiàn)更高品質(zhì)的理想生活。（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

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深嘉上府以88-99㎡的明星爆款小戶型，圓年輕人的置業(yè)夢(mèng)想。其中，88㎡戶型以三房?jī)蓮d一衛(wèi)的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，媲美市面上100㎡戶型的新房尺度。u字形的廚房，動(dòng)線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。全屋飄窗設(shè)計(jì)，將贈(zèng)送空間拉滿。

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U型廚房動(dòng)線合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，最驚喜的是全屋飄窗，附加值和功能性拉滿！甚至浴室都附帶飄窗，洗完澡坐在飄窗上敷個(gè)面膜，愜意滿分！北房間可作書房或兒童房，兼具功能與成長(zhǎng)性！

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建面約99㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，很適合一家三口的上車作品。三開間朝南，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，戶型方正。全屋飄窗，擴(kuò)大實(shí)用面積，節(jié)省置業(yè)成本。主臥采用套房式設(shè)計(jì)，滿足業(yè)主的私密性需求。戶型內(nèi)空間充分利用，整體尺度感超過同面積段的市面上產(chǎn)品。

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在看不見的細(xì)節(jié)里，用盡所有認(rèn)真。13大項(xiàng)97小項(xiàng)的精裝考量，18項(xiàng)戶內(nèi)工藝、17項(xiàng)園林營(yíng)造、6項(xiàng)外立面構(gòu)造、7項(xiàng)公共區(qū)域細(xì)節(jié)，深業(yè)華東以全維體系雕刻每一寸空間，用看得見的品質(zhì)，兌現(xiàn)看不見的用心。

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??世界級(jí)汽車城擁抱大虹橋！

除了誠(chéng)意滿滿的產(chǎn)品力，深嘉上府在選址方面也是頗具戰(zhàn)略眼光！

項(xiàng)目所在的安亭作為中國(guó)汽車第一鎮(zhèn)，汽車產(chǎn)值超3000億元，獨(dú)占上海全市汽車總產(chǎn)值超1/3，聚集各領(lǐng)域汽車產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)1240家，大眾、蔚來、理想等車企大牌齊聚！堪稱“汽車界硅谷”！

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而就在項(xiàng)目即將入市之際，安亭的區(qū)域能級(jí)再度迎來全面升級(jí)！

在“大虹橋” 最新的規(guī)劃草案中，安亭正式被納入大虹橋范疇!

而作為大虹橋版圖中的房?jī)r(jià)洼地和對(duì)接長(zhǎng)三角的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，資源、人口的涌入，只是時(shí)間問題，安亭區(qū)域價(jià)值的騰飛可以預(yù)見，現(xiàn)在上車正當(dāng)時(shí)！

??產(chǎn)業(yè)交通資源成長(zhǎng)性拉滿！

隨著區(qū)域規(guī)劃的升級(jí)，安亭從交通到產(chǎn)業(yè)的硬件配套也正迎來全面蛻變！

就以地處安亭核心的深嘉上府為例，現(xiàn)有地鐵11號(hào)線坐幾站就能到嘉定新城，并直通上海市區(qū)！

而規(guī)劃中的14號(hào)線西延伸線（預(yù)計(jì)2026年動(dòng)工），更與項(xiàng)目直線僅約 300 米，通車后可高效對(duì)接大虹橋，且45分鐘直達(dá)陸家嘴，實(shí)現(xiàn)新城置業(yè)中罕有的雙軌高能配置！

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區(qū)域示意圖

此外，還有安亭快線、嘉青松線、寶嘉線等多條新城地鐵線路將陸續(xù)兌現(xiàn)，加上三高架、雙高鐵樞紐的全能配置，無論開車還是坐地鐵、高鐵，深嘉上府的業(yè)主都快人一步！

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示意圖

產(chǎn)業(yè)方面更是火力全開，安亭目前正大力拓展氫能源領(lǐng)域，而深嘉上府作為綜合體主要服務(wù)對(duì)象就是其重點(diǎn)建設(shè)的嘉定氫能港，該園區(qū)已引進(jìn)50多個(gè)氫能源和汽車智能化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資超過 100 億元，蔚來、理想等龍頭車企已紛紛落戶！

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結(jié)合其納入大虹橋后“產(chǎn)城全面融合的世界級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)中心”的定位和對(duì)接長(zhǎng)三角的地理優(yōu)勢(shì)，區(qū)域成長(zhǎng)性值得期待！

??高知高凈值雙重圈層高地！

隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和配套硬件的快速升級(jí)，加上未來承接虹橋商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)與人口外溢，安亭勢(shì)必將成為高凈值人群的聚集地！

與此同時(shí)，作為同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)的所在地，百年名校的學(xué)術(shù)氛圍已然將人文基因深植安亭，并構(gòu)建起“產(chǎn)業(yè)-學(xué)術(shù)-生活”的三維聚合體！

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而深嘉上府作為區(qū)域內(nèi)的核心綜合體項(xiàng)目，也勢(shì)必將成為高知高凈值人群的雙重圈層聚集地與社交樞紐！

在高質(zhì)量居住的基礎(chǔ)之上，社區(qū)或?qū)⒊蔀橐庀氩坏降母吣苋嗣}資源地，而“產(chǎn)業(yè)精英+高校學(xué)者”的成長(zhǎng)環(huán)境，耳濡目染之下，對(duì)于孩子的教育成長(zhǎng)更有著潛移默化的影響！

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項(xiàng)目效果圖

作為嘉定新城唯一的綜合體項(xiàng)目，加上雙軌加持的硬核配置，深嘉上府為新城置業(yè)帶來顛覆性的便利生活體驗(yàn)！

同時(shí)國(guó)企背書的品質(zhì)保障、300萬起精裝三房的超低門檻，再加上朝陽汽車產(chǎn)業(yè)、大虹橋規(guī)劃和百年名校人文加持所帶來的區(qū)域潛力，深嘉上府可以說是為剛需和年輕家庭量身定制的寶藏項(xiàng)目！

項(xiàng)目效果圖

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【 深業(yè)深嘉上府】

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