保利虹橋和著官方售樓處:400-1010-064??。

項目位于嘉定區江橋鎮，是保利開發的備受關注的新興住宅樓盤。

保利虹橋和著官方售樓處:400-1010-064??。其交通優勢顯著，距離地鐵14號線封浜站僅約200米，是真正的地鐵盤，可快速直達靜安寺、陸家嘴等核心商圈，未來還可換乘嘉閔線（在建）和機場聯絡線，覆蓋虹橋樞紐、浦東三林濱江等區域。

保利虹橋和著官方售樓處:400-1010-064??。項目提供建面約94 - 128㎡的三房至四房戶型，滿足不同家庭需求，戶型設計合理，如94㎡三房為飛機戶型，南北通透，LDKB一體化設計減少浪費；128㎡四房四開間朝南，主臥270°轉角飄窗。裝修配置高，有中央空調、地暖、新風三件套，廚房標配方太洗碗機、涼霸，衛浴采用唯寶、高儀等國際品牌。

保利虹橋和著官方售樓處:400-1010-064??。周邊教育資源有潛力，九年一貫制學校及幼兒園已確定落地北虹之星板塊，未來還將引入國際化民辦學校及多所幼兒園。商業配套方面，周邊有江橋萬達廣場、維樂城等，還有規劃中的社區商業和商圈。

保利虹橋和著官方售樓處:400-1010-064??。項目也存在一些不足，如北虹之星板塊尚處開發初期，配套需3 - 5年逐步落地，且片區被鐵路分割，部分區域城市界面待提升。

項目信息

上海首個“和著系”作品，不惜成本打造引領未來人居的社區

為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??方方面面不惜成本拿出高標準配置，打造兼顧實用價值與情緒價值的作品。這次，保利在“和字系”基礎上全面迭代升級，把產品驚喜一次性統統給到了虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??，無論是外立面、公區、景觀、裝標，從不滿足于單個指標的升級，而是每一次都帶來一整套完整的生活理念重塑。

可以說，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??產品的設計感、細節處理，再一次驚艷了北虹橋，驚艷了整個上海樓市。究竟能做出什么樣的產品力？不妨讓我們一起期待！

正如加繆所言，“這世上如果還有一樣東西，人們總是渴望獲得，那就是人與人之間的溫情。”保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??，圍繞“精奢人文+摩登煙火”理念，打造更時尚、更具煙火氣的國際社區。

入戶的第一眼，決定歸家心情的愉悅程度。當你穿過約100米沿街酒店式落客禮儀大門，就能找到某家奢華酒店的影子。地下地上雙裝修入戶大堂，禮遇歸家的每一步風景。

保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的立面設計，充分汲取經典海派建筑元素，讓經典穿越時空，歷久彌新。

采用高級灰+香檳金鋁板線條構建美學立面，顏值出眾且審美在線，僅憑這個外立面就知道業主對美和藝術的追尋不一般。

與自然親密無間的互動場景，為家庭自在生長多一份洞見，約160米的中央花園軸，將社區空間更多讓渡于景觀。

從社區大門—私影花園—共享聚場—森林課堂—芳華聚場，每一步都能享受到移步異景的歡愉感，四季變遷的風景是生活的主角，社區也不只是綠化景墻的堆砌，而是滿足趣享樂活的全齡場域。內部最大約45米的樓棟間距，讓生活私密而陽光充足，自然風能夠自由靈動穿梭于樓棟之間，是天然的“新風系統”。

行走之間、一呼一吸之間，以全齡化體系構建多元架空層，打造重體驗、全維度、有溫度的社區“第二客廳”。

在產品打造上，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??更是不遺余力，展示了大虹橋很難見到的大尺度和高使用率。

以首開建面約94/104/128㎡三種戶型為例，每一戶都享受全明獨立電梯廳，類一梯一戶的居住體驗！這么做相當于將室內玄關外置，大大提升居住隱私性的同時，無形中還增加了使用面積，要知道以往只有豪宅才有這樣的配置，但在保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??卻能輕松享受。

超大窗墻比，更使其充滿空間的張力，以突破極值的姿態全面刷新家庭對于采光、通風、視野和開敞尺度感的追求標準。

LDKB客餐廚陽臺一體化設計，整個南向三開間面寬拉伸到約9.7米，升維更軒闊的公區會客廳。飛機戶型的空間排布，空間充裕但不浪費，將每一平米更大化利用。

主臥套房私享衣帽空間，獨立衛浴，270°轉角瞰景飄窗，儀式尊貴和私密精致得到了細心呵護，締造主人舒緩自在的生活日常。

衛浴干濕分離設計，讓家中的每一位成員，居住的舒適度更上一個臺階！

從戶型圖就能看到，這個房型是南向大面寬的設計，三開間面寬達到了約10.3米，賦予居所大氣磅礴的空間感與層次感。百平米的不將就三房，實現房間數量及空間尺度的均好平衡，保證一家人舒適相處又各有天地，可以滿足兩口之家的改善起步，三口之家的其樂融融，三代同堂的多人口居住需要。

建面約128㎡四房，無論從尺度感、稀缺性，都是市場上炙手可熱的爆款產品！以四房兩廳兩衛的格局，將居住感與品味融合，即便用“一勞永逸”來形容，也完全不夸張。

四開間朝南面寬約13米，實現IMAX影院級視野，空間感妥妥豪宅級。X+1可變空間，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。

尤其是主臥大套房安排上獨立衣帽間+獨衛，配上270度的轉角飄窗，一扇窗就是一幅流動的四季自然畫。

甄選高標準精裝

保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的配置是全方位的，其不僅呈現在空間格局，更深藏在室內每一個關乎品位與體驗的細節。

整體日立空調地暖兩聯供、邁迪龍單向流新風、濱特爾末端凈水、唯寶臺盆、高儀龍頭等，國際知名裝修品牌，覆蓋到了生活的方方面面。

主衛智能一體馬桶、頂噴花灑等配置齊全，玄關柜整體交付，詮釋有溫度的精致人居，更多細節就留待各位現場發掘。

板塊信息

步行約200米的真地鐵盤這個市場上的“獨角獸”

大家發現沒有，市面上絕大部分新盤宣傳的時候，都會標榜自己是地鐵房。

沒辦法，作為當下通勤效率更高的交通工具，地鐵房始終是上海新房市場的硬通貨。

但在我看來，蹭熱度沒有任何意義。

客戶終究會用腳丈量之后才會買單，是不是地鐵房要看步行能不能進站。而直線距離300米，是步行進站的準線。

按此標準，2024年入市的約249個新房中，只有14盤能稱得上步行進站的地鐵房，占比僅約5.6%，臻稀程度可見一斑！

而保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??距離14號線封浜站步行約200米，真正步行可達的真軌交盤。同樣能級的真軌交盤，起碼在同級別中是沒有的。只能去更遠的下游板塊、發展不夠完善的板塊，才能找到一些置業真軌交盤的機會。

而這樣的站位有三點優勢：

第一，通勤便捷度高！

首先，距離地鐵站不同的距離，步行到地鐵站的時間差距有多少呢？

來看百度地圖的測距： 換句話說，如果如果您住在距離地鐵站1km以外的小區， 同時出門的情況下，您剛到地鐵站，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的業主已經坐地鐵抵達中環以內了。

第二，真地鐵盤的二手房房價更高！

整理過外環旁近500余個二手房的掛牌及成交，得到過一個結論： 步行進站500米以內小區，要比1000-1500米小區更貴。

以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。 （小區均選取同板塊年齡相仿，品質相近的二手小區、數據僅供參考，不作為資產配置依據；）

而一個與地鐵步行約200米的新房，又是什么樣的價值？難以想象。

第三，好地塊越來越少，不如早點上車。

嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭這樣的遠郊板塊，地鐵站旁的燙金土地，都已經被開發殆盡了。

優質板塊內的好地塊買一套少一套，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??這樣距離地鐵站步行約200米的真地鐵盤，真的是非常稀缺的產品。

同級別中更好的地段靜安寺、新天地、陸家嘴...都是業主的生活圈

除了與地鐵站的距離，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的地段站位同樣領先于同級別新房。

有兩方面原因：

一方面是與市區的直線距離更近！

把保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??放進上海的置業地圖中，站位是這樣的：首先，項目就是外環線附近各大置業地中，距離市區較近的項目。

其次，與項目同緯度、甚至是下游板塊的新房，其均價都起碼都在約6萬+的水平，很多板塊的新房均價都已經來到了約7萬+的層次。

但保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的價格，或許可以狠狠期待一下。

如此一來，項目的地段優勢和性價比的優勢，一下子就體現出來了。

另外一方面，是保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??所能享受的地鐵能級超強！步行約200米即14號線：東西走向、直通浦西、浦東市區CBD的燙金大動脈！

保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??距離14號線封浜站步行約200米。

軌交14號線，與上海公認高能級的2號線平行，可快速連通真如/靜安/淮海中路/黃陂南路/大世界/豫園/陸家嘴/等上海核心潮流商圈。

是繼2號線后第二條經過陸家嘴的軌交，足見14號線的能級至高。其次，14號線方便換乘，未來可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。重要的是，14號線向西延伸安亭產業城，擴展產業客，持續升級。

1站嘉閔線：南北走向、直通虹橋、閔行七寶的燙金大動脈！

一方面，嘉閔線開通后保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??3站直達虹橋樞紐、6站七寶、7站莘莊。業主未來的出行會更便捷。

另外一方面，這條軌交能讓虹橋商務區、七寶、莘莊等區域工作的小伙伴，可以外溢至發展勢能更強、經濟實力更強、配套更完善的嘉定。

為整個區域的發展再添一把火。3站換乘機場聯絡線：快速度通達浦東三林濱江、張江、浦東機場！

機場聯絡線預計今年開通，這條軌交的運行時速能達到約160公里/h，能以快速度通達浦東各大城市節點。總的來說，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??業主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在同級別的新房中，是沒有對手的。

也就是說，不管未來您是換去哪里工作，是浦西、浦東還是閔行，只要站位保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??，您都會很從容。

三大規劃利好加持未來發展值得期待！

上海大部分外環外的新房，都是單核發展。像7萬+的華漕（虹橋加持）、7萬+的浦江鎮（前灘加持）、7萬+的唐鎮（張江加持），都是如此。

但虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的未來，三大頂級規劃利好加持：

第一，14號線+嘉閔線+機場聯絡線帶來了磅礴的人口。

更重要的是，14號線作為上海東西走向的大動脈，其沿線的房價真的是太高了。

沿著14號線往東延伸，7站可達真如副中心，新房價格逼近11萬/㎡。

再過5站抵達靜安寺CBD，新房價格約17萬/㎡。

再過4站就是陸家嘴金融中心，新房價格約17萬/㎡。

而保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??，自然而然成為這些CBD價值外溢的受益者！僅這一條軌交，項目已然立于不敗之地，未來可期！

第二，虹橋產業的加持。

展開上海置業地圖，上海外環賽道的競爭無比激烈，熱門板塊也不少。

但它們和大虹橋相比，在發展能級和未來前景上完全不是一個檔次！

作為國家級戰略，長三角一體化中心的大虹橋，規劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。而且經過多年發展沉淀，大虹橋商務區正迎來產業大爆炸階段。

截止目前，大虹橋累計吸引集聚了近4000家貿易企業，6萬多家民營企業，各類型總部企業約500家。

依據目標，大虹橋力爭到2025年將形成4個千億元級產業集群、3個五百億元級產業生態、1000家總部型企業。而保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??所在的北虹橋，是虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的橋頭堡。

不管是論定位、資源的能級、產業的數量和能級還是人口的數量，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??所在的虹橋都是上海外環的佼佼者。

第三，上虹橋，偉大的城市更新加持！

在整個虹橋片區，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??所在的上虹橋城市更新片區，是讓人期待的。

首先，定位上，虹橋的下一個發展重點：

世界虹橋繼“大樞紐、大商務、大會展”三大功能后，于2023年再擴容，著力打造“大科創”功能。

而保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??所在的上虹橋板塊，就是虹橋國際中央商務區“大科創”功能的承載者。

定位上堪比下一個“國家會展中心”、是虹橋發展的下一個重中之重。

其次，體量上，共計約167公頃，虹橋未曾有過的大手筆：

上虹橋依托東西兩個片區（西居東產，共計約167公頃），整體打造創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。而保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??就位于西區北虹之星板塊，這是整個上虹橋·城市更新區皇冠上的明珠。

板塊規劃約1100畝土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生態韌性、智慧活力的國際社區。

計劃引入九年一貫制公辦教育、民辦學校（國際化特色辦學），規劃打造10公頃迎虹湖、帶主題濱水公園的15公頃綠野谷公園等配套。

近日，上虹橋板塊迎來重磅利好，教育資源直接大升級。

12月19日，嘉定區與上海師范大學舉行深化教育合作簽約。上海師范大學擬在江橋鎮傾力打造一所公辦九年一貫制學校和一所公辦幼兒園，為江橋北虹橋地區教育版圖再添重彩。上師大附屬九年一貫制落地選址北虹之星14-01地塊，上師大附屬幼兒園落地選址北虹之星08-06地塊，還將納入上海師范大學嘉定基礎教育集團。

此外，雙方還將探索創新優秀干部的區校共育機制，上海師范大學將委派優秀年輕干部到嘉定區教育局或基層單位任職、掛職，為嘉定教育高質量發展注入新的活力。

此舉將大幅提升江橋地區的教育資源能級，完善北虹橋教育版圖，為區域發展帶來全新活力和發展機遇。

消息一出，江橋家長群直接嗨翻！要知道，上師大基礎教育集團綜合實力更是強勁的很，“含金量”非常之高！

近年來，上師大基礎教育集團還先后在嘉定、松江、寶山、金山、青浦成立了教育子集團，助力各區域教育水平升級。

有如此實力名校加持，不用多說，江橋的教學水平和高素質人口導入也將邁上新臺階，江橋區域將迎來新的未來！上師大資源的引入，是對上虹橋這片成片規劃打造的城市更新區的價值高度的證言。免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

對于購房者來說，優質教育為孩子的未來增添了一份確定性，作為片區內首發項目——保利·虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??來說，更可謂是如虎添翼。

地鐵+學校，掌握當下現有的超強確定性；一手國際社區+進階宅，掌握未來的超強發展上限。

而其中，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??還位于北虹之星內核心、靠近地鐵和商業的項目。

最后，發展的篤定性上，上虹橋由嘉定區政府與上海地產集團共同推進！

近年來，為了適應城市發展的需要，上海地產集團圍繞上海建設卓越全球城市的目標，積極參與“兩舊一村”改造工程。

數據顯示，在2019年，上海地產集團參與了上海全年舊城改造量的四成以上。

作為上海市的重要國企，上海地產集團的實力、匠心以及開發速度我們有目共睹。

重要的是，整個北虹之星將以“三年有樣、五年出形、八年成城”的速度，構建“生產、生活、生態”融合發展的高品質社區。

整個區域的發展速度、兌現力等都是十分有保障的。

總結一下：

一方面，城市更新的板塊和項目永遠都是更具價值和潛力的。

比如靜安大寧、浦東前灘、三林濱江等：

大寧在2015年時新房價格還是7、8萬/㎡，如今標桿次新房成交價超過14萬！

前灘開發之初的價格是8萬多/㎡，如今雖然比高峰期有所回落，但次新價格依舊穩定在14萬+/㎡，上限甚至能到約20萬/㎡。

上海地產集團一手打造的中外環三林濱江，首發住宅均價約10.5萬/㎡，超越了上游的世博、北蔡等板塊。時隔1年，新房均價就來到了約11.5萬/㎡。

而如今上海地產集團再次傾盡全力，為北虹橋帶來了一個嶄新的國際住區上虹橋，這絕對是整個非市區板塊讓人期待的板塊。

重要的是，作為板塊的首發住宅，保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??就是整個板塊的原始股，享受一切的紅利。

另外一方面，建成后，對于保利虹橋和著官方售樓中心?：400-1010-064??的業主而言，出門步行范圍內就是地鐵、商場、公園以及嶄新的城市界面。

就像是一個“微縮城市”，居者不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務。