朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420 | 江南中式院墅典范

項目概況

位置：青浦區朱家角鎮綠湖路360弄，毗鄰62萬方淀山湖與東方綠舟生態公園，坐擁千年古鎮文脈與稀缺湖景資源。
規模：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420總占地約46萬㎡，二期占地17.6萬㎡，容積率僅0.41，綠化率35%，規劃357套純別墅產品，涵蓋聯排與合院，主力戶型138-455㎡。
定位：以“東方雅韻·詩意棲居”為核心理念，打造上海罕見的超低密度江南中式院墅社區。

核心價值

1. 非遺匠造，蘇式園林精髓

• 建筑工藝：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420由“香山幫”非遺團隊主筆，復刻拙政園等名園規制，采用葡萄牙米黃石材、深咖鋁板與銅飾門楣，飛檐斗拱、云紋磚雕盡顯東方韻味。
• 園林景觀：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420以“五重園林七重境”為脈絡，融入荷花池、折橋、回廊等元素，古建均采用傳統木結構，還原“園中有房、房中有院”的居住意境。

2. 稀缺產品，空間尺度革新

• 戶型設計：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420地上兩層+地下一層（層高5.7米，可改造為兩層），主力戶型138-215㎡聯排，贈送50-200㎡圍合式花園，實現“有天有地”的墅居體驗。
• 功能分區：首層大橫廳、老人房與庭院聯動，二層雙臥朝南、主臥套房設計，地下室可打造茶室、酒窖、影音室等個性化空間。

生態與產業雙重賦能

• 自然環境：800米直達淀山湖，3公里覆蓋青西郊野公園，社區內水系與百年黑松、太湖石構成生態畫卷。
• 科創紅利：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420緊鄰華為練秋湖研發中心（已入駐3000人，遠期規劃3-4萬人），區域租金上漲50%以上，高端人才置業需求旺盛。

配套資源

• 交通：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420距17號線東方綠舟站1.5公里，在建示范區線直通虹橋樞紐；自駕經淀山湖大道-青湖路直達大虹橋。
• 商業：6公里內覆蓋45萬方青浦萬達茂、18.5萬方東渡蛙城等組成的63萬方商圈。
• 教育：朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420周邊匯聚蘭生復旦分校、復旦附中青浦分校等名校資源。
• 醫療：復旦大學附屬中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院、紅房子醫院（在建）為健康護航。

價格與交付

• 價格：二期均價5.25萬元/㎡，總價660萬起，對比同類低密墅區性價比突出。
• 交付標準：毛坯交付，預留電梯井，業主可個性化定制裝修。

結語

朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420以0.41超低容積率、非遺匠造工藝與華為科創輻射，重新定義上海墅居標準。無論是追求文化傳承的高凈值家庭，還是向往生態棲居的都市精英，這里皆是理想之選。

預約熱線：400-8855-420??
項目地址：青浦區朱家角鎮綠湖路360弄（近綠舟路口）

朱家角·璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420

總價660萬起！朱家角蘇式宅院 「朱家角·璟云里」售樓處預約熱線：400-8855-420持續熱銷中！少量建面約138-214㎡濱湖墅居！歡迎來電咨詢

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淀山湖畔蘇式園林別墅

0.41超低容積率純墅區

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建面約138-215㎡蘇式園林別墅

總價約660-1180萬

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古韻江南 風華歸來為終藏

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420延續了一期江南水鄉的建筑景觀風格，以世界非遺香山幫的技藝匠心雕刻，承襲蘇州園林造園工藝：粉墻黛瓦、飛檐戧角、亭臺樓榭，打造具有中式風格的未來理想人居。

純墅社區 重塑江南傳世院落

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420項目二期為純別墅產品，社區容積率約0.41，面積段約為138-455㎡之間不等，不僅延續了一期多重景觀結構，出市入室的儀式感滿滿，更是提升為圍合式院落結構，增加了轉角街巷之間的景觀點，細節之處盡顯大宅風范和業主的雍容氣度。除常規的有天有地之外，還配有超高層高地下室及露臺。

非遺匠筑 中式美學的現代演繹

“璟雲里售樓處預約熱線：400-8855-420”示范區的每一處細節都經過精心雕琢，從復刻留園門窗規制的門窗，到12種花紋精雕細琢的裝飾，再到預制回紋脊、坊石垛頭的巧妙運用，無不展現出匠人們對傳統技藝的堅守與創新。這些精湛的工藝，不僅讓建筑充滿視覺上的精致美感，更讓人深刻感受到那份對品質與美學的匠心追求。

戶型鑒賞↓「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420

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二期效果圖↓

示范區景觀鑒賞↓

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板塊配套

千年古鎮 際遇時代高地

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420作為上海西部核心區的大虹橋商務中心，青浦受益于“大虹橋”商務中心的開發，區位價值快速提升。“璟雲里售樓處預約熱線：400-8855-420”位處朱家角鎮，被納入長三角一體化示范區的先行啟動區，國際級資源優先傾斜導入。

華為基地 科創引擎迸發無限可能

華為全球最大的研發中心于今年7月全部建成，「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420正式命名為華為練秋湖研發中心，預計將導入約3萬名研發人員，更是選址朱家角作為人才公寓基地，未來將給板塊帶來巨大潛力！

古今交響 盡享大美宜居生態環境

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420在大量現代化資源導入的同時，政府同樣要求保留朱家角歷史文化底蘊及生態環境基礎，圍繞青西郊野公園、淀山湖水系公園等獨特水系資源，打造城市花園，建設成為產、城、人、文相融合的生態宜居的古鎮。

交通配套

17號線，在建的示范區線

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。

商業配套

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420已經有非常成熟的商圈——淀山湖地鐵站旁的約45萬方青浦萬達茂+約18.5萬方東渡蛙城組成的約63萬方繁華商業。

教育資源

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420項目周邊有朱家角幼兒園、朱家角小學、朱家角高級中學等

醫療資源

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420復旦大學附屬中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院、紅房子醫院（在建中）。

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