6月18日，在聊城市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較特別的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于聊城市茌平區(qū)肖家莊鎮(zhèn)后場(chǎng)新村（原李橋村）的宅基地使用權(quán)證上的房產(chǎn)及地上附屬物被拍賣。拍賣的房產(chǎn)是一棟一層的平房，非常老舊，具體面積拍賣公告并沒(méi)有說(shuō)明，土地面積多大也不詳。但從圖片來(lái)看，這土地面積應(yīng)該不小，可能差不多有一百平方米吧。房子建筑面積應(yīng)該沒(méi)有一百平方米。

在房地產(chǎn)中，農(nóng)村宅基地應(yīng)該說(shuō)是最特別的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地不能隨便買(mǎi)賣，城里人不能到農(nóng)村買(mǎi)宅基地建房子，而本村人的宅基地，也只能在本村人之間流轉(zhuǎn)，隔壁村的村民都沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)，其流通性比較差。為此，很多人會(huì)說(shuō)，農(nóng)村宅基地都不用繳納土地出讓金，村里人有自己的土地就可以建房子了。不過(guò)，現(xiàn)在，隨著政策變化，現(xiàn)在農(nóng)村，也不是隨便就可以建房子了，實(shí)行一戶一宅，如果你已經(jīng)有房子了，就不能再另起一塊宅基地建房子，現(xiàn)在農(nóng)村建房子也是需要經(jīng)過(guò)審批，不像過(guò)去那樣，有錢(qián)就可以隨便建，想建多大就建多大。現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地，也是變成有非常高價(jià)值的了。

當(dāng)然，農(nóng)村宅基地的價(jià)值，怎么也不會(huì)比城里的住宅地高。而此次聊城市拍賣的這宗農(nóng)村宅基地，起拍價(jià)也不高，只有4萬(wàn)元。此次拍賣，對(duì)競(jìng)拍者也是有要求，競(jìng)拍者必須是聊城市茌平區(qū)肖莊鎮(zhèn)李橋村（現(xiàn)后場(chǎng)新村）集體經(jīng)濟(jì)組織成員。而此次拍賣，還是吸引了2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)6次加價(jià)競(jìng)拍后，以4.25萬(wàn)元成交。

4.25萬(wàn)元買(mǎi)一塊農(nóng)村宅基地，大家覺(jué)得怎么樣呢？