北京
北京進深 徐迪 近日，北京潤府二期案名正式發布：北京潤府·雲萃。
宣傳片中提到，項目為北京潤府新一代好房子作品，“以萬象之名，萃聚雲端生活所向”。
北京潤府所在亦莊新城0503街區B19R1地塊由華潤置地2024年2月摘得，成交價75.38億元。
項目地上建面17.5萬㎡，容積率2.5，規劃18棟8-18F洋房+小高層，共1386戶。
一期8棟樓位于小區東半部分，已于2024年4月13日取證入市，備案名“潤悅雅園”，共640套住宅。
主力面積段99㎡-109㎡三居和129㎡-177㎡四居，銷售指導價6.5萬元/㎡。
目前網簽467套，去化超七成，成交均價58455.79元/㎡。
重新報規的二期共10棟住宅樓，4月27日公示設計方案。
設計方案公示期間收到的公眾反饋意見，主要集中在二期新增的開敞陽臺、設備平臺的封閉管理問題。
常規問題，制式回復，總之是合規的，6月11日已經取得建設工程規劃許可證了。
根據總平圖，二期住宅樓南向新增通面寬開敞陽臺，進深1.2米和1.4米不等；北向和側邊有設備平臺的空間。
公共區域上，小區東側、北側各有一座景觀大門。其中東側1#門入口增設鄰里共享空間+商服配套，面積約140平米。
東門南北各有一座配套樓，南側為拖育服務設施，北側為再生資源回收站、菜市場等。
新增五處設風雨連廊：東門口的連廊自下沉庭院的外圍延伸，正中央一段景觀游廊；南邊三處為段點式設計。
架空層在北門正對面的6#樓東邊戶首層部分，面積大約150平米，為地塊共用設施，供整個項目使用。
東側緊挨著一塊下沉式綠化帶和室外活動場地。
二期樓棟立面風格延續一期風格，立面設計元素（塔冠造型、塔身線條、基座造型）維持不變，二期立面材料品類、顏色、工藝做法均與一期保持一致。
戶型方面，取消了一期177㎡大平層戶型，二期產品面積段為99/101/110/112/113㎡三居，132/139/158/159㎡四居。
綜合使用率在86-91%區間，比一期高出5%左右，價格上預計也要比一期貴，每平米2000左右。
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