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超核最大體量住區(qū)，眾多人口集聚，也將帶動片區(qū)商業(yè)繁榮，并促進市政配套設(shè)施的落實與兌現(xiàn)。無保障房、回遷房，深圳高端品質(zhì)級稀缺純住宅。

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——項目概況——

【占地面積】約3.7萬㎡

【建筑面積】約21.9萬㎡

【容積率】約4.24

【梯戶比】3T4/2T4/2T5

【車位】約1405個

【樓棟及戶數(shù)】8個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規(guī)劃約1272戶（此次三期推出約780套）

【產(chǎn)品面積】約82-144㎡3-5房

【地鐵】4/5/6/22(建設(shè)中)/27(建設(shè)中)/深惠城軌（規(guī)劃中）

【幼兒園】小區(qū)配建18班幼兒園

【學(xué)?！可钲谕鈬Z學(xué)校龍華校區(qū)(初中大學(xué)區(qū)，具體以當年教育局公布為準)；格致中學(xué)民治校區(qū)（已于2024年4月正式動工)

奢闊樓間寬距：近160米超寬樓間距，最大化樓間距保證了視野的開闊度和充分的通風(fēng)采光，車位比1:1，區(qū)域內(nèi)最低容積率約4.24，片區(qū)稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶，高私密性，高舒適性。

約1.3萬㎡中央森系園林：片區(qū)內(nèi)最大的社區(qū)園林，精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設(shè)計為理念，打造當代年輕人的城市微度假生活。

品質(zhì)—— 迎系尊崇歸家

精工雕琢高定生活范本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質(zhì)用材和名師設(shè)計打造整體尊貴感與奢華感。

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——迎璽三期 超核王炸——

「擁攬」絕對稀缺的純居力

2025年深圳北CBD唯一住宅供應(yīng)用地

北站超核中心唯一新規(guī)戶型新盤

「進階」全周期家庭理想生活

大戶型滿足全周期家庭戶型，未來生活一步到位

選擇多樣化，82-144㎡3-5房新規(guī)戶型產(chǎn)品，滿足一切三心二意

「掌控」市場最強的號召力

2024年全年保持銷售業(yè)績?nèi)蠺OP3

超千名業(yè)主的絕對認可

項目位于深圳市龍華區(qū)民治街道，距離4/5/6號地鐵深圳北站步行距離約812米，半小時可達南山、福田、羅湖、龍崗、光明等各區(qū)。項目直線500米左右有在建的27號線民康站，直線約900米有在建的22號線橫嶺站。交通非常便利。

商業(yè)配套：

項目自帶7300㎡底商，能夠滿足小區(qū)居民的日常購物需求。步行600米左右有約13.4萬㎡的高端萬象系商業(yè)在建中，3公里內(nèi)有紅山6979、華南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、綠景佐鄰香頌購物中心等百萬商圈環(huán)繞。

【學(xué)校配套】小區(qū)配建18班幼兒園，深圳外國語學(xué)校龍華校區(qū)(初中大學(xué)區(qū)，具體以當年教育局公布為準)；格致中學(xué)民治校區(qū)（已于2024年4月正式動工)

文體配套：

中國文化名人大營救紀念館就在項目500米之內(nèi)，是深圳市唯一一個國家級抗戰(zhàn)紀念遺址，周邊還有深圳市美術(shù)館、圖書館北館、演藝館、展覽館、簡上體育綜合體等。

項目附近有北站中心公園、南園公園以及在建的16萬㎡超核綠芯公園，700米左右有逸秀公園，4公里內(nèi)還有民治體育公園、紅山木野郊公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園等六大生態(tài)公園。

醫(yī)療配套：

中洲迎璽花園距深圳兒童醫(yī)院龍華院區(qū)（三甲?？疲┘s1.1公里，2公里外有新華醫(yī)院（三甲綜合）即將竣工，且1公里內(nèi)有兩家社康中心，可方便居民日常就醫(yī)。

項目三期戶型鑒賞

93-96㎡的3房2廳2衛(wèi)

115㎡的4房2廳2衛(wèi)

143㎡的5房2廳2衛(wèi)

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