深圳南山——觀山海家園????

觀山海家園售樓處電話:400-605-8819【官方已認證】????

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南山的遠洋觀山海家園即將加推138平大戶型！據(jù)說得房率高達95-97%。

預(yù)計7月中旬開放樣板間，7月底開盤在即！

其他樓棟均有剩下少量房源在售，戶型為95-115平！

138㎡4房大戶型屬于2梯2戶，一共17層，南北通絕版板樓藏品，非常適合改善的客戶朋友。無遮擋一線山景！

項目簡介——————————————————————————————

放眼目前深圳核心區(qū)的在售新盤也少很少見。項目容積率僅約2.65。項目共870套住宅，涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房。

開發(fā)商實力

遠洋集團創(chuàng)立于1993年，2007年在港交所上市，主要股東是中國人壽和大家人壽，1997年開始布局房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，已入駐全國50余座城市，項目總量達140余個，其中深圳主要代表作有：遠洋天琪、遠洋天著、遠洋新干線、遠洋新天地、遠洋城啟家園、遠洋天萃世紀雅園等。

項目區(qū)位

【三大世界級超級工程】

媽灣跨海通道：分離港口區(qū)貨柜車，通過媽灣跨海通道駛往沿江高速，有效緩解月亮灣大道、北環(huán)大道交通壓力。

前海綜合交通樞紐工程：穗、莞、深城際線、城市軌道交通1、5、11號線交匯的樞紐，東通深圳福田和羅湖中心區(qū)，北接深圳機場。

蛇口郵輪母港：又名太子灣郵輪母港，是深圳通往澳門、珠海的水上通道，也是深圳郵輪旅游的出入境口岸。

【軌道出行】——

距地鐵5號線荔灣站僅750米（信息來源于百度地圖實測）

前海：乘坐地鐵5號線，1站世貿(mào)前海中心、5站直達萬象前海

蛇口：乘坐地鐵5號線至赤灣，換乘地鐵8號線，2站太子灣、3站海上世界

福田：地鐵5號線至前海灣，換乘11號線快速達福田

項目距離5號線荔灣站約650米左右，出行方便。項目緊鄰興海大道、月亮灣大道等主干道，開車可快速通達前海、寶中、蛇口、深圳灣、科技園等區(qū)域。

配套商業(yè)約6000m2，西側(cè)有泛海城市購物廣場，1站到達5號線鐵路公園站上蓋的前海印里，周邊還有山姆會員商店，生活相當便捷。

教育資源方面：

項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項目靠近多所國際學(xué)校，擁有3000到5000個名額，包括薈同國際學(xué)校、禮德國際學(xué)校、英國國王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學(xué)校。

觀山海小區(qū)

低密意味著更大園林空間+更寬樓間距+更高自然舒適度+更充足采光的獲得感

可以親地小高層，何必高層大公攤

“深圳稀有屋種”約54-78米親地小高層，整體限高80米，拉高了的“別墅”，比高層更宜居、更保值

少蓋幾棟樓，只為保證您的IMAX風景，視野開闊，鮮氧豐盈，推窗可見綠境風景

2.66超低容積率 輕奢園林

近十年深圳核心區(qū)新盤難尋容積率低于 3 的產(chǎn)品，如今住宅容積率普遍達 5-7，而觀山海家園約 2.66 的超低容積率更顯彌足珍貴，搭配輕奢園林，構(gòu)筑低密宜居范本。

<項目點評>

1、社區(qū)純粹：純住宅小區(qū)，又是12棟大社區(qū)，居住體驗不錯！

2、使用率高：使用率高達90以上，在南山新盤也算難得！

3、低密社區(qū)：容積率僅2.65，只有20多層，妥妥的低密小高層；

4、環(huán)境優(yōu)勢：緊鄰大南山，生態(tài)環(huán)境好，居住舒適；

售樓處熱線：400 605 8819【營銷中心】
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