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我的房子是不是想怎么改都由自己說(shuō)了算？如果鄰居有意見(jiàn)怎么辦呢？

北京昌平的李先生住在某小區(qū)的一樓，他家的樓下是另一位業(yè)主的儲(chǔ)藏間。2024年初，李先生覺(jué)得地下室不斷有噪音出現(xiàn)，他下樓一看才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)樓下的地下室突然被鄰居改造成了一個(gè)巨大的養(yǎng)魚(yú)池用于飼養(yǎng)錦鯉。李先生和家人不堪噪音之?dāng)_，于是找到鄰居姜先生，想讓對(duì)方徹底拆掉這個(gè)魚(yú)池，雙方為此開(kāi)始了一場(chǎng)訴訟。

地下室改養(yǎng)魚(yú)池惹怒鄰居

據(jù)李先生介紹，他和愛(ài)人是在2017年購(gòu)買(mǎi)的這間房屋，老兩口為了安靜和方便專門(mén)選的一樓，一直以來(lái)居住都較為舒適，可直到2024年初，他家樓下另一位業(yè)主姜先生的地下室突然改建成了一個(gè)大型養(yǎng)魚(yú)池，從此噪音便時(shí)刻不絕于耳。

李先生與姜先生是住在同一個(gè)單元的住戶，李先生住在一樓，姜先生住在四樓。由于姜先生酷愛(ài)養(yǎng)魚(yú)，家中飼養(yǎng)了多條名貴錦鯉，可隨著魚(yú)體的長(zhǎng)大，家中的養(yǎng)魚(yú)缸逐漸無(wú)法承載，姜先生便想到了自己在購(gòu)房時(shí)一同購(gòu)買(mǎi)的位于地下一層的地下室。

在地下室改建前，姜先生在小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了報(bào)備，不過(guò)，位于這間地下室正上方的一樓住戶李先生一家卻對(duì)此并不知情。

在改建養(yǎng)魚(yú)池的過(guò)程中，姜先生還購(gòu)買(mǎi)安裝了用于養(yǎng)魚(yú)的專業(yè)設(shè)備，包括過(guò)濾泵、增氧泵、大功率排風(fēng)扇和排污泵。

經(jīng)過(guò)這樣一番精心改造，2024年1月，姜先生地下室的養(yǎng)魚(yú)池正式啟用，主要放置他飼養(yǎng)的幾條名貴錦鯉。

養(yǎng)魚(yú)池花費(fèi)了姜先生不少心血，可隨著它的投入使用，李先生一家的生活開(kāi)始受到影響。

李先生向二審法院提交了妻子因?yàn)樵胍羰呷メt(yī)院就診的記錄，承辦法官在勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)程中也對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)了解。

據(jù)李先生說(shuō)，為了解決噪音問(wèn)題帶來(lái)的影響，他曾找到姜先生進(jìn)行溝通。

雙方因改建養(yǎng)魚(yú)池多次交涉

矛盾逐漸變大

李先生認(rèn)為，自己與家人居住的安寧環(huán)境被地下室突然改建的養(yǎng)魚(yú)池徹底打亂，噪聲讓他們長(zhǎng)時(shí)間得不到應(yīng)有的休息，這讓他們覺(jué)得備受煎熬。為此，李先生與姜先生進(jìn)行了多次交涉，可兩家人的矛盾卻逐漸變大。

起初，李先生提出受到噪音困擾的問(wèn)題后，姜先生對(duì)地下室以及養(yǎng)魚(yú)池的相關(guān)設(shè)備進(jìn)行了改造。

姜先生委托訴訟代理人 王超：加裝了隔音棉，然后把相關(guān)的有功率的設(shè)備購(gòu)買(mǎi)噪音最小的。

北京市第一中級(jí)人民法院立案庭法官 郭仁鑫：根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方反映的情況，聲音的確降下來(lái)了，但從原告的反饋來(lái)說(shuō)，沒(méi)有達(dá)到讓他聽(tīng)不到聲音的程度，所以他認(rèn)為沒(méi)有改善，還是長(zhǎng)期失眠。

此后的一段時(shí)間，李先生多次找到小區(qū)物業(yè)、居委會(huì)等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行介入，并希望姜先生能夠?qū)Ⅳ~(yú)池徹底拆除。

姜先生認(rèn)為，自己改造魚(yú)池沒(méi)有不合規(guī)的地方，此外，由于改建養(yǎng)魚(yú)池投入的成本較高，剛剛投入使用便被李先生要求拆除，他也無(wú)法接受，雙方的關(guān)系因此逐漸惡化。

矛盾一直僵持不下，李先生最終選擇把姜先生起訴到了法院，要求法院判令被告姜先生拆除地下室內(nèi)的養(yǎng)魚(yú)池及相關(guān)設(shè)備。

養(yǎng)魚(yú)池相關(guān)設(shè)備產(chǎn)生噪聲

是否超標(biāo)？

在案件一審的時(shí)候，李先生主張魚(yú)池及相關(guān)設(shè)備產(chǎn)生的噪音對(duì)他房屋內(nèi)的噪聲分貝有明確影響，而被告姜先生則認(rèn)為這是原告的心理作用。就這樣，一審法院在審理的過(guò)程中啟動(dòng)了司法鑒定。

北京市第一中級(jí)人民法院立案庭法官 郭仁鑫：最終的鑒定結(jié)論認(rèn)定，樓下地下室產(chǎn)生的噪音，給樓上造成的噪音提升，沒(méi)有超過(guò)相應(yīng)標(biāo)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。

北京市第一中級(jí)人民法院立案庭法官 郭仁鑫：原告對(duì)鑒定結(jié)論是不服的。原告提出兩個(gè)意見(jiàn)，第一，當(dāng)時(shí)鑒定的時(shí)候沒(méi)有讓他進(jìn)入地下室，所以他認(rèn)為鑒定的過(guò)程有問(wèn)題。第二，他認(rèn)為鑒定雖然不超標(biāo)，但是每個(gè)人的感受是不一樣的。所以他認(rèn)為鑒定人員得出來(lái)的結(jié)論并不是非常客觀，而且不能完全體現(xiàn)樓上受到的噪聲影響，尤其是在夜間，聲音會(huì)更明顯。

此外李先生認(rèn)為，姜先生修建魚(yú)池在地下室大量存水的行為也會(huì)對(duì)房屋安全造成隱患。因此，李先生堅(jiān)持自己的訴訟請(qǐng)求，并在一審時(shí)當(dāng)庭拒絕了法庭的調(diào)解。

2024年12月，北京市昌平區(qū)人民法院經(jīng)過(guò)審理后，對(duì)這起案件作出了一審判決，判決被告拆除養(yǎng)魚(yú)池及相關(guān)設(shè)備。

第一，噪聲對(duì)于每個(gè)人的生理和心理影響是不一樣的，每個(gè)人的感受是不一樣的。

第二，生活安寧是應(yīng)該優(yōu)先得到保障的，被告基于個(gè)人的愛(ài)好是不應(yīng)該凌駕于別人的生活安寧之上的。

第三，被告修建過(guò)程當(dāng)中，包括改造排污口、給地下室注入大噸位水體，對(duì)于整個(gè)的地下室的安全是有影響的，從安全的角度也應(yīng)該拆除。

被告不服一審判決提起上訴

案件進(jìn)入二審

二審法官在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)時(shí)注意到，在地下室所有設(shè)備全部開(kāi)啟的情況下，李先生房屋內(nèi)的噪聲分貝有明顯變化。

庭審中，被上訴人李先生堅(jiān)稱，只有將魚(yú)池徹底拆除才能解決他和家人長(zhǎng)期的失眠問(wèn)題。而上訴人姜先生一方則認(rèn)為，養(yǎng)魚(yú)池投入大，且魚(yú)體不易遷移，所以拆除魚(yú)池的必要性不足。

為了緩解雙方針?shù)h相對(duì)的情緒，避免進(jìn)一步激化矛盾，二審法官當(dāng)庭詢問(wèn)了雙方對(duì)于調(diào)解的意愿，積極嘗試找到雙方都能接受的解決方案。

庭審中，上訴人姜先生一方表示，可以考慮法院提出的調(diào)解方案，這也讓雙方針?shù)h相對(duì)的氛圍有所緩解。

二審承辦法官郭仁鑫認(rèn)為，這一次雖然沒(méi)有當(dāng)庭調(diào)解成功，但是上訴人姜先生一方態(tài)度的變化還是讓承辦法官看到了這起案件能夠得到調(diào)解的希望。

法官細(xì)致考量魚(yú)體遷移執(zhí)行難度

對(duì)于魚(yú)體本身在遷移過(guò)程中的存活問(wèn)題，二審法官也進(jìn)行了細(xì)致的考量。

北京市第一中級(jí)人民法院立案庭法官 郭仁鑫：魚(yú)體是活體，對(duì)于活體的執(zhí)行肯定是存在一定的障礙，因?yàn)檫@些魚(yú)體本身就比較名貴，又比較龐大，如果說(shuō)法院最終的結(jié)論是拆除，但是魚(yú)體遷到哪兒？如何遷移？也會(huì)給后續(xù)的執(zhí)行法官造成一個(gè)難題，我們認(rèn)為調(diào)解解決這個(gè)問(wèn)題是最優(yōu)解。

這次開(kāi)庭后，承辦法官郭仁鑫與上訴人姜先生進(jìn)行了深入的溝通，闡明了姜先生改建魚(yú)池的行為存在一定的安全隱患，對(duì)于李先生一家受到的噪聲影響問(wèn)題，也希望姜先生可以換位思考。

上訴人姜先生表示同意將魚(yú)遷走后，法官與被上訴人李先生也進(jìn)行了溝通。

經(jīng)過(guò)多輪溝通協(xié)商，雙方最終達(dá)成了和解方案，困擾雙方一年多的矛盾心結(jié)最終得以解決。

2025年4月28日，雙方在法院簽署了民事調(diào)解書(shū)，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：姜先生于2025年5月30日前將養(yǎng)魚(yú)池內(nèi)的魚(yú)全部運(yùn)走，相關(guān)設(shè)備停用。并于7月30日前將養(yǎng)魚(yú)池及設(shè)備拆除，將地下室恢復(fù)原貌。

（總臺(tái)央視記者 張李彬 李紅葉）