天津
拿租房來說，中國就直接是租客，房東和中介三方，很簡單。
但是日本的話，房東和租客之間，還隔了管理公司/保證公司/中介三層，很多人不理解，為啥要層層收費(fèi)，層層審核。
首先，房東的日語叫大屋さん，就是房屋的所有者，同時(shí)也擁有房屋真正管理權(quán)。
而管理公司是什么呢？是房東的代理人，相當(dāng)于替房東打工的。有些留學(xué)生，審批動(dòng)不動(dòng)就被管理公司拒了，實(shí)際上真正否決你的是房東，管理公司只是轉(zhuǎn)達(dá)和提出建議。
而保證公司又是什么呢？因?yàn)樵谌毡咀夥客枰ＷC人或者保證公司，就是萬一你跑了，它能替代你向房東支付租金。由于外國人在日本沒有根基，語言不通，租房比較難，所以有些保證公司還能提供一些協(xié)助翻譯和溝通的工作，當(dāng)然收費(fèi)就會(huì)比日本本國人高不少。
但是反過來，如果沒有保證公司，外國人要租到房幾乎是不可能的，這也是無奈之舉。
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