PART 01

據中國人民銀行網站消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

業內人士指出，近期政策利率保持不變，LPR定價基礎未變，因此市場對于本月LPR“按兵不動”早有預期。

展望未來，業內人士預計，短期政策加碼必要性不強，但今年下半年LPR或仍有下調可能。

PART 02

濱湖區省府東，濱投樂居包河區BH202443地塊（義城B地規劃方案公示。

項目位于合肥市包河區紫云路以南、南淝河路以西，和光逸境南側，項目占地面積約127.16畝，用途為住宅用地和公園綠地以及公共管理與公共服務用地，總建筑面積約260212.69平方米，

據了解，規劃了10棟大高層(22-26層)、5棟小高層（東西兩側樓層，其中有11層，也有14-18層），3棟商業（3-4層）和1棟文體服務中心（4層）及地庫等。

這個地塊是此前包河城更和合肥城改人才公寓拿的，而且相應的房票可優先購買。

PART 03

合肥蘇寧廣場項目最新進展來了，好消息是有望迎來復活…

近日，一則《關于推進合肥蘇寧廣場項目紓困盤活共益債投資的函》引發了廣泛關注。

合肥市中級人民法院收到來自中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司的函件。函件中表明，為積極響應國家關于防范化解金融風險、促進房地產市場平穩健康發展的政策精神，切實履行資產管理公司救助性金融功能，中信金融資管江蘇分公司一直高度關注并積極推動合肥蘇寧廣場項目的紓困盤活工作。

合肥市中級人民法院已于2025年4月2日依法裁定受理本項目開發主體——合肥蘇寧悅城置業有限公司的破產清算。蘇寧置業已向中信金融資管提出通過項目公司破產重整并引入共益債實現項目盤活的方案。

基于中信金融資管的主業定位及對本項目前景的審慎評估，在法院、當地政府以及本項目管理人的大力支持和協助下，其有意向積極參與項目公司的破產重整，并擬通過提供共益債融資的方式支持本項目盤活建設。

中信金融資管期待在法院的指導下，依據相關法律法規及破產重整程序要求，與管理人、蘇寧方及其他相關方深入探討并完善具體方案細節，共同推動本項目成功重整。

PART 04

包河區合肥軌道云縵璞舍今天首開，備案單價2.62-3.3萬，總價362-556萬，據說是小戶型138平要找關系…

合肥軌道云縵璞舍發布喜報，首開一小時去化高達96%，勁銷3.3億，據說關系戶不少，有去買這個項目的搶到房了嗎？

此外，網友實拍合肥軌道云縵璞舍138平實體樣板間，這個盤主打位置近政務，不過首開的樓棟西側就是金寨路高架。

最近去有看過樣板間的朋友吐槽其裝標細節等方面，風格偏簡約，戶型方面餐廳感覺有點緊湊，南向沒有生活晾曬陽臺，還有的說是看上去也不大，根據備案來看公攤在20%不到。

這樣的小高層138平樣板間，大家覺得這個表現怎么樣？

PART 05

6月20日，合肥市經開區規模最大的租賃住房項目九龍租賃社區正式啟用，首批620套房源全部租罄，預定率高達100%。

該項目是合肥海恒集團與萬科泊寓合作的第六個長租公寓項目，全期共規劃933套租賃社區。

除為新青年提供的單身公寓產品外，九龍租賃社區還規劃設有一室一廳、兩室一廳戶型，并配套8000㎡的便民商業及幼兒園。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅