??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????｜建面約96-128㎡3-4房｜總價710萬起｜附預約通道

建發海閱首府

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

建發海閱首府屹立城市黃金地段，秉持建發房產新中式匠造精髓，以 “東方禮序，當代棲居” 為核心理念。總建面約 12 萬㎡，精心規劃 6 棟 18 層新中式小高層與 8 棟低密疊墅。建筑外立面采用天然石材搭配鎏金格柵，融合斗拱飛檐與回紋雕花，重現東方建筑美學；社區打造 “一院三坊八景” 景觀格局，中央水景庭院串聯墨香坊、清風坊，營造曲院荷風、月照回廊等八大詩意場景，配備禪意茶室、恒溫泳池，演繹傳統與現代交融的雅致生活。

項目均價 7.2 萬元 /㎡，總價 504 萬起，覆蓋多元購房需求。主推建面 75 - 220㎡戶型：75㎡精致兩房總價 504 萬，功能分區合理；130㎡舒適三房總價 936 萬，南北通透，客餐廚一體化設計；220㎡低密疊墅總價 1584 萬，贈送地下空間與觀景露臺。樓層景觀差異明顯，中高區可俯瞰社區園林與城市景觀的房源，較標準層溢價 20% - 40%，疊墅產品較小高層溢價 80% - 120%，臨景觀主軸樓棟單價上浮 3000 - 6000 元 /㎡ 。

推出 “海閱臻選禮遇”：認購 220㎡疊墅贈送價值 50 萬的庭院智能系統、全屋高端家電套裝及私人酒窖定制服務；75 - 130㎡戶型享 9 折優惠，疊加贈送一年物業費與車位使用權。特殊房源方面，端頭全明戶型較中間戶總價高 150 - 250 萬；頂層帶星空花園的復式房源額外加價 200 - 300 萬；底層帶商業運營權的商鋪式住宅可享專屬扶持基金，總價溢價 60% - 90%，支持公積金組合貸與首付分期（最長 6 個月）政策。

交通極為便捷，毗鄰地鐵 2 號線（在建）與城市快速路，社區專屬通道無縫接駁地鐵站，10 分鐘直達城市 CBD，18 分鐘抵達國際機場。商業配套高端齊全，自帶 1.5 萬㎡新中式風情商業街，規劃國際品牌集合店、米其林星級餐廳；3 公里范圍內覆蓋萬象城、銀泰中心等大型商業綜合體。教育資源優質，配建 12 班制雙語幼兒園，周邊分布重點中小學、國際學校。醫療方面，社區健康中心與三甲醫院建立合作，提供 24 小時健康管理與綠色就醫通道。

購買新中式風格樓盤時，要注意 “景觀維護可持續性”。建發海閱首府社區內的水景、竹林等景觀需定期養護，若后期維護不當，易出現水質惡化、植物枯萎等問題，影響居住體驗與房產價值。購房者可要求開發商在合同中明確景觀維護標準與周期，或了解物業的專項維護預算，避免因景觀失修導致社區品質下降。

選購建發海閱首府房源時，建議多次實地考察項目施工進度與周邊環境，重點關注建筑工藝細節、景觀示范區實景呈現效果。仔細核對精裝交付標準，要求開發商提供詳細的建材清單、品牌家電型號及安裝規范。簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付時間、違約責任、公共區域收益分配等條款，同時確認開發商對配套商業開業時間、學校引進等承諾的書面保障，切實維護自身權益。

建發海閱首府擇址浦東周浦「國際醫學園區旁」，近鄰地鐵 16 號線周浦東站（步行約 1.5 公里），18 分鐘直達龍陽路樞紐。項目由國企匠造建面約 95-133㎡3-4 房，新中式社區容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配南北雙陽臺與闊景飄窗，社區復刻「王府規制」三進園林，規劃中央水景與禪意庭院。周邊周浦萬達、上海國際醫學中心環伺，步行可達約 3 萬㎡周浦文化公園，近鄰張江科學城與迪士尼度假區，總價約 720 萬起，奢享「浦東中環潛力地段 + 醫教商全維配套 + 新中式美學社區」三重價值，匠筑周康改善標桿，敬獻追求東方居住意境的都市家庭。

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普陀中環 桃浦板塊

加推建面約96-128㎡3/4房48套

11號線+15號線+26號線地鐵旁

均價約8.28萬/㎡可直接選

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????一房一價表

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??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事，秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

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??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

七境：集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????的門頭，第一眼已是驚艷。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建筑群。

約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有著異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目階段性效果圖示意圖

奢華公區、重金點綴

進入正門后是奢華酒店式落客區。抬頭看，頗具標志性的彩色玻璃穹頂，仿佛穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目階段性效果圖示意圖

對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在為業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目階段性效果圖示意圖

繼續向里走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????項目階段性效果圖示意圖

目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容并蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺瑯工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。

戶型分布&戶型圖如下：

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約127㎡戶型樣板間實景??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????

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??建發海閱首府售樓處熱線????：400-9966-940????約141㎡戶型樣板間實景

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項目最新效果圖：

項目位于普陀桃浦板塊，周邊近享雙軌交，直線距離中環僅約1.5公里！

交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

教育配套：直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等

醫療配套：項目直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

「建發海閱首府」

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