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基本信息1

地理位置：位于青浦區趙巷鎮商業商務板塊，地處大虹橋核心輻射區，緊鄰地鐵 17 號線嘉松中路站，步行約 700 米可達。

項目規劃：占地約 3 萬㎡，總建筑面積約 6.6 萬㎡，容積率 2.2，綠化率達 35%。規劃 9-12 棟 14-18 層精裝高層，共 609 套房源。

產品信息：主推建面約 90-220㎡三至四房產品，均價 5.4 萬 - 6.8 萬 /㎡，總價 450 萬起，預計 2026 年 9 月 30 日交付。

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項目優勢

交通出行：軌道交通方面，17 號線 2 站直達徐盈路站，4 站可到虹橋火車站。自駕可通過崧澤高架快速通達市區各核心區域14。

產業資源：毗鄰市西軟件信息園、長三角綠洲智谷?趙巷等產業高地，為區域發展提供了強大的產業支撐4。

生態環境：趙巷森林覆蓋率達 22.33%，全區排名第二，項目距 6.4 萬㎡的趙巷體育公園僅 4.5 公里，生態環境優越4。

商業配套：周邊 500 米內有 Terrace Park 商業體，15 分鐘車程可達虹橋天地、龍湖天街等大型綜合體，可滿足高端消費需求14。

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產品特色

建筑設計：采用現代簡約風格，搭配有序的橫線條設計，米白色為主并配香檳金暖色調，利用大面積藍灰色 LOW-E 玻璃 + 部分房間近乎落地窗設計，通過分段式化解建筑尺度，豐富造型，整體時尚且耐看35。

景觀規劃：以 “四季更迭，生活如詩” 為理念，由國際設計團隊 LANDAU 朗道打造一軸一環多園景觀，形成多層級的空間效果，營造出度假式水岸氛圍。業主在歸家動線上可體驗到境隱門開、懸廊疊瀑、綠野拾趣等七大景觀節點235。

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戶型設計：有多種戶型可供選擇。約 90㎡三房兩廳兩衛為全明雙衛、三開間朝南飛機戶型；約 100㎡三房采用 U 型臺面廚房，LDK 一體化設計；約 130㎡四房能滿足改善型家庭需求，空間布局合理1。

裝修配置：裝標較高，中央空調、全屋地暖、新風系統三大件一應俱全。此外，還有霍尼韋爾的新風、方太的油煙機和洗碗機、科勒的龍頭和臺盆等國際一線品牌，同時配備了全屋智能家居配置345。

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為什么說華發虹橋四季可以說是剛需必看的盤？

首先放眼全上海，大虹橋依舊是上海500萬級新房中“含金量”十足的地段。

趙巷，獨占大虹橋“大科創”規劃，與大虹橋其他區域有點不同。它是上海“一中四方”戰略中重要一極，與張江并肩的存在。近年來，華為、北斗、網易、字節跳動、商湯科技等行業頭部企業相繼入駐，全是科技巨頭扎堆！

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其次，項目是真地鐵盤，看得見的確定性！

對剛需來說，地鐵一直是至關重要的因素。華發虹橋四季直線緊鄰17號線嘉松中路站，直距僅約700米，是目前整個大虹橋區域距離地鐵更近的通勤神盤。可以無縫換乘2/10/13/嘉閔線（在建）/機場聯絡線（在建），能級毋庸置疑。

『華發虹橋四季』

104套建面約90㎡3房

56套建面約100㎡3房

均價54358元/㎡

正在火熱在售中

一房一價表如下

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Part1

450萬級起置業的理想之選

直線距離地鐵站僅約500米！

500萬級預算，本身能買到板塊就不多。“能滿足既要又要還要”的新盤，真真鳳毛麟角。理想之地的六開六罄證明了這一點。不是樓市冷了，而是大家都想買全能型的優質樓盤。

于500萬級購房者來說，蓬勃發展的大虹橋就是優選之地。

地鐵近+配套濃度強+產業加持+國企背書+大虹橋的高能級規劃，華發·虹橋四季，不可謂不優質。無論市場怎么變化，地鐵房永遠是硬通貨，“有地鐵房就先占位”！項目直線距離17號線嘉松中路站僅約500米！

不僅4站到諸光路站，未來與13號線換乘；5站到虹橋火車站，換乘2號線、10號線、機場聯絡線（在建中）、嘉閔線（在建中），直達漕河涇開發區、人民廣場及市中心各個區域。

更重要的是，建面約90㎡戶型的總價段在400-480萬之間，也就是說不到500萬就能上車一套大虹橋的真地鐵品質三房！

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往前兩站的徐涇，新房不僅價格站上了600萬級，而且開發趨向飽和，新樓盤與地鐵站的距離過遠。華發·虹橋四季借助近在咫尺的地鐵優勢，能實現與居住在徐涇一樣的通勤效率。往后兩站的青浦新城，新房價格也在500萬級左右。足以可見，項目性價比是非常高的。

Part2

東張江、西趙巷

站位千億級產業 大虹橋科創芯

一直以來，都有“東張江、西趙巷”的說法。

在上海市“一中四方”戰略中，“一中”是以中心城區為主，“四方”指的是浦東張江科創園、閔行紫竹科技園區、靜安高新科創園區、青浦市西信息軟件園。這樣的布局，直接坐實了趙巷的戰略能級，它如今已成為西部發展的一大支點。

產業聚則人口聚，一片地區人口的聚集，對于推動區域經濟發展有著舉足輕重的作用。從張江及周邊地區的樓市表現中，可以窺見一斑。

華發·虹橋四季，站位大虹橋科創芯，直面著千億級產業園區，上海十三五規劃重點科技園區——市西軟件園！憑借這一點，更是讓本項目與其他虹橋新盤甚至是全市同價位新盤形成了相當強烈的“產業壁壘”。

從一張圖可以看出，嘉松中路站周邊的產業能級有多強！圍繞嘉松中路地鐵站，周邊有網易上海國際文創科技園、北斗西虹橋基地、云門數字科技項目、精測半導體全球研發總部、綠地虹橋數智港等園區。華發·虹橋四季直線距離嘉松中路站僅約700米！

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計劃2025年預計實現建筑面積約400萬㎡，經營收入達到1000-1500億。主要發展信息技術、人工智能、大數據、云計算、生命健康等多元化產業，提供就業崗位約15萬人。

長三角綠洲智谷目前字節跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發中心、商湯科技、術康醫療等企業已入駐。近期又吸引了行業標桿型上市企業和全球總部，如科順股份、欣巴科技、云門科技等。（信息來源：綠色青浦官微）

網易上海國際文創科技園，預計2024年建成并投入使用，引入2萬員工。

大名鼎鼎的北斗西虹橋基地也正在建設中。周邊還聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企業。

值得注意的是，上海市西軟件信息園核心區幾乎全是商辦，住宅用地不足十分之一，隨著聯動價的節節攀升，450萬級起搶占核心區的窗口期稍縱即逝，華發·虹橋四季是屈指可數的被能抓取的機會。

來到這里的都是高知群體，對于品質居住有著高要求。17號線嘉松中路站周邊已然擁有成熟的居住氛圍。地鐵、商業、教育、生態在內的各種配套，樣樣齊全。

17號線嘉松中路站，當下規劃了“重量級TOD商業”，青浦商業消費新地標Terrace Park，是大虹橋首個日式購物中心，計劃引入180余家商戶品牌，預計2024年正式開業，無疑是休閑購物好去處。

此外，17號線一路還連綴了大型商業綜合體，蟠龍天地、萬科天空廣場、青浦首位奧特萊斯、山姆會員店等等，滿足購物需求。

教育方面，周邊口碑極佳的教育資源環伺，如宋慶齡學校、協和雙語、崧澤學校等。緊鄰項目的南面，還規劃了一所15+1的幼兒園。（*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

此外，北面過盈港東路的佳環路西側兩個空地為將新建一所規劃 54 班九年一貫制學校，非常值得期待！

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交通上，從嘉松中路站出發2站即到徐盈路站（天空萬科廣場）、3站蟠龍路站（新開業的蟠龍天地）、4站諸光路（國家會展中心）未來與13號線換乘、5站虹橋火車站（虹橋商務區），無縫換乘2號線、10號線、機場聯絡線、嘉閔線（在建），通達中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江等核心CBD！

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還有“一縱四橫”的自駕交通網絡。一縱為嘉松中路，四橫分別是盈港東路、G50滬渝高速、崧澤高架、滬青平公路。四通八達，周末自駕游很方便。

醫療方面，擁有豐富的醫療資源。上海德達醫院，上海遠大建康城，復旦大學附屬華山醫院（西虹橋分院）等等，為您和家人的健康保駕護航。

生態方面，趙巷體育公園、4A級景點佘山森林公園、辰山植物園和月湖雕塑公園等都在生活圈內，可以輕松實現在自然里休閑，放松身心。

Part3

國企華發鉅制 大虹橋品質住宅

建面約90-130㎡舒適人居

當下買房，國企央企開發商是首選。背靠實力強勁的開發商，品牌穩健力和品質兌現力都能得到良好保障，也讓業主后期的入住更為安心。

上海的購房者，對華發股份并不陌生。作為行業內一貫以品質著稱的房企，一直展現出國企的擔當和實力。入滬10載，先后布局上海、杭州、蘇州、南京等20多個大華東重點城市，成功打造了華發華潤·靜安府、蘇河世紀等28個標桿項目。

2023年，華發股份在上海的多個項目實現開盤即"清盤"，憑借201億元的業績躍升2023年1-7月上海房企權益銷售金額排行榜TOP2席位，創下業績新里程碑；2024年1-2月，華發股份以108.6億的銷售金額，榮登中國房地產企業百強銷售榜TOP11。

此次華發股份選中這片置業熱土，依舊選擇用“心”做產品，給置業者們帶來一個舒心的家。

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建筑外立面采用現代簡約的風格，搭配有序的橫線線條，以米白色為主并搭配一定香檳金暖色調，通過分段式化解建筑尺度，豐富造型，整體時尚且更為耐看。

景觀方面，項目邀請了朗道國際設計有限公司，將水鄉文化與簡約風格相融合，打造一個高端定制水岸度假式花園社區。通過不同的造景手法，形成豐富的空間院落，打造多層級的空間效果，形成一軸一環多園的空間格局。

十字主軸的歸家儀仗。通過門頭、水岸、花園等的組合，打造十字主軸的歸家儀仗，形成極具品味的入戶體驗；并融入至臻工藝，從主入口、地庫、公區、架空層打造專屬的儀式感。

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效果圖，僅供參考

社區配套方面，沿河景觀帶+兒童娛樂區+健康休閑跑道，滿足不同年齡層的休閑需求。

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效果圖，僅供參考

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此外，還有項目自持運營精品商業，滿足日常生活。

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在售戶型圖如下：

建面約90㎡的三房兩廳兩衛

戶型圖，僅供參考

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經典飛機戶型，臥室分布在餐客廳兩邊，保障居者隱私性。三開間朝南的全明戶型，南北通透，采光和通風條件很優越。

入戶預留禮序玄關，增進生活儀式感。u自型廚房的設計，很符合人體的操作動線。全明衛浴設計，功能性強。主臥套房式設計，男女主人起居縱享私密感。

值得一提的是，建面約90㎡戶型的總價段在400-480萬之間，性價比可以說是非常高了。在土地聯動價上漲的時代，能夠用不到500萬上車大虹橋一套地鐵品質3房，機會錯過不再！

建面約100㎡的三房兩廳兩衛

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建面約100㎡戶型設計得恰到好處！整個戶型格局方正，也是當下頗受歡迎的飛機戶型。

三開間朝南+餐客廚陽臺一體化+雙衛設計，同時無過道浪費，加上高標準的精裝交付標準，真正實現交付后拎包入住。

客餐廚LDK 一體化，空間方正，空間場景復合。中央空調、地暖、新風三件套配齊，全屋墻紙，客餐廳地面地磚，臥室地面實木復合地板，品質感拉滿！

U 型開敞廚房，符合洗、切、炒、顧烹任流程，高廚房利用率。預留冰箱尺寸。明衛、次衛干濕分離，功能性強，滿足多口之家剛性需求。

主臥套房，飄窗大采光面，結合飄窗臺實現辦公、閱讀休憩多種生活場景。邊套北臥雙面采光，雙面采光設計，使空間更明亮。這個戶型是明星戶型， 推薦！

建面約130㎡的四房兩廳兩衛

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130㎡的四房戶型，非常適合改善家庭置業。

在戶型設計上，能更好滿足大家庭對居住品質的高要求。客餐廚陽臺一體化+三開間朝南+飛機戶型，既做到了闊綽的空間感，又很好地保障了每個家庭成員之間的隱私性。

寬景橫廳設計，滿足客戶對于尺度的需求和想象空間。

全明雙衛生間，全明設計，功能性強。滿足多口之家剛性需求。

總體來看，無論是地段站位，17號線軌交地鐵；還是城市界面，居住品質，華發·虹橋四季都是毫無短板，價格也十分香。剛需上車的小伙伴們，一定要盯緊這個性價比超高的盤！

樣板間實景圖

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（樣板房免責：創意樣板房實拍圖，旨在對樣板房大概布局進行示意，效果圖與實際情況存在一定差異，具體以最終實際交付效果為準，家私、家電等軟裝并非交付標準，亦不作為開發商的銷售承諾。）

裝標上，中央空調、全屋地暖、新風系統三大件一應俱全，全屋墻紙，客餐廳地面地磚，臥室地面實木復合地板，以及采用保暖隔熱的三玻兩腔節能窗技術。

更有霍尼韋爾（或同等檔次品牌）的新風、方太（或同等檔次品牌）的油煙機和洗碗機、科勒（或同等檔次品牌）的龍頭和臺盆、百年約克、圣象、施耐德等（或同等檔次品牌）其他品牌國際一線品牌為生活保駕護航。

還有更多細節——打動人的關鍵，往往就藏于這些小細節之中。

玄關處加入除臭精靈、LED燈帶等細節，除臭殺菌；

比如衛浴空間，升級鏡柜，植入美妝冰箱、主衛衛洗麗等現代化配置；

客廳背景墻巖板，客廳采用金屬踢腳線，提升整體質感；

廚房空間適配真實烹飪動線，配置直飲凈水器、大單槽、360°抽拉龍頭等。油煙機采用

蝶翼環吸板，油煙不外溢，便于清潔。

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（樣板房免責：創意樣板房實拍圖，旨在對樣板房大概布局進行示意，效果圖與實際情況存在一定差異，具體以最終實際交付效果為準，家私、家電等軟裝并非交付標準，亦不作為開發商的銷售承諾。）