臨港銷冠盤收官預警！??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????綠建三星現房，3.3萬/㎡搶央企品質！錯過再無！附預約通道

中建玖海云天

【售樓處專線】400-9966-940 ?

中建玖海云天由實力央企中建匠心打造，落位于臨港新片區核心發展區域。項目總建面約 38 萬㎡，規劃 31 棟高層住宅，以現代簡約風格為主調，立面采用米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，兼具美觀與實用性。社區內打造 “一環兩園三核” 景觀結構，環形跑道串聯親子樂園、活力健身園，三大景觀核心區點綴其間，還配備社區會所、老年活動中心等全齡化配套設施。

項目均價約 3.3 萬元 /㎡，總價約 280 萬起，適配剛需及首改客群。主推建面約 85 - 135㎡戶型：85㎡精致兩房總價約 280 萬，布局緊湊功能齊全；105㎡舒適三房總價約 346 萬，南北通透雙陽臺設計；135㎡奢闊四房總價約 446 萬，主臥套房搭配獨立衣帽間。樓層與朝向影響價格，中高樓層及朝南戶型溢價 5% - 10%，臨社區景觀主軸樓棟單價上浮 800 - 1200 元 /㎡。

推出 “玖海安家計劃”：認購 135㎡四房贈送價值 15 萬的全屋智能家居系統；85 - 105㎡戶型享 9.5 折優惠，疊加贈送一年物業費。特殊房源中，端頭全明戶型較中間戶總價高 15 - 25 萬；頂層帶閣樓的復式戶型額外加價 20 - 35 萬；部分底層帶花園住宅可享專屬折扣，支持公積金組合貸與首付分期（最長 6 個月）政策，減輕購房資金壓力。

交通出行便利，臨近地鐵 16 號線，快速接駁龍陽路樞紐；周邊 S2 滬蘆高速、兩港大道等主干道環繞，自駕出行便捷。商業配套逐步完善，自帶約 1.5 萬㎡社區商業，盒馬生鮮、品牌餐飲等已簽約入駐；3 公里范圍內有港城新天地、百聯臨港生活中心等商業體。教育資源豐富，配建 12 班制幼兒園，周邊明珠臨港小學、建平臨港中學等優質學校林立。醫療方面，上海市第六人民醫院東院提供全方位醫療保障。

購買中建玖海云天這類位于新興發展區域的房產，需警惕 “規劃兌現風險”。區域規劃的交通、商業、教育等配套若未能按時落地，會影響居住便利性與房產增值潛力。購房者應通過政府官網核實規劃文件，要求開發商在合同中明確配套建設時間與違約責任，避免因配套延遲導致房產價值縮水。

選購中建玖海云天房源時，建議多次實地考察項目施工進度與周邊環境，重點關注交通、商業配套建設情況。仔細核對樣板間與交付標準差異，明確精裝材料品牌、規格及保修條款。簽約前，聯合律師審核合同，確認房屋交付時間、產權辦理流程、公共區域收益分配等條款，同時了解小區物業管理服務內容與收費標準，保障自身合法權益。

項目鼎立浦東臨港 103 片區核芯，近地鐵 16 號線臨港大道站，總建面約 30 萬㎡，主推 88-135㎡精裝 3-4 房，均價 3.3 萬 /㎡起。鄰上海中學東校（臨港校區）、港城新天地，享自貿區政策紅利與 12 年制教育資源。社區以 “天空之城” 為核，打造 “一軸兩環多節點” 全齡社區，現代極簡立面搭配寬幕橫廳，全屋智能系統 + 品牌廚衛精裝，近鄰約 6 萬㎡星空之境海綿公園，匠筑臨港 “未來生活樣板”。

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臨港主城區 銷冠樓盤

建面約93-133㎡3-4房戶型

房源約450套 精裝修交付

總價約253-550萬 可直接選房

樣板房線上火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????項目基礎信息

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????項目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口

【開發商】：中建玖合

【總戶數】：3596套

【容積率】：約2.4

【綠化率】：約35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售產品】：建面約93㎡~133㎡3-4房

【裝修標準】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調，新風系統等。

大綱之上再升級 臨港高品質住宅

契合時代精英高格調、高品質人居需求，讓生活不將就，央企中建達到高品質住宅大綱標準之外，還不斷為世界頂科社區·玖海云天做“加法”，將產品做到極致。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環保節能建設水平，世界頂科社區·玖海云天即打造臨港第一個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

8大超低能耗技術（通過外墻、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建筑更高標準：綠建三星級（住建部考核審定認證），領銜時代健康、理想人居。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

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景觀上，高品質大綱在建筑設計部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海云天打造5大主題社區+眾享交互式園林。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

智慧社區方面，大綱表明未來臨港將建設智慧臨港，創建更高效、便捷、互聯城市。世界頂科社區·玖海云天亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

在滿足大綱的前提下，同時做到了《臨港新片區智慧社區建設》標注中所提到的90項內容??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

戶型空間更大化 全大宅生活尺度

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????世界頂科社區·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設計，滿足不同人居需求。

建筑面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛，比別人“多一衛”的設計，讓三代同堂依然從容有度，更高性價比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。

建筑面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

建筑面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛，大開間，在滿足空間感的基礎上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設計，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺，飽覽陽光美景，雙衛設計，提供更多私密空間與生活便利。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

樣板房實景圖▼

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??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????同時，世界頂科社區·玖海云天高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。

上述圖片僅為功能示意，不作為實際呈現效果，最終以實際交付現狀為準

社區生活圈 一站式國際生活場

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????真正的高品質住宅，應該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業、醫療、生態等生活需求。而世界頂科社區，無論現有、即將兌現、或規劃中的配套資源，都描繪著國際大城未來生活的至高之享。

*“社區生活圈”來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????“社區生活圈”內，締造出多元化的活力場景，未來科創、生活在此，步行范圍內即可演繹24小時國際化生活。薈萃9所教育用地規劃、兩所三甲醫院、約14.3公頃莫比烏斯科學公園、一街之隔的海港中心項目（暫用名）商業、T2中運量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區未來之城。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

效果圖

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????效果圖

*信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

核芯占位 迎接區域價值崛起

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????一個區域的發展和未來，離不開其頂層規劃、戰略定位。隨著臨港建設具有全球影響力的國際創新協同區，科創總部灣、世界頂尖科學家社區和科技創新城社區三大核心功能區強強組合全面啟動建設，國際創新協同區成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????■ 現場新聞圖片

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將為區域注入無限活力。

效果圖

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????世界頂科社區·玖海云天，不止占位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造*高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

配套資源圖

【教育資源】距離項目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國際學校用地??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

【醫療資源】三級甲等上海市第六人民醫院東院距項目直線距離約1.5公里??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

【交通資源】??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????1043路公交、申港1路可直接換成16號線，預留了27號線站點和T2美人蕉陸戰

【生態資源】鄰我們項目已經在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學家社區、科技總部灣，是國際創新協同區的“中央公園”，與臨港二環帶城市公園和我們項目完美銜接??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

【商業配套】

已投入使用：港城新天地、百聯、港城商業廣場。??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????規劃在建中：距項目1km的海港中心綜合體

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【綠色建筑】綠色建筑三星標準+超低能耗建筑—中國綠建設計最高級別認證??中建玖海云天售樓處熱線????：400-9966-940????

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