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官方聚焦@天健和悅府官方售樓處發布：燃爆購房熱度！

2025-06-25 17:38:23　來源: 珠三角房產

廣東舉報

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??天健和悅府營銷中心電話：400-013-9098【??售樓處電話已認證】?????

??天健和悅府開發商電話：400-013-9098【??開發商電話已認證】?????

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項目基本信息

開發商：
深圳市天啟置地有限公司（天健集團）
物業公司：
深圳市天健城市服務有限公司
物業管理費：
3.8元/㎡
總占地面積：
約7.62萬㎡
總建筑面積：
約32.8萬㎡
容積率：
4.77
綠化率：
40%
產權年限：
2022.6-2092.6年（70年）
總戶數：
2833戶
總棟數及樓高：
21/30/33/45層
梯戶比：
西區5棟3梯7戶，其它棟數2梯6戶
停車位：
2599個
車位占比：
1：0.91
交房時間：
2025年12月
交付標準：
精裝修

天健和悅府，由天健集團打造，總占地面積約7.62萬㎡，總建筑面積約32.8萬㎡，計容建筑面積23.93萬㎡，容積率4.77，綠化率40%，分東西2個地塊開發，共由13棟21-45層高的住宅組成，總規劃2833戶，其中可售商品房1740套，規劃停車位2599個，車位占比約1：0.91。

天健和悅府本次首推的是西地塊，總占地面積約2.63萬㎡，總建筑面積約18.43萬㎡，計容建筑面積約13.56萬㎡，容積率5，綠化率39.52%，共由7棟總高21-45層的住宅組成，其中1棟A座企業租賃住房33F，1棟B座商品房33F，1棟C座商品房21F，2棟住宅30F，3棟公租房31F，5棟商品房+公租房45F，6棟企業自持租賃住房33F，4棟是1所12班制幼兒園。

總規劃1781戶，其中商品房688套，企業自持租賃住房806套，公租房287套，地下室有2層，地下室有2層，規劃停車位1354個，車位占比約1：0.67。

東地塊，總占地面積約2.26萬㎡，總建筑面積約14.43萬㎡，計容建筑面積約10.37萬㎡，容積率4.5，綠化率40%，共由6棟總高29-32層的住宅組成，其中7棟A單元住宅31F，7棟B/C單元住宅32F，8棟住宅31F，9棟住宅30F，10棟住宅29F，規劃有公交首末站，社區菜市場。

總規劃1052戶，地下室有2層，規劃停車位1246個，車位占比約1：1.18。

據小編了解，雖然這次天健和悅府7棟都有取證，不過實際上這次只推售7棟B單元，折后均價3.07萬/㎡，折后單價3-3.4萬/㎡，總價在230-330萬/套。

75㎡的3房2廳1衛，折后總價約230-240萬，單價約3.1-3.2萬/㎡。

89㎡的3房2廳2衛，折后總價約270-280萬，單價約3.-3.2萬/㎡。

99㎡的3房2廳2衛，折后總價約320-330萬，單價約3.2-3.4萬/㎡。

項目平面圖

項目戶型介紹

75㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，L型廚房，衛生間三段式分離，得房率81.3%（不含贈送），陽臺朝西北或東北向。

76㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，L型廚房，衛生間三段式分離，得房率75.05%（不含贈送），陽臺朝西北、西南或東北向。

89㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，三開間朝南，U型廚房，公衛三段式分離，得房率81.3%（不含贈送），陽臺朝西南或東南向。

99㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，可以改4房，進門入戶玄關，客廳5.3米開間，三開間朝南，U型廚房，公衛三段式分離，得房率81.7%（不含贈送），陽臺朝西南向。

地鐵配套：天健和悅府家門口就是16號地鐵線“石井站”，1站到燕子湖可換乘后期的深惠城際大鵬支線，5站到坪山圍可換乘14號線，10站到龍崗大運，15站到布吉，16站到羅湖，另外還有坪山高鐵站，深大城際，可從深惠城際大鵬支線燕子湖站1站直達坪山站換乘。

學校配套：天健和悅府自帶1所12班制幼兒園，根據2024年坪山區教育局的最新學區劃分，小初都是劃分在深圳中學坪山創新學校（距離約300米），深圳外國語坪山學校（也叫南布燕湖學校，距離約2公里）。