?? 杭州 兆豐Essence—建面約430-720㎡天際大平層，高定改善住區(qū) ??

【兆豐 Essence】，SKP商圈江景大宅 即將首發(fā)！

「稀缺江景資源」：開闊視野，私享城市級濱江景觀帶；

「商圈封面地標(biāo)」：SKP高端商圈定義塔尖生活圈；

「極致產(chǎn)品力」：超高得房率 | 奢華精裝交付 | 全系LDKB一體設(shè)計(jì)；

「稀缺屬性」：整盤僅69席，收官級城市核心地段藏品。

「核心區(qū)位」：世紀(jì)國泰隔壁，與SKP旗艦商業(yè)僅一路之隔，坐擁城市頂配資源圈。

「 產(chǎn)品定位」：建面約430-720㎡天際大平層，純粹高定改善住區(qū)。

「價(jià)格預(yù)期」：均價(jià)4萬/㎡（含精裝），總價(jià)約1300萬/套起，對標(biāo)同板塊優(yōu)勢顯著。

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一、天賦地段：奧體CBD核芯的不可復(fù)制性

項(xiàng)目位于錢江世紀(jì)城奧體CBD核心區(qū)，與地鐵2號線、6號線交匯站無縫接駁，步行可達(dá)SKP旗艦商業(yè)綜合體，對望“日月同輝”城市地標(biāo)。

坐擁一線錢塘江景視野，私享城市級濱江景觀帶，形成“進(jìn)則繁華、退則靜謐”的頂級資源聚合區(qū)，政務(wù)、金融、文化資源盡在掌握。

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二、稀缺屬性：69席收官級城市藏品

整盤僅規(guī)劃69席精裝大平層，以430-720㎡純粹高定戶型打造奧體CBD最后一批“可售型城市封面資產(chǎn)”。

對比同板塊競品（如杭州壹號院、觀云錢塘城），其稀缺性不僅源于限量席位，更因直面江景的區(qū)位優(yōu)勢，成為杭州頂豪市場的孤品級資產(chǎn)。

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三、極致產(chǎn)品力：重新定義頂豪空間標(biāo)準(zhǔn)

超高得房率（85%-93%）：顯著高于市場平均水平，降低后期改造成本。

LDKB一體設(shè)計(jì)：餐客廳一體化銜接12米全景落地窗，270°環(huán)幕視野融合江景與城景，重構(gòu)空中私邸的社交場域。

精裝頂配標(biāo)準(zhǔn)：德國當(dāng)代衛(wèi)浴、美諾廚電、意大利卡拉拉白石材，全屋智能家居（含新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)）實(shí)現(xiàn)“拎包入住頂豪體驗(yàn)”。

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四、戶型創(chuàng)新：多元場景定制化空間

720㎡天際平層：雙主臥套房配置，40㎡星空露臺、中西雙廚及私人酒廊/藝術(shù)館定制空間，滿足家族共居與高端社交需求。

430㎡經(jīng)典戶型：7.2米挑高客廳銜接觀景陽臺，地下室預(yù)留雙層挑空，可改造為健身會所或影音室。

4.2米層高：杭州大平層層高標(biāo)桿，賦予空間更多藝術(shù)與功能可能性。

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五、圈層生態(tài)：SKP商圈與藝術(shù)共生

與SKP高端商圈“零距離”對話，毗鄰?qiáng)W體印象城、盈豐路TOD，定義“下樓即頂奢”生活方式。項(xiàng)目自帶約1600㎡藝術(shù)館“同理軒”及1700㎡高定會所“同理薈”，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、藝術(shù)沙龍，成為全球峯層的社交主場。

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六、交通樞紐：四軌四隧立體網(wǎng)絡(luò)

地鐵：5分鐘直達(dá)2/6號線交匯站，在建11/15號線環(huán)伺，快速串聯(lián)錢江新城、未來科技城。

路網(wǎng)：慶春/博奧隧道5分鐘直抵錢江新城；機(jī)場高速30分鐘接駁蕭山國際機(jī)場，無縫連接長三角經(jīng)濟(jì)圈。

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七、投資價(jià)值：三重保障的資產(chǎn)壓艙石

地段增值：奧體CBD土地資源飽和，江景資產(chǎn)保值屬性突出，地價(jià)5年漲幅超80%。

租金收益：依托SKP商圈與蘭博基尼酒店配套，預(yù)估年租金超100萬，租售比達(dá)4.5%。

價(jià)格洼地：精裝均價(jià)4萬/㎡（總價(jià)1300萬起），僅為同板塊住宅（如奧邸國際二手價(jià)14萬/㎡）的1/3，形成顯著套利空間。

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八、自然與都會的雙主場

步行5分鐘直達(dá)錢塘江濱水公園，10分鐘車程覆蓋亞運(yùn)村景觀帶，實(shí)現(xiàn)“城市繁華與自然靜謐”的無縫切換。圍合式水院景觀與羅漢松園林，在摩登都市中營造“都心綠洲”。

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九、大師級設(shè)計(jì)：高山流水的東方美學(xué)

由國際團(tuán)隊(duì)Aedas操刀，以“高山流水”為建筑靈感，全維玻璃幕墻如疊瀑傾瀉，呼應(yīng)杭州山水底蘊(yùn)。室內(nèi)設(shè)計(jì)由上海翠湖天地設(shè)計(jì)者M(jìn)ichael Hsieh等大師聯(lián)袂，融合東方韻味與國際審美，打造“可居住的藝術(shù)展場”。

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十、頂豪服務(wù)：金鑰匙管家與長效運(yùn)營

引入濱江物業(yè)“金鑰匙”24小時管家服務(wù)，提供勞斯萊斯接送機(jī)、米其林主廚上門等“庫里南級”配套。綠城物業(yè)4.2元/㎡·月服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保障資產(chǎn)長效增值，全款到賬即鎖定產(chǎn)權(quán)，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)。

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項(xiàng)目結(jié)語：現(xiàn)象級頂豪的戰(zhàn)略性占位

兆豐Essence以“江景+商圈+頂配產(chǎn)品”為錨點(diǎn)，為高凈值人群提供“資產(chǎn)配置+圈層歸屬+生活儀式感”的終極解決方案。

其69席稀缺性、大師設(shè)計(jì)基因及SKP商圈賦能，不僅重塑杭州塔尖人居標(biāo)桿，更成為穿越經(jīng)濟(jì)周期的壓艙石資產(chǎn)。1300萬起搶占奧體CBD收官藏品，既是居住升級，亦是搶占城市紅利的戰(zhàn)略抉擇。

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