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最近，寧德蕉城區的寶信城市廣場小區炸開了鍋！好好的一個小區，竟然被三家物業公司“瓜分”得四分五裂——地面歸龍湖物業，地下車庫歸恒業公司，22號樓歸寶信廣場公司。業主們直呼：“這比看電視劇還熱鬧！”

事情是怎么鬧起來的？

這個小區從2015年建成起，一直由開發商指定的物業公司管理。直到去年底，業主們忍無可忍，投票選了新物業——龍湖物業。按理說，新物業應該全面接管小區，可萬萬沒想到，地庫和22號樓突然冒出兩家新公司，硬是把小區拆成了“三足鼎立”的局面！

為什么會這樣？

原來，開發商（福建八閩置業）死活不同意交出地庫和22號樓的管理權。他們聲稱：

1. 地庫是我的：地下有1279個車位，產權歸開發商所有，憑啥讓你龍湖管？

   
   

2. 22號樓是辦公樓：這里原本是企業總部，后來雖然住進了住戶，但開發商單方面“征詢”了業主意見，堅持要繼續委托老物業公司管理。

業主怒了：這不是亂來嗎？

業主們氣不打一處來：

• 地庫明明是公共區域，憑什么開發商想管就管？

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• 22號樓現在住的也是普通住戶，憑什么開發商一句話就能換物業？

• 更糟心的是，三家物業公司各管一攤，垃圾清理、停車收費、安全問題全亂套了！業主王阿姨抱怨：“昨天垃圾桶滿了三天沒人收，問龍湖物業，他們說‘不歸我們管’，這不是坑人嗎？”

開發商和業委會的“掰頭”真相

這場鬧劇背后，其實是一場關于權力的較量：

• 開發商的算盤：

  車位產權在自己手里，22號樓又有“歷史遺留問題”，他們試圖通過掌控這兩個區域，繼續撈錢（比如車位租金、廣告費）。

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• 業委會的反擊：

  選物業是全體業主投票決定的，程序合法合規。開發商耍賴不交權，分明是想搞特權！

政府部門：我們在努力調解

• 街道辦：選物業的流程沒問題，但車位投票權的事兒，我們管不了。

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• 住建局：地下車庫歸開發商沒錯，22號樓的問題比較復雜，我們會繼續勸架。

不過，調解進展緩慢，開發商揚言要打官司，業委會也不妥協，業主們只能干著急。

老百姓最擔心的問題

1. 安全誰負責？

   地下車庫歸恒業管，萬一發生火災，龍湖物業會不會撒手不管？

   
   

2. 錢袋子被掏空

   車位租金、廣告費本來是大家的公共收益，現在可能被開發商私吞。

   
   

3. 未來怎么辦？

   如果三家物業公司一直扯皮，小區遲早變成“大雜院”。

給所有小區業主的忠告

1. 投票權是命根子

   選物業、用公共收益，每個業主都要積極參與，別讓開發商鉆空子！

   
   

2. 合同一定要看清楚

   新物業能管哪些地方，白紙黑字寫明白，口頭承諾都是“放屁”。

   
   

3. 團結才有力量

   業委會要挺直腰桿替大家說話，不能被開發商牽著鼻子走！

尾聲

寧德這個小區的鬧劇，說白了就是“公說公有理，婆說婆有理”。但小區是咱們的家，不能任由資本胡作非為！希望有關部門快點出手，讓物業公司各歸其位，別讓業主寒了心！

互動話題：你家小區遇到過類似奇葩事嗎？快來評論區吐槽！

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