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——中環(huán)旁金虹橋準(zhǔn)現(xiàn)房，品質(zhì)生活新選擇

一、項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：上海東苑房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司
• 位置：上海市閔行區(qū)金虹橋板塊，蓮花路與吳美路交匯處（蓮花路2499弄）
• 規(guī)模：總建筑面積約74569㎡，容積率2.45，綠化率35%，規(guī)劃6棟高層住宅，總套數(shù)409套
• 戶型：建面約51-118㎡的1-2房，涵蓋51㎡一室、118㎡兩室
• 均價(jià)：約8.99萬元/㎡，總價(jià)約430萬起
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（科勒、歐普、歐派、大金等國(guó)際品牌）

二、核心優(yōu)勢(shì)

1. 準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，所見即所得
   • 古北悅公館官方售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房，外立面、社區(qū)景觀已成型，避免期房不確定性，交付周期短，購(gòu)房更安心。

1. 高端社區(qū)景觀，度假式生活體驗(yàn)
   • 古北悅公館官方售樓處電話:400-885-5420??社區(qū)采用“現(xiàn)代花園社區(qū)”理念，二進(jìn)院設(shè)計(jì)（一進(jìn)商業(yè)、二進(jìn)居住），歸家儀式感強(qiáng)。
   • 景觀亮點(diǎn)：主入口“星光連廊”、中心景觀軸陽(yáng)光大草坪、鏡面水池藝術(shù)涼亭、“趣玩吧”兒童活動(dòng)區(qū)，四季植被覆蓋，營(yíng)造度假氛圍。

1. 小戶型低總價(jià)，高性價(jià)比之選
   • 主推51-118㎡小戶型，總價(jià)430萬起，適合新上海人首次置業(yè)或改善需求。
   • 50㎡戶型月租金可達(dá)7000元以上，租售比優(yōu)秀，投資自住兩相宜。

黃金地段，醇熟配套

• 交通：古北悅公館官方售樓處電話:400-885-5420??距中環(huán)線直線約800米，臨近延安高架、外環(huán)線，軌交9號(hào)線合川路站、10號(hào)線龍溪路站環(huán)伺，規(guī)劃25號(hào)線虹橋鎮(zhèn)站，三站直達(dá)徐家匯。

• 商業(yè)：1.5公里內(nèi)覆蓋萬象城、愛琴海購(gòu)物公園等20萬方級(jí)商業(yè)體，社區(qū)內(nèi)自帶2700㎡商業(yè)配套。
• 教育：古北悅公館官方售樓處電話:400-885-5420??周邊金匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、虹橋中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞。
• 醫(yī)療：武警上海總隊(duì)醫(yī)院、上海第六人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院近在咫尺。

1. 高端建筑品質(zhì)，現(xiàn)代美學(xué)設(shè)計(jì)
   • 外立面采用花崗巖石材、鋁板與玻璃幕墻結(jié)合，線條簡(jiǎn)潔大氣，彰顯高端居住格調(diào)。

三、總結(jié)

古北悅公館官方售樓處電話:400-885-5420??憑借其準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)、高端社區(qū)景觀、小戶型低總價(jià)設(shè)計(jì)及中環(huán)旁黃金地段，成為上海中產(chǎn)改善與新上海人置業(yè)的優(yōu)選。項(xiàng)目總價(jià)430萬起，精裝交付，即刻享受品質(zhì)生活。

—— 古北悅公館，中環(huán)旁品質(zhì)生活，即刻啟幕 ——
（項(xiàng)目熱線：400-8855-420）

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閔行最靠近市區(qū)的板塊，就是金虹橋，它就像一把鑰匙，插進(jìn)了中環(huán)。

同時(shí)，金虹橋還和第一代國(guó)際社區(qū)——長(zhǎng)寧古北毗鄰。古北是個(gè)高端社區(qū)，要地段有有地段，要配套有配套，作為上海第一代國(guó)際社區(qū)，其影響力與在樓市的地位難以撼動(dòng)。

古北黃金城道

古北是上海的西大門，是上海的城市名片！也是上海對(duì)世界開放的窗口，古北的發(fā)展帶動(dòng)了周邊地區(qū)，社區(qū)內(nèi)外的居住需求越來越多，但即便是現(xiàn)在的大古北地區(qū)，新房依然供不應(yīng)求。

如早期的古北尚郡、古北尚公館（古北尚郡二期）、古北中央公園、古北金鷹府、古北天御，這些新盤一經(jīng)推出便早早售罄后，古北進(jìn)入了新房供應(yīng)斷檔期。

而今天要講的【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??屬于【古北尚公館】的三期作品！

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??首批次房源與2022年11月開盤，當(dāng)時(shí)推售房源214套，均價(jià)8.8萬，當(dāng)日即告售罄。

項(xiàng)目現(xiàn)在在售的是【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??二批次房源。

閔行金虹橋國(guó)際住區(qū)，大古北全新標(biāo)桿

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建面約51-60-70-118m21-2房

均價(jià)8.99萬元/m2，總價(jià)430萬起！

先來說說項(xiàng)目的三大優(yōu)勢(shì)：【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??

第一，當(dāng)然是準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得，避免了期房的眾多不確定性！

基本外立面、社區(qū)景觀都已經(jīng)成型

第二，裝修交付，【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??堅(jiān)持選用國(guó)際知名品牌，采用科勒（KOHLER）、歐普照明（OPPLE）、歐派家居（OPPEIN）和大金空調(diào)（DAIKIN）等同等級(jí)別的高端品牌，以確保居住環(huán)境的品質(zhì)感與舒適度。

基本該有的配置都有了，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住

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第三，小戶型、低總價(jià)、租售比非常不錯(cuò)

50㎡基本可以租到約7000元/月往上

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「樣板房效果圖」

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社區(qū)規(guī)劃

「古北悅公館」售樓處電話:400-885-5420??總建面74507㎡，容積率為2.45，共6棟高層住宅，是古北尚郡的3期作品。

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目建筑外立面精心選用高貴雅致的花崗巖石材，搭配質(zhì)感細(xì)膩的鋁板材料與透光性卓越的玻璃幕墻。

整體設(shè)計(jì)語(yǔ)言簡(jiǎn)練而大氣，注重線條在構(gòu)筑物表面的肌理表達(dá)與韻律美感。

外立面實(shí)景圖

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??這種設(shè)計(jì)理念旨在通過材質(zhì)的碰撞與融合，賦予建筑物一種動(dòng)態(tài)的生命力，營(yíng)造出獨(dú)特而和諧的視覺效果，不僅體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑美學(xué)的精髓，同時(shí)也彰顯了高端居住空間的品質(zhì)與格調(diào)。

景觀上，設(shè)計(jì)師匠心獨(dú)運(yùn)地融入了諸多精美絕倫的元素，營(yíng)造出了一幅集優(yōu)雅與實(shí)用為一體的生態(tài)畫卷。

首先，步入社區(qū)，【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??映入眼簾的便是主入口處的“星光連廊”，它不僅擔(dān)當(dāng)著引導(dǎo)業(yè)主歸家的角色，更以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)成為社區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線，為每一次回家之旅增添儀式感和尊崇感。

實(shí)景圖

接著，沿中心景觀軸前行，一片翠綠盎然的陽(yáng)光大草坪赫然呈現(xiàn)，它與周圍特色景觀組團(tuán)相互映襯，仿佛置身于開闊的度假勝地。

晴空之下，陽(yáng)光灑落在這片生機(jī)勃勃的草坪上，為業(yè)主們提供了理想的戶外活動(dòng)空間，使人盡享悠閑時(shí)光，體驗(yàn)度假般的愜意生活。

實(shí)景圖

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??鑲嵌在園區(qū)景觀中的藝術(shù)涼亭，以其新穎別致的造型矗立于鏡面水池之上，水波與亭影交相輝映，給人以寧?kù)o致遠(yuǎn)的美感。業(yè)主們可在此悠然會(huì)客，沐浴陽(yáng)光，亦可仰望星空，沉醉于詩(shī)意人生的浪漫意境。

實(shí)景圖

此外，古北悅公館售樓處電話:400-885-5420??精心打造的“趣玩吧”兒童活動(dòng)區(qū)，更是充分考慮到了孩童的成長(zhǎng)需求與親子互動(dòng)的樂趣。

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??四季更迭的景觀植被巧妙布局，共有20多種喬木、小喬、灌木等植物種類，營(yíng)造出“四季有色”的美妙景象。

示意圖

無論是春日繁花、夏日濃蔭、秋葉斑斕還是冬雪皚皚，都為孩子們提供了安全、美麗且富有趣味性的社交游玩環(huán)境，也讓整個(gè)社區(qū)的生活充滿了盎然生機(jī)與無窮活力。

生活配套

交通方面：【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目地處長(zhǎng)寧、徐匯、閔行三區(qū)交匯的金虹橋板塊的核心區(qū)位，擁有多維立體的交通，延安高架、中環(huán)線、外環(huán)線環(huán)伺。

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??臨近已運(yùn)行的軌交9號(hào)線合川路站、10號(hào)線龍溪路站，規(guī)劃待建的25號(hào)線虹橋鎮(zhèn)站，三站可達(dá)徐家匯。

圖為古北尚公館配套

【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目周邊有延安高架、中環(huán)線、外環(huán)線，到靜安寺、外灘十分方便，15分鐘即可抵達(dá)G60\G42高速入口。

商業(yè)配套：【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目周邊的商業(yè)氛圍非常濃厚。直線1.5公里左右有萬象城、愛琴海兩大20萬方級(jí)的超級(jí)購(gòu)物中心。綜合商場(chǎng)愛琴海購(gòu)物公園、華潤(rùn)萬象城、易初蓮花、阿拉城、虹橋國(guó)際花卉中心、高島屋，還有全球名車港以及紅星美凱龍。

另外【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??社區(qū)內(nèi)配套有：近3000平米地下一樓商業(yè)配套（恒溫泳池、健身、瑜伽、書吧等）

教育配套：【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目南希幼兒園、中小學(xué)金匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、虹橋中心小學(xué)、金匯實(shí)驗(yàn)小學(xué)、虹橋中學(xué)、新虹橋中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)等。教育資源的豐厚，子女上學(xué)就極其方便。

醫(yī)療配套：【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??距離項(xiàng)目1公里左右有上海市閔行區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海第九人民醫(yī)院、武警上海總隊(duì)醫(yī)院等先進(jìn)醫(yī)療資源。

生態(tài)休閑：【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??周邊有占地40公頃的虹橋高爾夫俱樂部（9洞33桿）；面積約43萬㎡方米上海閔行文化公園（一期二期已經(jīng)開放，三期四期在建中）、上海動(dòng)物園。

以【古北悅公館】售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目方圓5公里為半徑，光是高端成熟小區(qū)就有74個(gè)，周邊二手房單價(jià)7-10萬元/平方米、總價(jià)超千萬，覆蓋100多萬常住人口。

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