昨天，洛陽市房地產中介行業協會也發出倡議書，倡議中介從業者堅持發布真實房源，再此，洛陽房團購也鄭重承諾，洛陽房團購每天發布的房源全部為真實房源，如有我們發現的有虛假房源，可以直接投訴到團長這，每條獎勵投訴者100元

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網友投訴假房源滿天飛，洛陽房管局回復了

近期，不斷有網友投訴，說：“打開58和安居客虛假房源滿天飛，市場就是被這些人（中介）攪亂的，希望相關部門可以規范一下中介發房，購房消費者需要真實的房產環境，每次想著看一下房子，網絡房源真真假假，買房猶豫不定，普通人買房不容易，真不希望看到不真實的市場，為了獲取客戶信息，各種發假房源，得到信息之后，瘋狂電話轟炸推薦其他貴幾萬甚至一二十萬的房子，真心接受不了！”

而洛陽市住房保障和房產服務中心也積極做出回應：“我中心對此高度重視，已要求經紀機構對通過網絡平臺發布房源信息進行核實，對未能核實房源真實性的信息一律下架。關于網絡平臺的日常監管，請與有關主管部門聯系。 ”。

昨天，洛陽市房地產中介行業協會也發出倡議書，倡議中介從業者堅持發布真實房源，再此，洛陽房團購也鄭重承諾，洛陽房團購每天發布的房源全部為真實房源，如有我們發現的有虛假房源，可以直接投訴到團長這，每條獎勵投訴者100元，團長微信如上。

那么如何辨別網上的假房源了，只需要以下四步：

第一：看價格是否合理：

首先，了解市場均價是關鍵。比如洛陽區核心區域（市政府周邊），10年以內的電梯房，房價大約在1萬元/平左右，所以，如果你看到什么“單價7000，在洛龍區核心區域買精裝三房”的房源，基本上可以確定是假的，房東再著急也不會低于市場價30%賣房的。

第二：看圖片辨真偽 ：

很多假房源會用精美的圖片吸引你，但這些圖片往往只是樣板房的照片。真正的房源圖片應該展示出房子的真實面貌，包括入戶、玄關、客廳、餐廳、臥室等各個空間，層次分明，裝修狀況一目了然。如果看到一些框架房或者毛坯房的照片，基本上可以確定是假的。

第三：看房源描述：

假房源通常會強調價格便宜，但不會過多描述房源的其他特點。如果你看到房源描述非常簡短，只是一味強調價格便宜，那很可能是假的。真正的房源描述會詳細介紹房子的各種情況。

第四：找團長打聽：

如果你還是不確定房源的真實性，可以直接聯系團長（微信號：lyftgzl），了解一下房子的具體情況。畢竟團長從業17年了，2010年時就曾因為在網上整治假房源問題被東方今報采訪過，練就了一雙火眼金睛，一眼就能看出來房源的真假。

總之，辨別假房源需要多方面的考慮和判斷。希望這些技巧能幫到大家，讓你們在買房的路上少走彎路！

關于規范房地產中介行為倡議書

各房地產經紀機構及從業人員：

隨著互聯網時代發展和技術的快速更新，網絡房源信息已成為消費者獲取房產資訊的重要渠道。近期接到較多群眾投訴，部分經紀公司存在虛假房源、重復房源、低價引流等問題，不僅損害消費者的權益，更影響整個行業的信譽。

為促進洛陽市房地產經紀行業健康有序發展，維護消費者合法權益，樹立行業良好形象，共同維護市場的真實性、透明度和公平性。我們鄭重向全市房地產經紀機構及從業人員發出以下倡議：

一、堅持發布“真房源”，杜絕虛假信息

1.確保房源真實有效：所有發布的房源信息必須真實存在，價格、面積、戶型、圖片、產權等關鍵信息與實際情況一致，嚴禁通過虛假低價、虛構房源、夸大優勢等手段“釣魚式”營銷。

2.及時更新房源狀態：對于已售、已租或業主撤銷的房源，第一時間下架或標注狀態，嚴禁房源重復掛牌誤導消費者。

3.內部嚴格審核機制：各公司應建立內部房源審核制度，確保員工發布的每一套房源都經過核實，并設立專人監督，及時清理不實信息。

4.消費者監督與反饋：鼓勵消費者對不實房源進行舉報，企業應虛心接受批評并及時整改，共同提升行業公信力。

二、倡導良性競爭，共創健康市場

1.拒絕惡意投訴與拆臺：同行之間應相互尊重，公平競爭，不通過惡意投訴、詆毀對手等手段獲取不正當利益。

2.共同維護行業形象：房產中介行業的發展離不開每一位從業者的努力，我們應攜手抵制不良行為，樹立誠信、專業的行業形象。

3.加強行業交流與合作：在合規前提下，可適當開展資源共享、合作帶看等模式，減少內耗，提升整體服務水平。

三、提升服務水平，加強行業自律

1.加強職業素養：倡導從業人員誠信服務理念，以專業、熱情、透明的態度服務客戶。

2.強化業務水平：企業應定期組織從業人員培訓，提升業務能力，開展自查自糾，發現違規行為及時處理，落實信息準確性。

3.服務公開透明：明確服務流程與收費標準，不得隱瞞或強制收取不合理費用，切實保護消費者知情權與選擇權。

4.糾紛及時處理：積極配合政府監督管理部門工作，暢通客戶投訴渠道，及時處理糾紛并整改問題。

四、共同打造陽光透明的中介市場

只有真實、透明的信息才能贏得消費者的信任，只有良性的競爭環境才能促進行業的可持續性發展。在此，我們呼吁全市房地產經紀機構及從業人員積極響應本次倡議，從自我做起，從每套房源抓起，共同推動我市房地產市場向更規范、更健康的方向發展。

讓我們攜手努力，為消費者提供更優質的服務，為房產中介行業樹立更高的標準，以誠信為本、以服務為魂，共同創造一個真實、透明、陽光的市場環境，為洛陽市城市建設與居民安居樂業貢獻力量！

2025年6月23日