繼端午小長假首期活動成功舉行后，6月21日，由中山翠亨新區(qū)管理委員會、中山翠亨新區(qū)建管局指導(dǎo)，中山報(bào)業(yè)傳媒股份有限公司聯(lián)合主辦的“宜居中山·灣區(qū)樞紐—2025來中山翠亨買‘好房子’暨港澳同胞樂游灣區(qū)新城系列活動”的第二期活動，再度在翠亨新區(qū)熱鬧開啟。當(dāng)日一早，由數(shù)十位中國香港市民組成的看房團(tuán)，從香港搭船抵達(dá)位于中山翠亨新區(qū)馬鞍島的新中山港客運(yùn)碼頭，開啟了兩日一夜中山翠亨探索之旅。本次活動得到了香港地區(qū)以及內(nèi)地多家大型媒體平臺的報(bào)道關(guān)注。

本次活動期間，看房團(tuán)先后走進(jìn)翠亨新區(qū)規(guī)劃館、中興智慧城、深業(yè)萬科灣中新城、粵海城等翠亨新區(qū)馬鞍島成熟項(xiàng)目，實(shí)地了解了翠亨新區(qū)作為大灣區(qū)西岸前沿陣地的最新城市發(fā)展規(guī)劃，以及各大在售優(yōu)質(zhì)人居項(xiàng)目的最新情況，為大家走進(jìn)中山濱海新城、了解中山、置業(yè)中山提供最新、最全面的實(shí)地接觸。

本次活動特別為看房團(tuán)準(zhǔn)備了中山影視城“中山故事”官方特色禮包

“身邊越來越多人考慮在中山安家養(yǎng)老”

隨著粵港澳大灣區(qū)交通基建的高速發(fā)展，近幾年選擇來中山買房的香港街坊，很多都提到了一個(gè)節(jié)點(diǎn)——退休后的定居和養(yǎng)老。

“提早計(jì)劃退休生活，是很多工薪家庭香港人人到中年就有的考慮。香港房價(jià)太貴，大多數(shù)人就算奮斗一世，都很難買得起一套自己真正喜歡的房子。”在當(dāng)日的看房團(tuán)中，年逾六旬的李先生夫婦在萬科灣中新城項(xiàng)目認(rèn)真了解了項(xiàng)目的住宅、公寓在售情況。兩夫婦向筆者表示，其實(shí)這些年他們經(jīng)常都會到中山市區(qū)探親、游玩，對于中山的美食、休閑的生活節(jié)奏等并不陌生，而翠亨新區(qū)則是他第一次來到的地方。從中山港客運(yùn)碼頭一下船，他們就感覺這里空氣和綠化很好、環(huán)境很“企理”（粵語意思是干凈整潔）。

毗鄰中山港客運(yùn)口岸的深業(yè)萬科灣中新城，吸引了不少香港看房市民的駐足了解

“現(xiàn)在我們退休了，在香港住的房子偏小，所以我們有計(jì)劃留給子女，兩公婆在中山或者周邊城市定居。反正現(xiàn)在交通很方便，從中山搭個(gè)把小時(shí)船就回到香港了。”李太坦言，中山的房價(jià)、生活環(huán)境都很親民，同樣的預(yù)算在香港買半套公寓都夠嗆，而在中山卻能隨時(shí)擁有一套寬敞明亮的住宅，實(shí)現(xiàn)“千尺大屋夢”。此外，中山的生活成本也明顯低于香港，但日常生活體驗(yàn)一點(diǎn)也不差。這也是他們身邊上年紀(jì)的朋友，近年紛紛在大灣區(qū)買房的主要原因之一。

“每一次來中山，都感覺這個(gè)城市變得越來越好，尤其疫情后這幾年以來，越來越多老友來中山打卡游玩后，都說這里的生活環(huán)境、配套設(shè)施、交通方面都十分適合退休養(yǎng)老，所以這次聽說有搭船來中山翠亨新區(qū)的看房考察團(tuán)，我就特意報(bào)名過來先考察下環(huán)境。”

翠亨新區(qū)樓盤舒適的環(huán)境，吸引大家頻頻拍照分享給親朋好友

同團(tuán)的香港街坊陳生認(rèn)為，近年越來越多的香港退休人士選擇在中山購房養(yǎng)老，看中的正是中山在交通、宜居程度以及居住和生活成本等方面的綜合優(yōu)勢。翠亨新區(qū)雖然目前還處于開發(fā)建設(shè)階段，但這次過來了解后，他發(fā)現(xiàn)這里的城市規(guī)劃、交通區(qū)位、背山面海的優(yōu)勢是中山老城區(qū)沒有的，環(huán)境讓他感到很舒適，相信未來這里將成為中山城市最大的賣點(diǎn)之一。

“香港科研+內(nèi)地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化”項(xiàng)目落戶翠亨新區(qū)

有望加快“香港工作、中山居住”雙城模式普及

今年5月份，位于翠亨新區(qū)馬鞍島的中山生命科學(xué)園舉行了香港理工大學(xué)中山技術(shù)創(chuàng)新研究院（以下簡稱“研究院”）揭牌儀式，成為中山深化粵港科技創(chuàng)新合作的又一標(biāo)志性成果。

香港理工大學(xué)協(xié)理副校長董澄（上圖）在翠亨新區(qū)作主題演講中表示，中山作為粵港澳大灣區(qū)的重要樞紐，為研究院提供了廣闊的發(fā)展空間。未來研究院將與內(nèi)地企業(yè)緊密合作，將科研成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研協(xié)同發(fā)展。

事實(shí)上，早在去年9月，香港理工大學(xué)也簽約進(jìn)駐了位于翠亨新區(qū)馬鞍島上的中科中山藥物創(chuàng)新研究院孵化器，共同開展科研創(chuàng)新研究和成果轉(zhuǎn)化。此外，中山還正謀劃建設(shè)香港—中山高質(zhì)量發(fā)展合作區(qū)，規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域就在翠亨新區(qū)。

對此，中山社會經(jīng)濟(jì)研究院院長梁士倫教授認(rèn)為，從廣州南沙、珠海橫琴再到中山翠亨新區(qū)，整個(gè)大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”濱海新城板塊正在成為香港科研與內(nèi)地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化合作的重要載體。越來越多新一代香港科研人才、管理人士及配套服務(wù)人員也因此到上述區(qū)域工作。尤其對香港年輕科研人才而言，中山翠亨新區(qū)相對較吸引的房價(jià)水平和更優(yōu)質(zhì)的生活空間，未來越來越可能成為前者“工作+定居”的理想選擇。

“科研產(chǎn)業(yè)和人員流動將帶動周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的快速完善，例如學(xué)校、港式醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等，滿足港人生活習(xí)慣需求，增強(qiáng)居住吸引力。”梁教授表示，去年深中通道、新中山港客運(yùn)口岸相繼投入使用，讓中山與香港的通勤時(shí)間進(jìn)一步縮短，相關(guān)通勤數(shù)據(jù)已經(jīng)明顯展示出，兩地居民在跨境工作和生活等交流上不斷深化和普及。預(yù)計(jì)未來“香港工作、中山居住”的雙城模式，將在未來一段相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)在兩地逐步普及。值得一提的是，高端產(chǎn)業(yè)集聚除了將逐漸提升翠亨新區(qū)的發(fā)展?jié)摿ν猓€將有望吸引香港投資者對科研園區(qū)周邊的住宅和商業(yè)項(xiàng)目前景的關(guān)注。

“盡管近兩年香港房價(jià)有所回落，但香港整體居住成本和壓力，在整個(gè)大灣區(qū)城市群中還是十分突出的。”有近年深耕香港市民到中山置業(yè)的地產(chǎn)市場分析人士認(rèn)為，中山的基礎(chǔ)生活成本（居住、餐飲、交通）優(yōu)勢明顯，疊加灣區(qū)“一小時(shí)生活圈”的便利性，宜居性顯著提升。如果說傳統(tǒng)中山主城區(qū)是眼下香港退休人士的主流置業(yè)選擇的話，中山翠亨新區(qū)則無論在產(chǎn)業(yè)、城市基建設(shè)施、交通通勤上都具備明顯的后發(fā)優(yōu)勢和吸引力，未來將有望成為越來越多年輕新一代有能力、有條件在大灣區(qū)工作的香港技術(shù)/科研人士置業(yè)的理想?yún)^(qū)域。

“翠亨新區(qū)這個(gè)地方很神奇，站在深中通道橋下的海邊，可以同時(shí)遠(yuǎn)眺南沙、深圳、珠海、香港幾個(gè)城市。”當(dāng)日在翠亨新區(qū)一項(xiàng)目進(jìn)行了誠意登記的一位香港看房團(tuán)市民表示，接下來他還要帶家人來新區(qū)再轉(zhuǎn)一下，一同決定接下來的置業(yè)計(jì)劃。

翠亨新區(qū)：集科創(chuàng)、生態(tài)、人文于一體的“灣區(qū)明珠”

翠亨新區(qū)位于粵港澳大灣區(qū)幾何中心，坐擁中山市東部沿海核心區(qū)位，是連接珠江東西兩岸的重要樞紐。作為國家級戰(zhàn)略平臺，新區(qū)依托深中通道、港珠澳大橋等跨海交通動脈，實(shí)現(xiàn)與深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴等經(jīng)濟(jì)高地的“半小時(shí)互聯(lián)”，區(qū)位優(yōu)勢無可比擬。

產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地：新區(qū)聚焦生物醫(yī)藥、高端裝備、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)中山科技創(chuàng)新園、中德（中山）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等載體，吸引華為、萬科等龍頭企業(yè)入駐，打造灣區(qū)西岸科創(chuàng)引擎。馬鞍島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)更以總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)為核心，構(gòu)建產(chǎn)城融合新標(biāo)桿。

生態(tài)宜居典范：區(qū)域內(nèi)擁有70公里濱海岸線、40%生態(tài)綠地覆蓋率，依托翠亨國家濕地公園、中山紀(jì)念湖公園等生態(tài)資源，形成“藍(lán)綠交織”的濱海城市風(fēng)貌。教育醫(yī)療配套持續(xù)升級，中山科技大學(xué)（籌）、灣區(qū)國際醫(yī)療城等項(xiàng)目落地，賦能高品質(zhì)生活。

政策紅利疊加：作為粵港澳合作特色平臺，新區(qū)享有自貿(mào)區(qū)聯(lián)動發(fā)展政策，在人才引進(jìn)、跨境金融、科創(chuàng)轉(zhuǎn)化等領(lǐng)域先行先試，“中山人才23條”等舉措為企業(yè)與人才提供強(qiáng)力支撐。

【文字】梁展宏

◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平

來源：中山+