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在城市化進程加速推進的背景下，因不動產征收補償引發的家庭繼承與析產糾紛案件呈顯著增長態勢。本案涉案各方就拆遷安置權益分配產生重大分歧，爭議焦點涵蓋物權歸屬、繼承法律關系認定及財產分割等多重法律問題。本文將結合案件事實與現行法律法規，系統梳理家庭財產糾紛中的法律適用邏輯，以期為同類案件的處理提供專業參考。

一、案情梳理

（一）家庭關系與拆遷背景

李明與周芳是夫妻，育有女兒李婷，還收養了兒子李強（未辦理收養登記） 。李強與妻子王娟育有一子李小強。2017 年，李明因病離世，生前未留下遺囑。

早在 2010 年，李家位于F號院的宅基地遇拆遷。周芳作為被拆遷人，與甲公司簽訂《拆遷安置補償協議》和《定向安置房買賣合同》，獲得四套定向安置房（一號、二號、三號、四號房屋），以及扣除購房款后的剩余拆遷補償款 73 萬余元 。

（二）爭議焦點與雙方主張

李強、王娟、李小強向法院起訴，要求：

判令一號、二號、三號房屋由李強、周芳、李婷法定繼承；

對 73 萬余元拆遷補償款在李強、王娟、李小強及周芳、李婷之間進行分割；

訴訟費用由周芳、李婷承擔 。

他們稱，李強婚后一直與李明、周芳共同居住，對被拆遷房屋進行過增建修繕，一家三口戶口也在拆遷院落，應參與拆遷利益分配。

周芳和李婷則堅決反對：

房產分割：四套房屋應一并析產繼承，李強名下的四號房屋也需納入分配，不能只分割周芳和李婷名下房產；

貢獻認定：房屋由周芳、李明出資建設，李強未參與，無權分割補償款；

遺產處理：拆遷利益屬夫妻共同財產，應先析出周芳 50% 份額，剩余作為李明遺產在三人中繼承；

贍養爭議：李婷在李明生病期間承擔大量費用，盡到主要贍養義務，應多分遺產；李強未盡贍養責任，應少分或不分。

（三）法院查明關鍵事實

房產分配：一號房屋登記在李婷名下，二號房屋登記在周芳名下，三號房屋登記在李婷女兒名下，四號房屋登記在李強名下；

房屋建設：雙方對建房出資存爭議，李強提供的證人證言因證人未出庭，未被采信；

拆遷協議：明確宅基地面積、補償項目及金額，四套安置房購房款從補償款中扣除；

贍養情況：雙方均主張自己盡到主要贍養義務，但均無充分證據 ；

財產變動：周芳已將三號房屋贈與外孫女并完成過戶 。

二、案件分析

（一）宅基地房屋權屬認定

法院認為，27 號院房屋主要由周芳、李明夫妻共同出資建設。雖李強主張參與建房，但證據不足，難以認定其作出主要貢獻。因此，房屋及拆遷權益應優先作為夫妻共同財產處理。

（二）安置房分配效力

李強、李婷分別與周芳、甲公司簽訂合同，完成房屋登記。該行為可視為家庭成員對安置房的分家析產，各方已用行動認可分配方案，且無明顯不合理之處，應受法律保護。

（三）遺產繼承規則適用

李明去世后，因無遺囑，其遺產按法定繼承處理。周芳、李強、李婷作為第一順序繼承人，原則上應均等分割遺產。但法院綜合考慮各方對房屋貢獻、贍養情況等因素，對二號房屋份額進行了酌情調整，并認定三號房屋已贈與完成，不再參與分割 。

（四）拆遷補償款分割

法院結合建房貢獻、家庭情況，酌情確定李強一家分得 18 萬元補償款。因無證據證明李明去世時其補償款份額尚有剩余，故不再對該部分遺產進行分割。

三、裁判結果

法院最終判決：

四號房屋歸李強、王娟、李小強所有；

一號房屋歸李婷所有；

二號房屋由周芳占 16% 份額，李強、李婷各占 42% 份額；

周芳于判決生效后 10 日內，給付李強、王娟、李小強拆遷補償款 18 萬元 。

四、案件啟示

（一）家庭財產分配防坑指南

提前規劃：涉及拆遷、繼承等重大財產變動，建議提前訂立合法有效的遺囑或家庭財產協議，明確分配方案，避免糾紛。

保留證據：對建房出資、贍養支出等關鍵事實，務必保留轉賬記錄、證人證言等證據，必要時進行公證 。

合法收養：收養子女需依法辦理登記，否則可能影響繼承權認定 。

（二）法律程序注意事項

證人出庭：證人證言原則上需出庭作證，否則可能不被采信；

時效把握：繼承權糾紛訴訟時效為三年，超過期限可能喪失勝訴權 。

（三）專業法律建議

家庭財產糾紛往往涉及親情與利益的雙重矛盾，處理不當極易激化矛盾。遇到類似問題，建議第一時間咨詢專業律師，通過法律途徑理性解決，既能維護權益，也能最大程度減少對親情的傷害。

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（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）