粵進深 嚴明會近日，深圳市寶安區城市更新和土地整備局發布關于《A121-1016宗地土地整備利益統籌項目留用土地土地整備規劃(草案)》的公示通告。

項目位于航城街道利錦社區，該項目已列入市年度土地整備計劃，為2025年度續建項目，項目實施范圍29878.46平方米。

項目處于法定圖則未覆蓋區域，處于在編的《深圳市寶安[黃田片區寶安教育城]BA05-10標準單元法定圖則（草案）》中，具體情況如下：

本次規劃充分對接在編的《深圳市寶安[黃田片區寶安教育城]BA05-10標準單元法定圖則（草案）》。

項目留用土地為02-01-01地塊，用地面積為11,105平方米，用地性質為二類居住用地（R2），規劃容積率4.0，留用土地總規劃容積為44,419平方米。

其中，住宅建筑面積41,224平方米（包含可售商品房36,335平方米、保障性住房4,889平方米），商業建筑500平方米，公共配套設施建筑面積2,695平方米（包括幼兒園2,195平方米（占地2,100平方米）、托育機構500平方米、社區兒童游戲場地（占地600平方米））。

公共配套設施由土地使用權人建成后無償移交政府，產權歸政府所有。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》核定。

2023年11月21日，深圳市規劃和自然資源局發布《關于寶安[黃田片區寶安教育城]BA05-10標準單元法定圖則（草案）公開展示的通告》（簡稱《草案》）。

根據《草案》所示，將在黃田片區建寶安教育城，總用地面積239.57公頃，規劃建筑容積約100萬平方米。（不含公共服務設施和交通市政設施等建筑面積）。

規劃居住人口規模約0.8萬人，規劃就業人口規模約4.2萬人。

從法定圖則可以看到，寶安教育成將規劃一所123班的十二年一貫制學校、一所69班普通高中、一所66班普通高中、一所72班普通高中，一所41班中等職業學校、一所36班九年制學校。

另外，教育城內還規劃2塊居住用地，用地面積分別為24646平方米、30301平方米，以及規劃多塊普通工業用地。

教育城將形成北部教育片區，中部居住片區，南部產業片區的三大板塊。