湖北
2025年底前，全國宅基地確權登記要基本收尾了。最近村集體挨家通知，不少農民正忙著辦房本。
但不是所有房都能領證，5類房可能卡殼。截至5月數據，全國78.
3%宅基地已完成確權。9256萬本證書發下去，7.
6億農民權益有了底。剩下的15%得抓緊，年底前要沖目標。別急別急，聽我慢慢說。
過去“房本”“地本”分開辦，現在“房地一體”省事。
但超占面積、一戶多宅，得符合規劃才能登記。
有些房沒批建手續，或者占了耕地，肯定辦不了證。沒證的宅基地，拆遷補償可能吃大虧。這兩年多地村莊拆遷，離城近的宅基地越來越少。
留著的宅基地，未來二次開發時價值更高。還有“銀發經濟”刮到農村，田園養老成新風口。城里老人想租宅基地建養老房，農民能收租金。
為了住得舒服，二手高檔家具買賣可能火起來。宅基地的價值，正悄悄往上躥。
但也有要注意的，比如城鎮子女能“地隨房走”繼承。可要是房子塌了，宅基地可能被村集體收回。有些老房年久失修，得趕緊修，別等塌了再后悔。
政策雖好，農民得自己上點心。咱農民常說“房本在手，心里不抖”，這話在理。未來3年，宅基地可能成農民重要財路。
但具體咋操作，還得看當地政策咋細化。沒確權的趕緊問村委會，別拖到年底干著急。有證的也別大意，政策有變化要及時跟進。
最后說句實在話，宅基地是咱農民的根。用好它、守好它，日子才能越過越踏實。
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