上海
根據FipeZAP商業地產銷售與租賃指數的數據，2025年5月，巴西全國200平方米以下的寫字樓和商業套間的租金平均上漲了0.62%，盡管較前一個月有所放緩，但這一漲幅仍超過同期通脹水平。根據巴西地理統計所（IBGE）公布的數據，今年5月份的廣義消費者物價指數（IPCA）上漲了0.26%。
與此同時，這類房產的銷售價格平均上漲了0.18%，該數據基于FipeZAP監測的10個巴西主要城市。
在全國范圍內，購買或出售一套200平方米以下的寫字樓或商業用套間的平均價格為每平方米8533雷亞爾；而租賃價格為每平方米47.30雷亞爾。圣保羅仍是巴西最昂貴的城市，無論是購買/出售還是租賃，其平均價格分別為售價每平方米10290雷亞爾和每平米租賃均價56.43雷亞爾。
2025年前五個月期間，該類商業地產的租金累計上漲了3.76%，而銷售價格在同期上漲了1.37%。FipeZAP的統計數據顯示，商業地產的年租金平均回報率為6.87%，高于同期住宅的平均回報率（5.93%）。
不過，報告指出：“盡管如此，從更廣泛的視角來看，這兩類房產的租金回報率仍低于未來12個月內主流金融投資的平均預期收益率。”
編譯：Marcos
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